immobilie1-ID: 31916095 | Anbieter-ID: 2014
Lichtdurchflutetes Penthouse direkt am Schellenberger Wald
1.625.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
4.441 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses exklusive Penthouse mit einer Größe von ca. 260 m² befindet sich in Toplage von Essen-Heisingen. Die exquisite Ausstattung namhafter Hersteller kombiniert mit modernster Haustechnik schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit dem Aufzug...
mehr lesen
Dieses exklusive Penthouse mit einer Größe von ca. 260 m² befindet sich in Toplage von Essen-Heisingen. Die exquisite Ausstattung namhafter Hersteller kombiniert mit modernster Haustechnik schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit dem Aufzug erreichen Sie alleinig die 2. Etage des Hauses und betreten den großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene, helle Gestaltung und Ausstattung besticht.
Eine Siematic Küche mit Miele Elektrogeräten vereint zeitloses Design und modernste Technologie zu einem harmonischen Gesamtbild. Die eleganten Küchenfronten von Siematic strahlen eine zeitlose Ästhetik aus, die sich perfekt in das Wohnambiente einfügen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer mit Masterbad en Suite ist ein wahrer Rückzugsort, der Komfort und Eleganz vereint. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bieten außerdem einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse.
Das Kinder- oder Gästezimmer mit Duschbad bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Übernachtungen von Freunden oder als Spielzimmer für die Kleinen. Es ist ein Raum, der sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen einlädt und sich leicht an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt.
Ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wurde, ist über den Wohnbereich zu betreten. Dieser Raum ist ebenfalls lichtdurchflutet und führt direkt auf die Terrasse.
Diese Terrasse erstreckt sich über ca. 106 m² und bietet einen einzigartigen Fernblick über eine malerische Landschaft.
Dieser Außenbereich ist perfekt geeignet für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Atmosphäre.
Die Lage des Penthouses bietet eine einzigartige Gelegenheit im Essener Süden zu wohnen und den naturnahen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und der großartigen Terrasse ist dieses Penthouse ein wahres Schmuckstück, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Stil und Komfort sind, dann ist dieses Penthouse die perfekte Wahl für Sie.
Eine Siematic Küche mit Miele Elektrogeräten vereint zeitloses Design und modernste Technologie zu einem harmonischen Gesamtbild. Die eleganten Küchenfronten von Siematic strahlen eine zeitlose Ästhetik aus, die sich perfekt in das Wohnambiente einfügen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer mit Masterbad en Suite ist ein wahrer Rückzugsort, der Komfort und Eleganz vereint. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bieten außerdem einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse.
Das Kinder- oder Gästezimmer mit Duschbad bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Übernachtungen von Freunden oder als Spielzimmer für die Kleinen. Es ist ein Raum, der sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen einlädt und sich leicht an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt.
Ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wurde, ist über den Wohnbereich zu betreten. Dieser Raum ist ebenfalls lichtdurchflutet und führt direkt auf die Terrasse.
Diese Terrasse erstreckt sich über ca. 106 m² und bietet einen einzigartigen Fernblick über eine malerische Landschaft.
Dieser Außenbereich ist perfekt geeignet für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Atmosphäre.
Die Lage des Penthouses bietet eine einzigartige Gelegenheit im Essener Süden zu wohnen und den naturnahen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und der großartigen Terrasse ist dieses Penthouse ein wahres Schmuckstück, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Stil und Komfort sind, dann ist dieses Penthouse die perfekte Wahl für Sie.
Dieses exklusive Penthouse mit einer Größe von ca. 260 m² befindet sich in Toplage von Essen-Heisingen. Die exquisite Ausstattung namhafter Hersteller kombiniert mit modernster Haustechnik schaffen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit dem Aufzug erreichen Sie alleinig die 2. Etage des Hauses und betreten den großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene, helle Gestaltung und Ausstattung besticht.
Eine Siematic Küche mit Miele Elektrogeräten vereint zeitloses Design und modernste Technologie zu einem harmonischen Gesamtbild. Die eleganten Küchenfronten von Siematic strahlen eine zeitlose Ästhetik aus, die sich perfekt in das Wohnambiente einfügen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer mit Masterbad en Suite ist ein wahrer Rückzugsort, der Komfort und Eleganz vereint. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bieten außerdem einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse.
