immobilie1-ID: 31992977 | Anbieter-ID: 20675
Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garage & Garten im begehrten Haarzopf
380.000 €
Kaufpreis
103,7 m²
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die jetzigen Eigentümer werden Ihre zukünftigen Mieter! Ein Mietvertrag unter Ausschluss der Kündigung auf Eigenbedarf ist noch zu schließen. Das junge Reihenmittelhaus aus 2002 punktet mit einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage nahe der Neuen Mitte...
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Die jetzigen Eigentümer werden Ihre zukünftigen Mieter! Ein Mietvertrag unter Ausschluss der Kündigung auf Eigenbedarf ist noch zu schließen. Das junge Reihenmittelhaus aus 2002 punktet mit einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage nahe der Neuen Mitte Haarzopf und seinem gepflegten Präsentationszustand. Das komfortable 5-Raumkonzept verteilt auf drei Etagen wird durch ein Duschbad im OG und ein Gäste-WC im EG vervollständigt. Im schön angelegten Garten mit gleich zwei Terrassen steht ein Swimmingpool. Erst 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem jungen Baujahr 2002. Im Keller des Hauses befindet sich die Garage sowie eine Bar.
Die künftigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 18.000,- zzgl. Nebenkosten.
Die künftigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 18.000,- zzgl. Nebenkosten.
Die jetzigen Eigentümer werden Ihre zukünftigen Mieter! Ein Mietvertrag unter Ausschluss der Kündigung auf Eigenbedarf ist noch zu schließen. Das junge Reihenmittelhaus aus 2002 punktet mit einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage nahe der Neuen Mitte Haarzopf und seinem gepflegten Präsentationszustand. Das komfortable 5-Raumkonzept verteilt auf drei Etagen wird durch ein Duschbad im OG und ein Gäste-WC im EG vervollständigt. Im schön angelegten Garten mit gleich zwei Terrassen steht ein Swimmingpool. Erst 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem jungen Baujahr 2002. Im Keller des Hauses befindet sich die Garage sowie eine Bar.
Die künftigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 18.000,- zzgl. Nebenkosten.
Die künftigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 18.000,- zzgl. Nebenkosten.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.664,42 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2002
-
Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)133 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis31.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Betondecken
- Markise
- Rollläden
- Betondecken
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- Betondecken
- Markise
- Rollläden
- Betondecken
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Nur mal eben um die Ecke einkaufen gehen in der Neuen Mitte Haarzopf: Über komfortabel erreichbare Versorgungsmöglichkeiten mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, einer Sparkassenfiliale, Cafés, Boutiquen, und vielem Mehr freuen sich Ihre Mieter -...
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Nur mal eben um die Ecke einkaufen gehen in der Neuen Mitte Haarzopf: Über komfortabel erreichbare Versorgungsmöglichkeiten mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, einer Sparkassenfiliale, Cafés, Boutiquen, und vielem Mehr freuen sich Ihre Mieter - zumal sie selbst angenehm ruhig in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteiles wohnen! Nur wenige Gehminuten führen von hier aus auch auf die umliegenden Wiesen und Felder Haarzopfs oder ins Naturschutzgebiet Rumbachtal. Ein riesiges Plus für die Lage: top Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert!
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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Nur mal eben um die Ecke einkaufen gehen in der Neuen Mitte Haarzopf: Über komfortabel erreichbare Versorgungsmöglichkeiten mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, einer Sparkassenfiliale, Cafés, Boutiquen, und vielem Mehr freuen sich Ihre Mieter - zumal sie selbst angenehm ruhig in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteiles wohnen! Nur wenige Gehminuten führen von hier aus auch auf die umliegenden Wiesen und Felder Haarzopfs oder ins Naturschutzgebiet Rumbachtal. Ein riesiges Plus für die Lage: top Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert!
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Essen Haarzopf Nordrhein-Westfalen Deutschland (45149)
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Sonstiges
Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Steffen Brüggemann
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
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