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immobilie1-ID: 32014935 | Anbieter-ID: 334
Büro-/Praxisfläche im Essener Süden!
265.000 €
Kaufpreis
168,37 m²
Büro-/Praxisfläche
646 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in einer zentralen Lage von Essen-Kupferdreh. Diese repräsentative Immobilie aus dem Baujahr 1994 bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 168 m². Die Gewerbeeinheit teilt sich in zwei Etagen auf und...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in einer zentralen Lage von Essen-Kupferdreh. Diese repräsentative Immobilie aus dem Baujahr 1994 bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 168 m². Die Gewerbeeinheit teilt sich in zwei Etagen auf und verfügt über 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxis oder Büro eröffnen. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Empfangs-/Wartebereich sowie einen gemeinschaftlichen Besprechungsraum.
In der oberen Etage befinden sich der Empfangs-/Wartebereich, der Besprechungsraum sowie drei Zimmer, die aktuell vermietet sind. Sollten Sie die komplette Einheit für sich selbst nutzen wollen, profitieren Sie hier von kurzen Kündigungsfristen von 3 und 6 Monaten. Die aktuellen Ist-Nettomieten belaufen sich auf 1.280,72 €/Monat. Eine Einheit wird aktuell eigengenutzt. Hier besteht weiteres Vermietungspotenzial, sodass die Soll-Nettomieten bei 1.657,87 €/Monat liegen. Das monatliche Hausgeld beträgt 557,00 €.
In der unteren Etagen befindet sich ein weiterer Raum, der seperat zugänglich ist und aktuell eigengenutzt wird. Dieser profitiert von einer größe von ca. 38 m² und einem eigenen WC sowie einem Abstellraum. Dieser Raum ist mit einem strapazierfähigem Korkboden ausgestattet und eignet sich perfekt für Bewegungsangebote. Die untere Etage ist über den Garagenhof barrierefrei zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, zuletzt wurden die Wand- und Deckenbeläge sowie die Fußböden erneuert. Durch die strategisch günstige Position profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer gut entwickelten Infrastruktur in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind.
Diese Gewerbeeinheit ist ideal für Unternehmer oder Investoren, die nach einer attraktiven und funktionalen Immobilie in Essen suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre berufliche Vision in diesem ansprechenden Rahmen zu verwirklichen.
In der oberen Etage befinden sich der Empfangs-/Wartebereich, der Besprechungsraum sowie drei Zimmer, die aktuell vermietet sind. Sollten Sie die komplette Einheit für sich selbst nutzen wollen, profitieren Sie hier von kurzen Kündigungsfristen von 3 und 6 Monaten. Die aktuellen Ist-Nettomieten belaufen sich auf 1.280,72 €/Monat. Eine Einheit wird aktuell eigengenutzt. Hier besteht weiteres Vermietungspotenzial, sodass die Soll-Nettomieten bei 1.657,87 €/Monat liegen. Das monatliche Hausgeld beträgt 557,00 €.
In der unteren Etagen befindet sich ein weiterer Raum, der seperat zugänglich ist und aktuell eigengenutzt wird. Dieser profitiert von einer größe von ca. 38 m² und einem eigenen WC sowie einem Abstellraum. Dieser Raum ist mit einem strapazierfähigem Korkboden ausgestattet und eignet sich perfekt für Bewegungsangebote. Die untere Etage ist über den Garagenhof barrierefrei zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, zuletzt wurden die Wand- und Deckenbeläge sowie die Fußböden erneuert. Durch die strategisch günstige Position profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer gut entwickelten Infrastruktur in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind.
Diese Gewerbeeinheit ist ideal für Unternehmer oder Investoren, die nach einer attraktiven und funktionalen Immobilie in Essen suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre berufliche Vision in diesem ansprechenden Rahmen zu verwirklichen.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit in einer zentralen Lage von Essen-Kupferdreh. Diese repräsentative Immobilie aus dem Baujahr 1994 bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 168 m². Die Gewerbeeinheit teilt sich in zwei Etagen auf und verfügt über 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxis oder Büro eröffnen. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Empfangs-/Wartebereich sowie einen gemeinschaftlichen Besprechungsraum.
In der oberen Etage befinden sich der Empfangs-/Wartebereich, der Besprechungsraum sowie drei Zimmer, die aktuell vermietet sind. Sollten Sie die komplette Einheit für sich selbst nutzen wollen, profitieren Sie hier von kurzen Kündigungsfristen von 3 und 6 Monaten. Die aktuellen Ist-Nettomieten belaufen sich auf 1.280,72 €/Monat. Eine Einheit wird aktuell eigengenutzt. Hier besteht weiteres Vermietungspotenzial, sodass die Soll-Nettomieten bei 1.657,87 €/Monat liegen. Das monatliche Hausgeld beträgt 557,00 €.
In der unteren Etagen befindet sich ein weiterer Raum, der seperat zugänglich ist und aktuell eigengenutzt wird. Dieser profitiert von einer größe von ca. 38 m² und einem eigenen WC sowie einem Abstellraum. Dieser Raum ist mit einem strapazierfähigem Korkboden ausgestattet und eignet sich perfekt für Bewegungsangebote. Die untere Etage ist über den Garagenhof barrierefrei zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, zuletzt wurden die Wand- und Deckenbeläge sowie die Fußböden erneuert. Durch die strategisch günstige Position profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer gut entwickelten Infrastruktur in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind.
