immobilie1-ID: 32003979 | Anbieter-ID: 6172
ATTRAKTIVES UND SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN ESSEN-FROHNHAUSEN!!!
680.000 €
Kaufpreis
515 m²
Gesamtfläche
227 m²
Grundstücksfläche
Dieses stilvolle Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1912 vereint historischen Charme mit solider Substanz. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 405 m² zzgl. Lagerfläche. Mit seiner klassischen Fassade,...
mehr lesen
Dieses stilvolle Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1912 vereint historischen Charme mit solider Substanz. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 405 m² zzgl. Lagerfläche. Mit seiner klassischen Fassade, hohen Decken und den typischen architektonischen Details bietet es eine repräsentative Immobilie, die sowohl durch ihre Optik als auch durch ihr Wertsteigerungspotenzial überzeugt.
Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in eine renditestarke Wohnlage im Herzen des Ruhrgebietes investieren möchten.
***Einladung zur offenen Besichtigung***
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann laden wir Sie unverbindlich zu unserer offenen Besichtigung ein. Entdecken Sie in Ruhe Ihre neue Kapitalanlage und selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Wann? Donnerstag, 02.10.2025, von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Wo? Düsseldorfer Str. 3 in 45145 Essen
Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in eine renditestarke Wohnlage im Herzen des Ruhrgebietes investieren möchten.
***Einladung zur offenen Besichtigung***
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann laden wir Sie unverbindlich zu unserer offenen Besichtigung ein. Entdecken Sie in Ruhe Ihre neue Kapitalanlage und selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Wann? Donnerstag, 02.10.2025, von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Wo? Düsseldorfer Str. 3 in 45145 Essen
Dieses stilvolle Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1912 vereint historischen Charme mit solider Substanz. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 405 m² zzgl. Lagerfläche. Mit seiner klassischen Fassade, hohen Decken und den typischen architektonischen Details bietet es eine repräsentative Immobilie, die sowohl durch ihre Optik als auch durch ihr Wertsteigerungspotenzial überzeugt.
Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in eine renditestarke Wohnlage im Herzen des Ruhrgebietes investieren möchten.
***Einladung zur offenen Besichtigung***
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann laden wir Sie unverbindlich zu unserer offenen Besichtigung ein. Entdecken Sie in Ruhe Ihre neue Kapitalanlage und selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Wann? Donnerstag, 02.10.2025, von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Wo? Düsseldorfer Str. 3 in 45145 Essen
Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in eine renditestarke Wohnlage im Herzen des Ruhrgebietes investieren möchten.
***Einladung zur offenen Besichtigung***
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann laden wir Sie unverbindlich zu unserer offenen Besichtigung ein. Entdecken Sie in Ruhe Ihre neue Kapitalanlage und selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Wann? Donnerstag, 02.10.2025, von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Wo? Düsseldorfer Str. 3 in 45145 Essen
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Nettorendite6,2 %
-
Kaufpreisfaktor16,13-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr37.356 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)405 m²
-
Gesamtfläche (ca.)515 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)227 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis15.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - Dacherneuerung 2003 - Dämmung Dach und Ausbau 2020
Fassade:
verputzt - gestrichen
Fenster:
Kunststoff-Isofenster
Keller:
Heizungskeller,... mehr lesen
- Vollkeller
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - Dacherneuerung 2003 - Dämmung Dach und Ausbau 2020
Fassade:
verputzt - gestrichen
Fenster:
Kunststoff-Isofenster
Keller:
Heizungskeller,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - Dacherneuerung 2003 - Dämmung Dach und Ausbau 2020
Fassade:
verputzt - gestrichen
Fenster:
Kunststoff-Isofenster
Keller:
Heizungskeller, Waschraum
Außenanlagen:
Einfriedung und Bepflanzung
Garagen/ PKW-Stellplätze:
keine vorhanden
Treppenhaus:
2017 - Treppenhausrenovierung
Wohnungsgrößen/ Raumaufteilung:
3 x 4,5 Räume mit Wintergarten (ehemals Loggien)
2 x Appartements mit Ausgang zum Gartenbereich
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
2019 Einbau Heizungsanlage, Fernwärme inkl. neuer Zuleitungen
Fernsehanschluss:
2020 Internetanschluss und TV Leitungen inkl. Sat-Antenne in allen Wohnungen zzgl. Serveranlage im Keller
Bäder:
teilweise erneuerte Bäder
- Vollkeller
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - Dacherneuerung 2003 - Dämmung Dach und Ausbau 2020
Fassade:
verputzt - gestrichen
Fenster:
Kunststoff-Isofenster
Keller:
Heizungskeller, Waschraum
Außenanlagen:
Einfriedung und Bepflanzung
Garagen/ PKW-Stellplätze:
keine vorhanden
Treppenhaus:
2017 - Treppenhausrenovierung
Wohnungsgrößen/ Raumaufteilung:
3 x 4,5 Räume mit Wintergarten (ehemals Loggien)
2 x Appartements mit Ausgang zum Gartenbereich
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
2019 Einbau Heizungsanlage, Fernwärme inkl. neuer Zuleitungen
Fernsehanschluss:
