immobilie1-ID: 32373463 | Anbieter-ID: 718607
Essen-Frohnhausen: Modernisiertes 5-Familienhaus als Investment
529.000 €
Kaufpreis
368 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1955 erbaut und verfügt über 5 Wohneinheiten sowie eine Garage. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 130 m².
Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen... mehr lesen
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Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1955 erbaut und verfügt über 5 Wohneinheiten sowie eine Garage. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 130 m².
Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 33.694,08 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Januar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Drei der fünf Wohneinheiten wurden bereits umfangreich modernisiert. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss benötigen vor einer Neuvermietung eine Auffrischung.
Beheizt werden alle Wohnungen mittels Gas-Etagenheizungen.
Der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das Haus wurde liebevoll und laufend auf den neuesten Stand gebracht und wird aktuell sehr professionell durch eine Hausverwaltung verwaltet. Es liegen umfangreiche Handwerkerrechnung in Höhe von ca. 150.000 EUR für die Modernisierungen der letzten Jahre vor.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzliches Ausbaupotential.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen danach für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 33.694,08 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Januar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Drei der fünf Wohneinheiten wurden bereits umfangreich modernisiert. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss benötigen vor einer Neuvermietung eine Auffrischung.
Beheizt werden alle Wohnungen mittels Gas-Etagenheizungen.
Der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das Haus wurde liebevoll und laufend auf den neuesten Stand gebracht und wird aktuell sehr professionell durch eine Hausverwaltung verwaltet. Es liegen umfangreiche Handwerkerrechnung in Höhe von ca. 150.000 EUR für die Modernisierungen der letzten Jahre vor.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzliches Ausbaupotential.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
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Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1955 erbaut und verfügt über 5 Wohneinheiten sowie eine Garage. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 130 m².
Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 33.694,08 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Januar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Drei der fünf Wohneinheiten wurden bereits umfangreich modernisiert. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss benötigen vor einer Neuvermietung eine Auffrischung.
Beheizt werden alle Wohnungen mittels Gas-Etagenheizungen.
Der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das Haus wurde liebevoll und laufend auf den neuesten Stand gebracht und wird aktuell sehr professionell durch eine Hausverwaltung verwaltet. Es liegen umfangreiche Handwerkerrechnung in Höhe von ca. 150.000 EUR für die Modernisierungen der letzten Jahre vor.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzliches Ausbaupotential.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
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Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 33.694,08 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Januar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Drei der fünf Wohneinheiten wurden bereits umfangreich modernisiert. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss benötigen vor einer Neuvermietung eine Auffrischung.
Beheizt werden alle Wohnungen mittels Gas-Etagenheizungen.
Der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das Haus wurde liebevoll und laufend auf den neuesten Stand gebracht und wird aktuell sehr professionell durch eine Hausverwaltung verwaltet. Es liegen umfangreiche Handwerkerrechnung in Höhe von ca. 150.000 EUR für die Modernisierungen der letzten Jahre vor.
Das Dachgeschoss bietet noch zusätzliches Ausbaupotential.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
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Kosten
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Kaufpreis529.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr33.694,08 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)368 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis25.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Diese exklusiv durch uns angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen, einem gewachsenen Wohngebiet, das für seine gute Anbindung und das lebendige urban-nahe Umfeld bekannt ist. Die Straße selbst ist eine ruhige...
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Diese exklusiv durch uns angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen, einem gewachsenen Wohngebiet, das für seine gute Anbindung und das lebendige urban-nahe Umfeld bekannt ist. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße.
Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, kleinere Lokale und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte liegen nur wenige Gehminuten entfernt und decken den täglichen Bedarf optimal ab.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Kindertagesstätten sowie Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Viertels. Darüber hinaus sind Banken, Friseure, diverse kleine Geschäfte und medizinische Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Mehrere Bus- und U-Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt punktet die Lage durch ihre zentrale, zugleich ruhige Wohnlage im Herzen von Frohnhausen. Mit ihren kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanschlüssen bietet sie ein komfortables, alltagsfreundliches Umfeld – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, kleinere Lokale und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte liegen nur wenige Gehminuten entfernt und decken den täglichen Bedarf optimal ab.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Kindertagesstätten sowie Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Viertels. Darüber hinaus sind Banken, Friseure, diverse kleine Geschäfte und medizinische Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Mehrere Bus- und U-Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt punktet die Lage durch ihre zentrale, zugleich ruhige Wohnlage im Herzen von Frohnhausen. Mit ihren kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanschlüssen bietet sie ein komfortables, alltagsfreundliches Umfeld – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Diese exklusiv durch uns angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen, einem gewachsenen Wohngebiet, das für seine gute Anbindung und das lebendige urban-nahe Umfeld bekannt ist. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße.
Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, kleinere Lokale und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte liegen nur wenige Gehminuten entfernt und decken den täglichen Bedarf optimal ab.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Kindertagesstätten sowie Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Viertels. Darüber hinaus sind Banken, Friseure, diverse kleine Geschäfte und medizinische Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Mehrere Bus- und U-Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt punktet die Lage durch ihre zentrale, zugleich ruhige Wohnlage im Herzen von Frohnhausen. Mit ihren kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanschlüssen bietet sie ein komfortables, alltagsfreundliches Umfeld – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, kleinere Lokale und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte liegen nur wenige Gehminuten entfernt und decken den täglichen Bedarf optimal ab.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Kindertagesstätten sowie Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Viertels. Darüber hinaus sind Banken, Friseure, diverse kleine Geschäfte und medizinische Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Mehrere Bus- und U-Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt punktet die Lage durch ihre zentrale, zugleich ruhige Wohnlage im Herzen von Frohnhausen. Mit ihren kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanschlüssen bietet sie ein komfortables, alltagsfreundliches Umfeld – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Essen Deutschland (45145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christina Vossen
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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