immobilie1-ID: 32360677 | Anbieter-ID: FALC-MoKa-79514
3,5-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz in Essen-Kettwig
Essen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Essen - Kettwi Nordrhein-Westfalen Deutschland (45219)
Zur Karte
900 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese ca. 75 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) mit insgesamt 12 Wohneinheiten, in beliebter Lage von Essen-Kettwig.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte... mehr lesen
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Diese ca. 75 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) mit insgesamt 12 Wohneinheiten, in beliebter Lage von Essen-Kettwig.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über eine helle, großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, wobei einer optional auch als abschließbarer Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Ein West-Balkon auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und ergänzt das Wohnangebot ideal. Ein Stellplatz steht zur Verfügung. Zudem kann die gemeinschaftliche Gartenfläche genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eine Einbauküche ist vorhanden (ohne Kühlschrank und Waschmaschine).
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über eine helle, großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, wobei einer optional auch als abschließbarer Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Ein West-Balkon auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und ergänzt das Wohnangebot ideal. Ein Stellplatz steht zur Verfügung. Zudem kann die gemeinschaftliche Gartenfläche genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eine Einbauküche ist vorhanden (ohne Kühlschrank und Waschmaschine).
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Diese ca. 75 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) mit insgesamt 12 Wohneinheiten, in beliebter Lage von Essen-Kettwig.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über eine helle, großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, wobei einer optional auch als abschließbarer Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Ein West-Balkon auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und ergänzt das Wohnangebot ideal. Ein Stellplatz steht zur Verfügung. Zudem kann die gemeinschaftliche Gartenfläche genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eine Einbauküche ist vorhanden (ohne Kühlschrank und Waschmaschine).
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über eine helle, großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, wobei einer optional auch als abschließbarer Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Ein West-Balkon auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und ergänzt das Wohnangebot ideal. Ein Stellplatz steht zur Verfügung. Zudem kann die gemeinschaftliche Gartenfläche genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eine Einbauküche ist vorhanden (ohne Kühlschrank und Waschmaschine).
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
-
Kautionshinweis2.850 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Gesamtfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
WG-geeignet
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis09.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Eckdaten
•Objektart: Mietwohnung
•Etage: 1. Obergeschoss
•Wohnfläche: ca. 75 m²
•Zimmer: 3,5
•Baujahr: 1971
•Zustand: gepflegt
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Balkon: ja (West-Ausrichtung)
•Stellplatz: ja
•Garten: gemeinschaftliche Nutzung
•Heizung: Nachtspeicher
•Wa... mehr lesen
•Objektart: Mietwohnung
•Etage: 1. Obergeschoss
•Wohnfläche: ca. 75 m²
•Zimmer: 3,5
•Baujahr: 1971
•Zustand: gepflegt
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Balkon: ja (West-Ausrichtung)
•Stellplatz: ja
•Garten: gemeinschaftliche Nutzung
•Heizung: Nachtspeicher
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Eckdaten
•Objektart: Mietwohnung
•Etage: 1. Obergeschoss
•Wohnfläche: ca. 75 m²
•Zimmer: 3,5
•Baujahr: 1971
•Zustand: gepflegt
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Balkon: ja (West-Ausrichtung)
•Stellplatz: ja
•Garten: gemeinschaftliche Nutzung
•Heizung: Nachtspeicher
•Warmwasser: Durchlauferhitzer
•Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
•Helle, großzügige Wohnküche
•Zwei Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne (raumhoch gefliest, mit Entlüftung)
•Separates Gäste-WC (raumhoch gefliest, mit Entlüftung)
•Waschmaschinenanschluss in der Küche
•Balkon mit zwei Zugängen (Wohnzimmer und Küche)
•Zwei Abstellräume
•davon ein Abstellraum optional als abschließbarer Arbeitsplatz nutzbar
•Stellplatz
•Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche
•Objektart: Mietwohnung
•Etage: 1. Obergeschoss
•Wohnfläche: ca. 75 m²
•Zimmer: 3,5
•Baujahr: 1971
•Zustand: gepflegt
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Balkon: ja (West-Ausrichtung)
•Stellplatz: ja
•Garten: gemeinschaftliche Nutzung
•Heizung: Nachtspeicher
•Warmwasser: Durchlauferhitzer
•Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
•Helle, großzügige Wohnküche
•Zwei Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne (raumhoch gefliest, mit Entlüftung)
•Separates Gäste-WC (raumhoch gefliest, mit Entlüftung)
•Waschmaschinenanschluss in der Küche
•Balkon mit zwei Zugängen (Wohnzimmer und Küche)
•Zwei Abstellräume
•davon ein Abstellraum optional als abschließbarer Arbeitsplatz nutzbar
•Stellplatz
•Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche
Eckdaten
•Objektart: Mietwohnung
•Etage: 1. Obergeschoss
•Wohnfläche: ca. 75 m²
•Zimmer: 3,5
•Baujahr: 1971
•Zustand: gepflegt
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Balkon: ja (West-Ausrichtung)
•Stellplatz: ja
•Garten: gemeinschaftliche Nutzung
•Heizung: Nachtspeicher
•Warmwasser: Durchlauferhitzer
•Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
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•Zwei Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne (raumhoch gefliest, mit Entlüftung)
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•Balkon mit zwei Zugängen (Wohnzimmer und Küche)
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•davon ein Abstellraum optional als abschließbarer Arbeitsplatz nutzbar
•Stellplatz
•Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche
•Objektart: Mietwohnung
•Etage: 1. Obergeschoss
•Wohnfläche: ca. 75 m²
•Zimmer: 3,5
•Baujahr: 1971
•Zustand: gepflegt
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Balkon: ja (West-Ausrichtung)
•Stellplatz: ja
•Garten: gemeinschaftliche Nutzung
•Heizung: Nachtspeicher
•Warmwasser: Durchlauferhitzer
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•Zwei Schlafzimmer
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•Separates Gäste-WC (raumhoch gefliest, mit Entlüftung)
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•davon ein Abstellraum optional als abschließbarer Arbeitsplatz nutzbar
•Stellplatz
•Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnimmobilie in Essen bietet eine ideale Lage für all jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 52 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz,...
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Die Wohnimmobilie in Essen bietet eine ideale Lage für all jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 52 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während die Bahnstation Kettwig in wenigen Minuten erreichbar ist und eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie REWE Lenk und Edeka in der Umgebung zur Verfügung. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Das Restaurant Sengelmannshof und die Pizzeria Toscana sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das nahegelegene Sportcenter und die Sporthalle bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Wer Entspannung sucht, findet im nahegelegenen Park eine grüne Oase.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit Ärzten und Kliniken wie der MediClin Fachklinik Rhein/Ruhr in der Umgebung. Diese Lage kombiniert Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie REWE Lenk und Edeka in der Umgebung zur Verfügung. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Das Restaurant Sengelmannshof und die Pizzeria Toscana sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das nahegelegene Sportcenter und die Sporthalle bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Wer Entspannung sucht, findet im nahegelegenen Park eine grüne Oase.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit Ärzten und Kliniken wie der MediClin Fachklinik Rhein/Ruhr in der Umgebung. Diese Lage kombiniert Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise.
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Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie REWE Lenk und Edeka in der Umgebung zur Verfügung. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Das Restaurant Sengelmannshof und die Pizzeria Toscana sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
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Essen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Essen - Kettwi Nordrhein-Westfalen Deutschland (45219)
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die... mehr lesen
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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Düsseldorf
Reza Kardanpour
Mobil: 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
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Ansprechpartner
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Friedrichstraße 146,
40217 Düsseldorf
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Friedrichstraße 146,
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