immobilie1-ID: 32195245 | Anbieter-ID: 42460105-117073
Ruhig & zentral - Große DG-Wohnung mit Weitblick in Holsterhausen
219.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung viel Platz für individuelles Wohnen in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine große Wohnküche, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein...
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Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung viel Platz für individuelles Wohnen in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine große Wohnküche, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Highlight der Wohnung ist der tolle Balkon mit einem herrlichen Weitblick über die Dächer von Holsterhausen - ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen und sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Dank der (Allein-)Lage im 4. Obergeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Ruhe und viel Tageslicht, welches die Räume freundlich und einladend wirken lässt.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Lage mit guter Wertentwicklung suchen.
Mit der Freischaltung unseres Online-Exposés erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos, weiteren Informationen, einem Lage-Exposé und einem aussagekräftigen virtuellen Rundgang durch diese großzügige Dachgeschosswohnung.
Ein Highlight der Wohnung ist der tolle Balkon mit einem herrlichen Weitblick über die Dächer von Holsterhausen - ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen und sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Dank der (Allein-)Lage im 4. Obergeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Ruhe und viel Tageslicht, welches die Räume freundlich und einladend wirken lässt.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Lage mit guter Wertentwicklung suchen.
Mit der Freischaltung unseres Online-Exposés erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos, weiteren Informationen, einem Lage-Exposé und einem aussagekräftigen virtuellen Rundgang durch diese großzügige Dachgeschosswohnung.
Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung viel Platz für individuelles Wohnen in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine große Wohnküche, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Highlight der Wohnung ist der tolle Balkon mit einem herrlichen Weitblick über die Dächer von Holsterhausen - ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen und sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Dank der (Allein-)Lage im 4. Obergeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Ruhe und viel Tageslicht, welches die Räume freundlich und einladend wirken lässt.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Lage mit guter Wertentwicklung suchen.
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Ein Highlight der Wohnung ist der tolle Balkon mit einem herrlichen Weitblick über die Dächer von Holsterhausen - ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen und sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Dank der (Allein-)Lage im 4. Obergeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Ruhe und viel Tageslicht, welches die Räume freundlich und einladend wirken lässt.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Lage mit guter Wertentwicklung suchen.
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Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Kaufpreis pro m²2.190 €
-
Hausgeld pro Monat224 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis22.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bad mit Eckbadewanne (innenliegend)
- Gäste-WC (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Großer Balkon (ca. 10 m²) mit Weitblick
- Infrarotheizkörper
- Kunststofffenster (ca. 1980)
- Fassadendämmung Straßenseite (ca. 2013)
- Eigener Kellerraum
- Eigener... mehr lesen
- Gäste-WC (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Großer Balkon (ca. 10 m²) mit Weitblick
- Infrarotheizkörper
- Kunststofffenster (ca. 1980)
- Fassadendämmung Straßenseite (ca. 2013)
- Eigener Kellerraum
- Eigener... mehr lesen
- Bad mit Eckbadewanne (innenliegend)
- Gäste-WC (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Großer Balkon (ca. 10 m²) mit Weitblick
- Infrarotheizkörper
- Kunststofffenster (ca. 1980)
- Fassadendämmung Straßenseite (ca. 2013)
- Eigener Kellerraum
- Eigener Spitzboden (ca. 23 m²)
- Gäste-WC (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Großer Balkon (ca. 10 m²) mit Weitblick
- Infrarotheizkörper
- Kunststofffenster (ca. 1980)
- Fassadendämmung Straßenseite (ca. 2013)
- Eigener Kellerraum
- Eigener Spitzboden (ca. 23 m²)
- Bad mit Eckbadewanne (innenliegend)
- Gäste-WC (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Großer Balkon (ca. 10 m²) mit Weitblick
- Infrarotheizkörper
- Kunststofffenster (ca. 1980)
- Fassadendämmung Straßenseite (ca. 2013)
- Eigener Kellerraum
- Eigener Spitzboden (ca. 23 m²)
- Gäste-WC (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Großer Balkon (ca. 10 m²) mit Weitblick
- Infrarotheizkörper
- Kunststofffenster (ca. 1980)
- Fassadendämmung Straßenseite (ca. 2013)
- Eigener Kellerraum
- Eigener Spitzboden (ca. 23 m²)
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Holsterhausen, ca. 700 Meter (10 min. Fußweg) vom Universitätsklinikum Essen entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten...
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Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Holsterhausen, ca. 700 Meter (10 min. Fußweg) vom Universitätsklinikum Essen entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die genaue Adresse sowie eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Online-Exposés.
Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Holsterhausen, ca. 700 Meter (10 min. Fußweg) vom Universitätsklinikum Essen entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die genaue Adresse sowie eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Online-Exposés.
Essen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45147)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungs- oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Online-Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre hilfreich, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Sie benötigen eine attraktive und solide Finanzierung für Ihr Immobilienvorhaben? Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stephan Ramjoué von der Deutschen Bank in Velbert, her.
Sie sind selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot für eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Gruber
Selbstständiger Immobilienberater
Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus
E-Mail: marc.gruber@db.com
Telefon: 0172 7616777
Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann
Internet: www.kreis-mettmann.de
Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
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Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus
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Telefon: 0172 7616777
Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann
Internet: www.kreis-mettmann.de
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Ansprechpartner
Herr Marc Gruber
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Nedderstraße 15,
42551 Velbert
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Ernst-Dietrich-Platz 1,
40882 Ratingen
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