immobilie1-ID: 32068093 | Anbieter-ID: 20303
Ein-/Zweifamilienhaus in Essen
599.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
363 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet auf rd. 216 m² Wohnfläche mit einem komfortablen 7,5-Raumkonzept ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. 1978 erbaut, befindet es sich in einem gepflegten Zustand und kann nach...
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Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet auf rd. 216 m² Wohnfläche mit einem komfortablen 7,5-Raumkonzept ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. 1978 erbaut, befindet es sich in einem gepflegten Zustand und kann nach wenigen Modernisierungen bezogen werden. Im EG besticht der Wohn-/Essbereich mit dem angebauten Wintergarten, der den Raum mit Licht durchflutet. Von dort aus haben Sie den direkten Blick in Ihren Südost-Garten. Nachträglich wurde im EG ein rollstuhlgeeignetes Duschbad eingebaut. Das OG sowie das DG bieten derzeit vier Schlafzimmer. Optional kann der Schlafraum im OG zu zwei kleineren (Schlaf) Räumen geteilt werden. Zudem haben Sie einen Balkon mit Südost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Um die Energieeffizienzklasse zu verbessern, wurde eine Photovoltaikanlage samt Speicher auf dem Dach installiert.
Eine Einzelgarage sowie ein Carport aus 2021 bieten Ihnen Stellplätze am Haus.
Es besteht ein Bergschadenteilverzicht in Höhe von 50 %.
Eine Einzelgarage sowie ein Carport aus 2021 bieten Ihnen Stellplätze am Haus.
Es besteht ein Bergschadenteilverzicht in Höhe von 50 %.
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus bietet auf rd. 216 m² Wohnfläche mit einem komfortablen 7,5-Raumkonzept ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. 1978 erbaut, befindet es sich in einem gepflegten Zustand und kann nach wenigen Modernisierungen bezogen werden. Im EG besticht der Wohn-/Essbereich mit dem angebauten Wintergarten, der den Raum mit Licht durchflutet. Von dort aus haben Sie den direkten Blick in Ihren Südost-Garten. Nachträglich wurde im EG ein rollstuhlgeeignetes Duschbad eingebaut. Das OG sowie das DG bieten derzeit vier Schlafzimmer. Optional kann der Schlafraum im OG zu zwei kleineren (Schlaf) Räumen geteilt werden. Zudem haben Sie einen Balkon mit Südost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Um die Energieeffizienzklasse zu verbessern, wurde eine Photovoltaikanlage samt Speicher auf dem Dach installiert.
Eine Einzelgarage sowie ein Carport aus 2021 bieten Ihnen Stellplätze am Haus.
Es besteht ein Bergschadenteilverzicht in Höhe von 50 %.
Eine Einzelgarage sowie ein Carport aus 2021 bieten Ihnen Stellplätze am Haus.
Es besteht ein Bergschadenteilverzicht in Höhe von 50 %.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer7,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)363 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch205,94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis07.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieses freistehenden Einfamilienhauses im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
- Dach aus dem Baujahr,... mehr lesen
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieses freistehenden Einfamilienhauses im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
- Dach aus dem Baujahr,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieses freistehenden Einfamilienhauses im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
- Dach aus dem Baujahr, gedämmt
- Fassade gedämmt (Hohllochziegel), Giebelseite mit Echtschiefer
- Anbau Wintergarten 1994
- Ausbau Gaube 1994
- Ölheizung (Fußbodenheizung) aus 2000, Tank unterirdisch und aus dem Baujahr
- Bad und Gäste-WC älteren Datums
- Elektrik Stand Baujahr, Sicherungskasten erneuert
- Verteiler der Heizung 2024 erneuert
- Kunststoff-Iso Fenster Wintergarten 1994, sonst Holzfenster aus dem Baujahr
- Rollläden elektrisch sowie manuell
- Markise
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieses freistehenden Einfamilienhauses im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
- Dach aus dem Baujahr, gedämmt
- Fassade gedämmt (Hohllochziegel), Giebelseite mit Echtschiefer
- Anbau Wintergarten 1994
- Ausbau Gaube 1994