Das Kinder- oder Gästezimmer mit Duschbad bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Übernachtungen von Freunden oder als Spielzimmer für die Kleinen. Es ist ein Raum, der sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen einlädt und sich leicht an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt.
Ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wurde, ist über den Wohnbereich zu betreten. Dieser Raum ist ebenfalls lichtdurchflutet und führt direkt auf die Terrasse.
Diese Terrasse erstreckt sich über ca. 106 m² und bietet einen einzigartigen Fernblick über eine malerische Landschaft.
Dieser Außenbereich ist perfekt geeignet für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Atmosphäre.
Die Lage des Penthouses bietet eine einzigartige Gelegenheit im Essener Süden zu wohnen und den naturnahen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und der großartigen Terrasse ist dieses Penthouse ein wahres Schmuckstück, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Stil und Komfort sind, dann ist dieses Penthouse die perfekte Wahl für Sie.
Eine Siematic Küche mit Miele Elektrogeräten vereint zeitloses Design und modernste Technologie zu einem harmonischen Gesamtbild. Die eleganten Küchenfronten von Siematic strahlen eine zeitlose Ästhetik aus, die sich perfekt in das Wohnambiente einfügen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer mit Masterbad en Suite ist ein wahrer Rückzugsort, der Komfort und Eleganz vereint. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bieten außerdem einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse.
Das Kinder- oder Gästezimmer mit Duschbad bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Übernachtungen von Freunden oder als Spielzimmer für die Kleinen. Es ist ein Raum, der sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen einlädt und sich leicht an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt.
Ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wurde, ist über den Wohnbereich zu betreten. Dieser Raum ist ebenfalls lichtdurchflutet und führt direkt auf die Terrasse.
Diese Terrasse erstreckt sich über ca. 106 m² und bietet einen einzigartigen Fernblick über eine malerische Landschaft.
Dieser Außenbereich ist perfekt geeignet für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Atmosphäre.
Die Lage des Penthouses bietet eine einzigartige Gelegenheit im Essener Süden zu wohnen und den naturnahen Lebensstil in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und der großartigen Terrasse ist dieses Penthouse ein wahres Schmuckstück, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Stil und Komfort sind, dann ist dieses Penthouse die perfekte Wahl für Sie.
Kosten
-
Kaufpreis1.625.000 €
-
Hausgeld pro Monat891 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.441 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)106 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis06.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Siematic Einbauküche mit Miele Geräten
- Einbauschränke
- Zwei TV-Flachbildschirme
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Eichendielen
- Steinfliesen
- Jalousien
- Vier Markisen
- Duravit Badkeramik
- Dornbracht Armaturen
- Siematic Einbauküche mit Miele Geräten
- Einbauschränke
- Zwei TV-Flachbildschirme
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Eichendielen
- Steinfliesen
- Jalousien
- Vier Markisen
- Duravit Badkeramik
- Dornbracht Armaturen
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Siematic Einbauküche mit Miele Geräten
- Einbauschränke
- Zwei TV-Flachbildschirme
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Eichendielen
- Steinfliesen
- Jalousien
- Vier Markisen
- Duravit Badkeramik
- Dornbracht Armaturen
- Siematic Einbauküche mit Miele Geräten
- Einbauschränke
- Zwei TV-Flachbildschirme
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Eichendielen
- Steinfliesen
- Jalousien
- Vier Markisen
- Duravit Badkeramik
- Dornbracht Armaturen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der beliebte Ortsteil Heisingen liegt malerisch eingebettet inmitten des Naherholungsgebietes Baldeneysee und nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Schellenberger Wald. Hier steht Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeitwert ganz oben auf der...
