immobilie1-ID: 31851691 | Anbieter-ID: TW93
Eigentumswohnung in Haarzopfmit Weitblick ins Grüne!
359.000 €
Kaufpreis
77,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Wohnung in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1999 vereint durchdachten Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und bietet Ihnen eine Wohnatmosphäre zum...
mehr lesen
Diese gepflegte Wohnung in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1999 vereint durchdachten Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und bietet Ihnen eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen – drinnen wie draußen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch eine klare Raumstruktur und eine angenehme Lichtführung besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Balkonterrasse, die einen herrlichen Weitblick ins Grüne eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die Abendsonne, die diesen Außenbereich zu einem Ort der Entspannung macht.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie über eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Keramische Bodenfliesen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Ausstattung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden sowie eine Videogegensprechanlage, die Ihnen Sicherheit und Kontrolle beim Zugang zum Haus bietet.
Das gesamte Gebäude ist äußerst gepflegt und überzeugt durch ein hochwertiges Treppenhaus, das mit stilvollen Materialien gestaltet wurde. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis in den Keller, wo Ihnen neben gemeinschaftlichen Flächen auch ein privates Kellerabteil zur Verfügung steht.
Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der Ihnen ein entspanntes Ankommen direkt am Haus ermöglicht.
Das Grundstück bietet zusätzliche Lebensqualität: Ein natürlich gewachsener Weiher mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Kindern wie Erwachsenen gleichermaßen Freude bereitet – sei es zum Spielen, Sonnen oder Entspannen.
Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einem außergewöhnlich schönen Ausblick, großzügigen Freiflächen und komfortablen Ausstattungsdetails. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Komfort und naturnahe Lebensqualität gleichermaßen zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch eine klare Raumstruktur und eine angenehme Lichtführung besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Balkonterrasse, die einen herrlichen Weitblick ins Grüne eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die Abendsonne, die diesen Außenbereich zu einem Ort der Entspannung macht.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie über eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Keramische Bodenfliesen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Ausstattung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden sowie eine Videogegensprechanlage, die Ihnen Sicherheit und Kontrolle beim Zugang zum Haus bietet.
Das gesamte Gebäude ist äußerst gepflegt und überzeugt durch ein hochwertiges Treppenhaus, das mit stilvollen Materialien gestaltet wurde. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis in den Keller, wo Ihnen neben gemeinschaftlichen Flächen auch ein privates Kellerabteil zur Verfügung steht.
Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der Ihnen ein entspanntes Ankommen direkt am Haus ermöglicht.
Das Grundstück bietet zusätzliche Lebensqualität: Ein natürlich gewachsener Weiher mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Kindern wie Erwachsenen gleichermaßen Freude bereitet – sei es zum Spielen, Sonnen oder Entspannen.
Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einem außergewöhnlich schönen Ausblick, großzügigen Freiflächen und komfortablen Ausstattungsdetails. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Komfort und naturnahe Lebensqualität gleichermaßen zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Diese gepflegte Wohnung in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1999 vereint durchdachten Wohnkomfort mit naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und bietet Ihnen eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen – drinnen wie draußen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch eine klare Raumstruktur und eine angenehme Lichtführung besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Balkonterrasse, die einen herrlichen Weitblick ins Grüne eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die Abendsonne, die diesen Außenbereich zu einem Ort der Entspannung macht.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie über eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Keramische Bodenfliesen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Ausstattung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden sowie eine Videogegensprechanlage, die Ihnen Sicherheit und Kontrolle beim Zugang zum Haus bietet.
Das gesamte Gebäude ist äußerst gepflegt und überzeugt durch ein hochwertiges Treppenhaus, das mit stilvollen Materialien gestaltet wurde. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis in den Keller, wo Ihnen neben gemeinschaftlichen Flächen auch ein privates Kellerabteil zur Verfügung steht.
Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der Ihnen ein entspanntes Ankommen direkt am Haus ermöglicht.
Das Grundstück bietet zusätzliche Lebensqualität: Ein natürlich gewachsener Weiher mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Kindern wie Erwachsenen gleichermaßen Freude bereitet – sei es zum Spielen, Sonnen oder Entspannen.
Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einem außergewöhnlich schönen Ausblick, großzügigen Freiflächen und komfortablen Ausstattungsdetails. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Komfort und naturnahe Lebensqualität gleichermaßen zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch eine klare Raumstruktur und eine angenehme Lichtführung besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Balkonterrasse, die einen herrlichen Weitblick ins Grüne eröffnet. Ein besonderes Highlight ist die Abendsonne, die diesen Außenbereich zu einem Ort der Entspannung macht.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie über eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Keramische Bodenfliesen unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Ausstattung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden sowie eine Videogegensprechanlage, die Ihnen Sicherheit und Kontrolle beim Zugang zum Haus bietet.
Das gesamte Gebäude ist äußerst gepflegt und überzeugt durch ein hochwertiges Treppenhaus, das mit stilvollen Materialien gestaltet wurde. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis in den Keller, wo Ihnen neben gemeinschaftlichen Flächen auch ein privates Kellerabteil zur Verfügung steht.
Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der Ihnen ein entspanntes Ankommen direkt am Haus ermöglicht.
Das Grundstück bietet zusätzliche Lebensqualität: Ein natürlich gewachsener Weiher mit Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung Kindern wie Erwachsenen gleichermaßen Freude bereitet – sei es zum Spielen, Sonnen oder Entspannen.
Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einem außergewöhnlich schönen Ausblick, großzügigen Freiflächen und komfortablen Ausstattungsdetails. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Komfort und naturnahe Lebensqualität gleichermaßen zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.632,26 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1999
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)77,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis04.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Lage
Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf – eingebettet in eine bevorzugte Waldrandlage am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die direkte Nähe zu Wiesen, Feldern und dem...
mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf – eingebettet in eine bevorzugte Waldrandlage am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die direkte Nähe zu Wiesen, Feldern und dem angrenzenden Waldgebiet bietet eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende und Aktive gleichermaßen.
Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Essener Stadtteil Haarzopf – eingebettet in eine bevorzugte Waldrandlage am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die direkte Nähe zu Wiesen, Feldern und dem angrenzenden Waldgebiet bietet eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende und Aktive gleichermaßen.
Essen / Haarzopf Deutschland (45149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Hilfer
Stein Immobilien GmbH & Co.KG
Rüttenscheider Straße 135,
45130 Essen
45130 Essen
Rüttenscheider Straße 135,
45130 Essen
45130 Essen
00491704749055
Stein Immobilien GmbH & Co.KG
Rüttenscheider Straße 135,
45130 Essen
45130 Essen
(0201) 79887920