- Ölheizung (Fußbodenheizung) aus 2000, Tank unterirdisch und aus dem Baujahr
- Bad und Gäste-WC älteren Datums
- Elektrik Stand Baujahr, Sicherungskasten erneuert
- Verteiler der Heizung 2024 erneuert
- Kunststoff-Iso Fenster Wintergarten 1994, sonst Holzfenster aus dem Baujahr
- Rollläden elektrisch sowie manuell
- Markise
- Photovoltaikanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieses freistehenden Einfamilienhauses im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
- Dach aus dem Baujahr, gedämmt
- Fassade gedämmt (Hohllochziegel), Giebelseite mit Echtschiefer
- Anbau Wintergarten 1994
- Ausbau Gaube 1994
- Ölheizung (Fußbodenheizung) aus 2000, Tank unterirdisch und aus dem Baujahr
- Bad und Gäste-WC älteren Datums
- Elektrik Stand Baujahr, Sicherungskasten erneuert
- Verteiler der Heizung 2024 erneuert
- Kunststoff-Iso Fenster Wintergarten 1994, sonst Holzfenster aus dem Baujahr
- Rollläden elektrisch sowie manuell
- Markise
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieses freistehenden Einfamilienhauses im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
- Dach aus dem Baujahr, gedämmt
- Fassade gedämmt (Hohllochziegel), Giebelseite mit Echtschiefer
- Anbau Wintergarten 1994
- Ausbau Gaube 1994
- Ölheizung (Fußbodenheizung) aus 2000, Tank unterirdisch und aus dem Baujahr
- Bad und Gäste-WC älteren Datums
- Elektrik Stand Baujahr, Sicherungskasten erneuert
- Verteiler der Heizung 2024 erneuert
- Kunststoff-Iso Fenster Wintergarten 1994, sonst Holzfenster aus dem Baujahr
- Rollläden elektrisch sowie manuell
- Markise
- Photovoltaikanlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Sichern Sie sich diese Traumwohnlage, in der sich Ihre Familie rundum wohl fühlen wird! Nicht nur die ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit gewachsenem Siedlungs-Charakter, auch die kurzen Wege zu allen Nahversorgungs-, Naherholungs- und...
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Sichern Sie sich diese Traumwohnlage, in der sich Ihre Familie rundum wohl fühlen wird! Nicht nur die ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit gewachsenem Siedlungs-Charakter, auch die kurzen Wege zu allen Nahversorgungs-, Naherholungs- und Sportmöglichkeiten machen Ihr neues Domizil im Essener Süden so wertvoll. Freuen Sie sich auf naturnahes Wohnen im Grünen! Die Ruhrwiesen, der schöne Baldeneysee und der Schellenberger Wald bieten Ihnen Mußestunden gleich um die Ecke. Für Ihre Kinder befinden sich u.a. Sportmöglichkeiten nur 5 Minuten entfernt auf den Sportanlagen des Heisinger SV's. Das Ufer des Baldeneysees eröffnet Wassersportfans neue Hobbies. Sie möchten Ihre täglichen Einkäufe zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen? Von hier aus kein Problem. Nach rd. 500 m ist der gut strukturierte Ortskern von Heisingen mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken, inhabergeführten Geschäften und gemütlichen Cafés erreicht. Schulen und Kindergärten liegen im Umfeld.
Sichern Sie sich diese Traumwohnlage, in der sich Ihre Familie rundum wohl fühlen wird! Nicht nur die ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit gewachsenem Siedlungs-Charakter, auch die kurzen Wege zu allen Nahversorgungs-, Naherholungs- und Sportmöglichkeiten machen Ihr neues Domizil im Essener Süden so wertvoll. Freuen Sie sich auf naturnahes Wohnen im Grünen! Die Ruhrwiesen, der schöne Baldeneysee und der Schellenberger Wald bieten Ihnen Mußestunden gleich um die Ecke. Für Ihre Kinder befinden sich u.a. Sportmöglichkeiten nur 5 Minuten entfernt auf den Sportanlagen des Heisinger SV's. Das Ufer des Baldeneysees eröffnet Wassersportfans neue Hobbies. Sie möchten Ihre täglichen Einkäufe zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen? Von hier aus kein Problem. Nach rd. 500 m ist der gut strukturierte Ortskern von Heisingen mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken, inhabergeführten Geschäften und gemütlichen Cafés erreicht. Schulen und Kindergärten liegen im Umfeld.
Essen Heisingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45259)
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Sonstiges
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Fred Kisling
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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