mehr lesen
Der beliebte Ortsteil Heisingen liegt malerisch eingebettet inmitten des Naherholungsgebietes Baldeneysee und nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Schellenberger Wald. Hier steht Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeitwert ganz oben auf der Liste der Vorzüge. Die Essener Stadtteile Bredeney und Rüttenscheid sind gut und schnell erreichbar. Die Nähe zum Baldeneysee bietet eine Fülle von Wassersportaktivitäten wie Segeln und Angeln, während die malerische Uferpromenade auch perfekt für entspannte Fahrradtouren geeignet ist. Der Ortskern ist lebendig und bietet mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten eine optimale Versorgung. Die Anwohner finden hier alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, und auch Ärzte und Apotheken sind in direkter Reichweite, was das Leben hier äußerst bequem gestaltet. Charakteristisch für den heutigen Stadtteil Heisingen ist eine ansprechende Wohnbebauung mit einem hohen Eigentumsanteil, was das Gemeinschaftsgefühl und die Identifikation der Bewohner mit ihrem Viertel stärkt. Neben dem urbanen Charme zeichnet sich Heisingen durch mehrere Naturschutzgebiete aus, die zu erholsamen Spaziergängen und zur Begegnung mit der Natur einladen. Das Bildungswesen ist in Heisingen ebenfalls gut aufgestellt. Die Carl-Funke Schule als städtische Gemeinschaftsgrundschule und die Georgschule als katholische Grundschule bieten eine solide Grundlage für die jungen Bewohner des Viertels. Und wie viele andere Stadtteile in der Region ist auch Heisingen stolz auf sein lebendiges Vereinsleben, das zahlreiche Möglichkeiten für soziale Aktivitäten und sportliche Betätigung bietet. Heisingen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A52, A40 und die B227 sind leicht erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus. Zusätzlich ist der Stadtteil durch zahlreiche Buslinien der Essener Verkehrs-AG hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) angeschlossen, was eine komfortable Mobilität ohne Auto gewährleistet. Insgesamt ist Heisingen ein lebenswerter Ort mit einer perfekten Balance aus naturnahem Erholungsgebiet und urbaner Anbindung. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die gute Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre machen Heisingen zu einem begehrten Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Der beliebte Ortsteil Heisingen liegt malerisch eingebettet inmitten des Naherholungsgebietes Baldeneysee und nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Schellenberger Wald. Hier steht Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeitwert ganz oben auf der Liste der Vorzüge. Die Essener Stadtteile Bredeney und Rüttenscheid sind gut und schnell erreichbar. Die Nähe zum Baldeneysee bietet eine Fülle von Wassersportaktivitäten wie Segeln und Angeln, während die malerische Uferpromenade auch perfekt für entspannte Fahrradtouren geeignet ist. Der Ortskern ist lebendig und bietet mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten eine optimale Versorgung. Die Anwohner finden hier alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, und auch Ärzte und Apotheken sind in direkter Reichweite, was das Leben hier äußerst bequem gestaltet. Charakteristisch für den heutigen Stadtteil Heisingen ist eine ansprechende Wohnbebauung mit einem hohen Eigentumsanteil, was das Gemeinschaftsgefühl und die Identifikation der Bewohner mit ihrem Viertel stärkt. Neben dem urbanen Charme zeichnet sich Heisingen durch mehrere Naturschutzgebiete aus, die zu erholsamen Spaziergängen und zur Begegnung mit der Natur einladen. Das Bildungswesen ist in Heisingen ebenfalls gut aufgestellt. Die Carl-Funke Schule als städtische Gemeinschaftsgrundschule und die Georgschule als katholische Grundschule bieten eine solide Grundlage für die jungen Bewohner des Viertels. Und wie viele andere Stadtteile in der Region ist auch Heisingen stolz auf sein lebendiges Vereinsleben, das zahlreiche Möglichkeiten für soziale Aktivitäten und sportliche Betätigung bietet. Heisingen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A52, A40 und die B227 sind leicht erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus. Zusätzlich ist der Stadtteil durch zahlreiche Buslinien der Essener Verkehrs-AG hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) angeschlossen, was eine komfortable Mobilität ohne Auto gewährleistet. Insgesamt ist Heisingen ein lebenswerter Ort mit einer perfekten Balance aus naturnahem Erholungsgebiet und urbaner Anbindung. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die gute Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre machen Heisingen zu einem begehrten Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Instandhaltungskosten 870 p.a.
- Hausgeld 891 € monatlich
- Hausgeld 891 € monatlich
- Instandhaltungskosten 870 p.a.
- Hausgeld 891 € monatlich
- Hausgeld 891 € monatlich
Ansprechpartner
Frau Sandra Schlesinger
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Frankenstr. 278,
45134 Essen
45134 Essen
Kreuzgasse 2-4 2-4 ,
50667 Köln
50667 Köln
0201-959899 0
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Kreuzgasse 2-4 2-4 ,
50667 Köln
50667 Köln
+49-221-78805520
Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Frau Sandra Schlesinger
Erhalte neue Angebote per E-Mail