immobilie1-ID: 31981853 | Anbieter-ID: 19411
Exklusives Penthouse als Kapitalanlagein Essen-Heisingen
479.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
- Großzügige Dachterrasse
- Ideale Raumaufteilung
- Klimaanlage
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz
- Moderner Personenaufzug
- Barrierearmes Penthouse
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Ruhige Lage nahe dem Baldeneysee
- Ideale Raumaufteilung
- Klimaanlage
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz
- Moderner Personenaufzug
- Barrierearmes Penthouse
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Ruhige Lage nahe dem Baldeneysee
- Großzügige Dachterrasse
- Ideale Raumaufteilung
- Klimaanlage
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz
- Moderner Personenaufzug
- Barrierearmes Penthouse
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Ruhige Lage nahe dem Baldeneysee
- Ideale Raumaufteilung
- Klimaanlage
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz
- Moderner Personenaufzug
- Barrierearmes Penthouse
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Ruhige Lage nahe dem Baldeneysee
Kosten
-
Kaufpreis479.000 €
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Hausgeld pro Monat431 €
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Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.3,98%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2015
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Zimmer3,5
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch70,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis13.08.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in Essen-Heisingen. Der Stadtteil verbindet eine naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit urbaner Ziele. Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zur Ruhr bietet Heisingen ideale Möglichkeiten für...
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Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in Essen-Heisingen. Der Stadtteil verbindet eine naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit urbaner Ziele. Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zur Ruhr bietet Heisingen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von einer komfortablen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen. Durch die günstige Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in Essen-Heisingen. Der Stadtteil verbindet eine naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit urbaner Ziele. Umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zur Ruhr bietet Heisingen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten am Wasser. Gleichzeitig profitieren Sie von einer komfortablen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen. Durch die günstige Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Essen / Heisingen Essen Deutschland (45259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Eigennutzung der Immobilie ist derzeit ausgeschlossen, da der aktuelle Eigentümer nach dem Verkauf weiterhin als Mieter in dem Penthouse verbleiben wird. Die Nettokaltmiete soll monatlich 1428,00€ inkl. dem mit verkauften Tiefgaragenstellplatz...
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Die Eigennutzung der Immobilie ist derzeit ausgeschlossen, da der aktuelle Eigentümer nach dem Verkauf weiterhin als Mieter in dem Penthouse verbleiben wird. Die Nettokaltmiete soll monatlich 1428,00€ inkl. dem mit verkauften Tiefgaragenstellplatz betragen. Im zukünftig notariell geschlossenen Kaufvertrag wird eine Eigenbedarfskündigung auf die kommenden 10 Jahre ab Besitzübergang ausgeschlossen.
Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Bezugsurkunden, Ansichten und Schnitte, Baugenehmigung sowie die Erschließungsauskunft werden nach Erhalt vollständig nachgereicht. Bei der Miethöhe und den weiteren Vertragsmodalitäten sowie beim Angebotspreis bestehen Anpassungsmöglichkeiten.
Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Bezugsurkunden, Ansichten und Schnitte, Baugenehmigung sowie die Erschließungsauskunft werden nach Erhalt vollständig nachgereicht. Bei der Miethöhe und den weiteren Vertragsmodalitäten sowie beim Angebotspreis bestehen Anpassungsmöglichkeiten.
Die Eigennutzung der Immobilie ist derzeit ausgeschlossen, da der aktuelle Eigentümer nach dem Verkauf weiterhin als Mieter in dem Penthouse verbleiben wird. Die Nettokaltmiete soll monatlich 1428,00€ inkl. dem mit verkauften Tiefgaragenstellplatz betragen. Im zukünftig notariell geschlossenen Kaufvertrag wird eine Eigenbedarfskündigung auf die kommenden 10 Jahre ab Besitzübergang ausgeschlossen.
Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Bezugsurkunden, Ansichten und Schnitte, Baugenehmigung sowie die Erschließungsauskunft werden nach Erhalt vollständig nachgereicht. Bei der Miethöhe und den weiteren Vertragsmodalitäten sowie beim Angebotspreis bestehen Anpassungsmöglichkeiten.
Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Bezugsurkunden, Ansichten und Schnitte, Baugenehmigung sowie die Erschließungsauskunft werden nach Erhalt vollständig nachgereicht. Bei der Miethöhe und den weiteren Vertragsmodalitäten sowie beim Angebotspreis bestehen Anpassungsmöglichkeiten.
Ansprechpartner
Herr Pascal Dluzak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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004923461148061
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148000
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