Diese Gewerbeeinheit ist ideal für Unternehmer oder Investoren, die nach einer attraktiven und funktionalen Immobilie in Essen suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre berufliche Vision in diesem ansprechenden Rahmen zu verwirklichen.
In der oberen Etage befinden sich der Empfangs-/Wartebereich, der Besprechungsraum sowie drei Zimmer, die aktuell vermietet sind. Sollten Sie die komplette Einheit für sich selbst nutzen wollen, profitieren Sie hier von kurzen Kündigungsfristen von 3 und 6 Monaten. Die aktuellen Ist-Nettomieten belaufen sich auf 1.280,72 €/Monat. Eine Einheit wird aktuell eigengenutzt. Hier besteht weiteres Vermietungspotenzial, sodass die Soll-Nettomieten bei 1.657,87 €/Monat liegen. Das monatliche Hausgeld beträgt 557,00 €.
In der unteren Etagen befindet sich ein weiterer Raum, der seperat zugänglich ist und aktuell eigengenutzt wird. Dieser profitiert von einer größe von ca. 38 m² und einem eigenen WC sowie einem Abstellraum. Dieser Raum ist mit einem strapazierfähigem Korkboden ausgestattet und eignet sich perfekt für Bewegungsangebote. Die untere Etage ist über den Garagenhof barrierefrei zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, zuletzt wurden die Wand- und Deckenbeläge sowie die Fußböden erneuert. Durch die strategisch günstige Position profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer gut entwickelten Infrastruktur in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind.
Diese Gewerbeeinheit ist ideal für Unternehmer oder Investoren, die nach einer attraktiven und funktionalen Immobilie in Essen suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre berufliche Vision in diesem ansprechenden Rahmen zu verwirklichen.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Nebenkosten557 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Wohneinheiten9
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)168,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)168,37 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme112,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis30.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4 Praxisräume, 1 Gemeinschatsraum, 1 Empfangs-/Wartebereich
- 2 Garagen im Innenhof
- Raum im Untergschoss mit barrierefreiem Zugang und seperatem Eingang
- Kunststoff Isolierglas, Rolladen in den Behandlungszimmern
- Gaszentralheizung
- PVC-Böden,... mehr lesen
- 2 Garagen im Innenhof
- Raum im Untergschoss mit barrierefreiem Zugang und seperatem Eingang
- Kunststoff Isolierglas, Rolladen in den Behandlungszimmern
- Gaszentralheizung
- PVC-Böden,... mehr lesen
- 4 Praxisräume, 1 Gemeinschatsraum, 1 Empfangs-/Wartebereich
- 2 Garagen im Innenhof
- Raum im Untergschoss mit barrierefreiem Zugang und seperatem Eingang
- Kunststoff Isolierglas, Rolladen in den Behandlungszimmern
- Gaszentralheizung
- PVC-Böden, Korkboden
- Dachterrasse
- 2 Garagen im Innenhof
- Raum im Untergschoss mit barrierefreiem Zugang und seperatem Eingang
- Kunststoff Isolierglas, Rolladen in den Behandlungszimmern
- Gaszentralheizung
- PVC-Böden, Korkboden
- Dachterrasse
- 4 Praxisräume, 1 Gemeinschatsraum, 1 Empfangs-/Wartebereich
- 2 Garagen im Innenhof
- Raum im Untergschoss mit barrierefreiem Zugang und seperatem Eingang
- Kunststoff Isolierglas, Rolladen in den Behandlungszimmern
- Gaszentralheizung
- PVC-Böden, Korkboden
- Dachterrasse
- 2 Garagen im Innenhof
- Raum im Untergschoss mit barrierefreiem Zugang und seperatem Eingang
- Kunststoff Isolierglas, Rolladen in den Behandlungszimmern
- Gaszentralheizung
- PVC-Böden, Korkboden
- Dachterrasse
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Praxis befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Essen-Kupferdreh. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz wird durch die nahegelegene Autobahn unterstrichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit... mehr lesen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit... mehr lesen
Die Praxis befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Essen-Kupferdreh. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz wird durch die nahegelegene Autobahn unterstrichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit direkten Bus- und Bahnverbindungen, die Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Essen und zu weiteren Hauptverkehrsadern bringen.
Mit dieser Immobilie profitieren Sie von einem Standort, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Eine ideale Voraussetzung für Ihren beruflichen Erfolg in Essen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit direkten Bus- und Bahnverbindungen, die Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Essen und zu weiteren Hauptverkehrsadern bringen.
Mit dieser Immobilie profitieren Sie von einem Standort, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Eine ideale Voraussetzung für Ihren beruflichen Erfolg in Essen.
Die Praxis befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Essen-Kupferdreh. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz wird durch die nahegelegene Autobahn unterstrichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit direkten Bus- und Bahnverbindungen, die Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Essen und zu weiteren Hauptverkehrsadern bringen.
Mit dieser Immobilie profitieren Sie von einem Standort, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Eine ideale Voraussetzung für Ihren beruflichen Erfolg in Essen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit direkten Bus- und Bahnverbindungen, die Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Essen und zu weiteren Hauptverkehrsadern bringen.
Mit dieser Immobilie profitieren Sie von einem Standort, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht. Eine ideale Voraussetzung für Ihren beruflichen Erfolg in Essen.
Essen Deutschland (45257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Moritz Figge
GENO IMMOBILIEN GmbH
Alte Hauptstr. 3,
45289 Essen
45289 Essen
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
004920156036001
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
+49(201)5603-6002
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