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immobilie1-ID: 31902637 | Anbieter-ID: GI-15331CG
Zentral wohnen. Terrasse genießen. Zukunft sichern.
99.700 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 – inmitten des beliebten Stadtteils Essen-Holsterhausen. Mit rund 61 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 – inmitten des beliebten Stadtteils Essen-Holsterhausen. Mit rund 61 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer kleinen Terrasse bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt mit einem soliden Gesamtzustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Terrassentür sowie das Fenster im Badezimmer erneuert. Die Gaszentralheizung wurde erst 2023 modernisiert, was zukünftigen Eigentümern Planungssicherheit bei den Energiekosten gibt.
Aktuell steht die Wohnung leer – ideal für Eigennutzer oder für eine Neuvermietung zum marktüblichen Mietpreis.
Die Wohnung überzeugt mit einem soliden Gesamtzustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Terrassentür sowie das Fenster im Badezimmer erneuert. Die Gaszentralheizung wurde erst 2023 modernisiert, was zukünftigen Eigentümern Planungssicherheit bei den Energiekosten gibt.
Aktuell steht die Wohnung leer – ideal für Eigennutzer oder für eine Neuvermietung zum marktüblichen Mietpreis.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 – inmitten des beliebten Stadtteils Essen-Holsterhausen. Mit rund 61 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer kleinen Terrasse bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt mit einem soliden Gesamtzustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Terrassentür sowie das Fenster im Badezimmer erneuert. Die Gaszentralheizung wurde erst 2023 modernisiert, was zukünftigen Eigentümern Planungssicherheit bei den Energiekosten gibt.
Aktuell steht die Wohnung leer – ideal für Eigennutzer oder für eine Neuvermietung zum marktüblichen Mietpreis.
Die Wohnung überzeugt mit einem soliden Gesamtzustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Terrassentür sowie das Fenster im Badezimmer erneuert. Die Gaszentralheizung wurde erst 2023 modernisiert, was zukünftigen Eigentümern Planungssicherheit bei den Energiekosten gibt.
Aktuell steht die Wohnung leer – ideal für Eigennutzer oder für eine Neuvermietung zum marktüblichen Mietpreis.
Kosten
-
Kaufpreis99.700 €
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Hausgeld pro Monat210 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1911
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)654 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Helle Räume mit guten Stellflächen
- Moderne Gaszentralheizung (2023)
- Erneuerte Fenster & Terrassentür (2010)
- Kleine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Solider Zustand mit Potenzial zur Modernisierung nach Wunsch
-... mehr lesen
- Moderne Gaszentralheizung (2023)
- Erneuerte Fenster & Terrassentür (2010)
- Kleine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Solider Zustand mit Potenzial zur Modernisierung nach Wunsch
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- Helle Räume mit guten Stellflächen
- Moderne Gaszentralheizung (2023)
- Erneuerte Fenster & Terrassentür (2010)
- Kleine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Solider Zustand mit Potenzial zur Modernisierung nach Wunsch
- Baujahr 1911, fortlaufend instandgehalten
- Moderne Gaszentralheizung (2023)
- Erneuerte Fenster & Terrassentür (2010)
- Kleine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Solider Zustand mit Potenzial zur Modernisierung nach Wunsch
- Baujahr 1911, fortlaufend instandgehalten
- Helle Räume mit guten Stellflächen
- Moderne Gaszentralheizung (2023)
- Erneuerte Fenster & Terrassentür (2010)
- Kleine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Solider Zustand mit Potenzial zur Modernisierung nach Wunsch
- Baujahr 1911, fortlaufend instandgehalten
- Moderne Gaszentralheizung (2023)
- Erneuerte Fenster & Terrassentür (2010)
- Kleine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Solider Zustand mit Potenzial zur Modernisierung nach Wunsch
- Baujahr 1911, fortlaufend instandgehalten
- Keller
Lage
Essen-Holsterhausen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Essener Stadtgebiet. Die Keplerstraße besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit perfekter Anbindung:
- Schnell zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Top-Nahversorgung: ALDI... mehr lesen
- Schnell zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Top-Nahversorgung: ALDI... mehr lesen
Essen-Holsterhausen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Essener Stadtgebiet. Die Keplerstraße besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit perfekter Anbindung:
- Schnell zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Top-Nahversorgung: ALDI (41 m), Lidl (213 m), Bioladen (561 m), Netto (421 m)
- Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe
- Medizinische Versorgung: Eulenapotheke (23 m), zwei Hausarztpraxen im Umkreis von 30 m
- Gastronomie und Freizeit: Cafés, Restaurants, Spielplätze und Sportanlagen direkt im Quartier
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Klinikum, A40 sowie Universität
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Besonders Berufspendler, Klinikpersonal oder Studierende schätzen diese Lage sehr.
- Schnell zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Top-Nahversorgung: ALDI (41 m), Lidl (213 m), Bioladen (561 m), Netto (421 m)
- Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe
- Medizinische Versorgung: Eulenapotheke (23 m), zwei Hausarztpraxen im Umkreis von 30 m
- Gastronomie und Freizeit: Cafés, Restaurants, Spielplätze und Sportanlagen direkt im Quartier
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Klinikum, A40 sowie Universität
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Besonders Berufspendler, Klinikpersonal oder Studierende schätzen diese Lage sehr.
Essen-Holsterhausen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Essener Stadtgebiet. Die Keplerstraße besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit perfekter Anbindung:
- Schnell zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Top-Nahversorgung: ALDI (41 m), Lidl (213 m), Bioladen (561 m), Netto (421 m)
- Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe
- Medizinische Versorgung: Eulenapotheke (23 m), zwei Hausarztpraxen im Umkreis von 30 m
- Gastronomie und Freizeit: Cafés, Restaurants, Spielplätze und Sportanlagen direkt im Quartier
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Klinikum, A40 sowie Universität
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Besonders Berufspendler, Klinikpersonal oder Studierende schätzen diese Lage sehr.
- Schnell zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- Top-Nahversorgung: ALDI (41 m), Lidl (213 m), Bioladen (561 m), Netto (421 m)
- Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe
- Medizinische Versorgung: Eulenapotheke (23 m), zwei Hausarztpraxen im Umkreis von 30 m
- Gastronomie und Freizeit: Cafés, Restaurants, Spielplätze und Sportanlagen direkt im Quartier
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Klinikum, A40 sowie Universität
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Essen Deutschland (45147)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen... mehr lesen
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen... mehr lesen
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Christian Gottschling
Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstr. 1,
45147 Essen
45147 Essen
Gemarkenstraße 1,
45147 Essen
45147 Essen
004920145317797
Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstraße 1,
45147 Essen
45147 Essen
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