2020 Internetanschluss und TV Leitungen inkl. Sat-Antenne in allen Wohnungen zzgl. Serveranlage im Keller
Bäder:
teilweise erneuerte Bäder
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - Dacherneuerung 2003 - Dämmung Dach und Ausbau 2020
Fassade:
verputzt - gestrichen
Fenster:
Kunststoff-Isofenster
Keller:
Heizungskeller, Waschraum
Außenanlagen:
Einfriedung und Bepflanzung
Garagen/ PKW-Stellplätze:
keine vorhanden
Treppenhaus:
2017 - Treppenhausrenovierung
Wohnungsgrößen/ Raumaufteilung:
3 x 4,5 Räume mit Wintergarten (ehemals Loggien)
2 x Appartements mit Ausgang zum Gartenbereich
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
2019 Einbau Heizungsanlage, Fernwärme inkl. neuer Zuleitungen
Fernsehanschluss:
2020 Internetanschluss und TV Leitungen inkl. Sat-Antenne in allen Wohnungen zzgl. Serveranlage im Keller
Bäder:
teilweise erneuerte Bäder
- Vollkeller
Bauweise:
Massivbauweise
Dach:
Satteldach - Dacherneuerung 2003 - Dämmung Dach und Ausbau 2020
Fassade:
verputzt - gestrichen
Fenster:
Kunststoff-Isofenster
Keller:
Heizungskeller, Waschraum
Außenanlagen:
Einfriedung und Bepflanzung
Garagen/ PKW-Stellplätze:
keine vorhanden
Treppenhaus:
2017 - Treppenhausrenovierung
Wohnungsgrößen/ Raumaufteilung:
3 x 4,5 Räume mit Wintergarten (ehemals Loggien)
2 x Appartements mit Ausgang zum Gartenbereich
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
2019 Einbau Heizungsanlage, Fernwärme inkl. neuer Zuleitungen
Fernsehanschluss:
2020 Internetanschluss und TV Leitungen inkl. Sat-Antenne in allen Wohnungen zzgl. Serveranlage im Keller
Bäder:
teilweise erneuerte Bäder
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Essen, eine kreisfreie Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet eine einzigartige Mischung aus Industrie- und Wirtschaftsstandort, Hochschulstandort und kultureller Vielfalt. Als viertgrößte Stadt des Landes...
mehr lesen
Essen, eine kreisfreie Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet eine einzigartige Mischung aus Industrie- und Wirtschaftsstandort, Hochschulstandort und kultureller Vielfalt. Als viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren, zählt Essen zu den zehn bevölkerungsreichsten Städten Deutschlands. Die Stadt ist Sitz bekannter Großunternehmen und verfügt über eine renommierte Universität, die Universität Duisburg-Essen.
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Frohnhausen, der ein städtisches Flair bietet und nur 3,4 km westlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Wickenburgstraße, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie der Bushaltestelle Rüdesheimer Platz und der Straßenbahnhaltestelle Gervinusstraße, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Essen-Frohnhausen A 40 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusätzlich gibt es in der Nähe eine Schule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Für die kulturelle und sportliche Betätigung stehen eine Galerie, ein Theater, ein Museum, Fußball- und Basketballvereine, ein Fitnessstudio und der Gervinuspark zur Verfügung. Der Westpark ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Naherholung.
Dieses Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Adresse für Geschäftsleute und Familien macht.
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Frohnhausen, der ein städtisches Flair bietet und nur 3,4 km westlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Wickenburgstraße, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie der Bushaltestelle Rüdesheimer Platz und der Straßenbahnhaltestelle Gervinusstraße, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Essen-Frohnhausen A 40 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusätzlich gibt es in der Nähe eine Schule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Für die kulturelle und sportliche Betätigung stehen eine Galerie, ein Theater, ein Museum, Fußball- und Basketballvereine, ein Fitnessstudio und der Gervinuspark zur Verfügung. Der Westpark ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Naherholung.
Dieses Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Adresse für Geschäftsleute und Familien macht.
Essen, eine kreisfreie Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet eine einzigartige Mischung aus Industrie- und Wirtschaftsstandort, Hochschulstandort und kultureller Vielfalt. Als viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und eines der Oberzentren, zählt Essen zu den zehn bevölkerungsreichsten Städten Deutschlands. Die Stadt ist Sitz bekannter Großunternehmen und verfügt über eine renommierte Universität, die Universität Duisburg-Essen.
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Frohnhausen, der ein städtisches Flair bietet und nur 3,4 km westlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Wickenburgstraße, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie der Bushaltestelle Rüdesheimer Platz und der Straßenbahnhaltestelle Gervinusstraße, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Essen-Frohnhausen A 40 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusätzlich gibt es in der Nähe eine Schule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Für die kulturelle und sportliche Betätigung stehen eine Galerie, ein Theater, ein Museum, Fußball- und Basketballvereine, ein Fitnessstudio und der Gervinuspark zur Verfügung. Der Westpark ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Naherholung.
Dieses Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Adresse für Geschäftsleute und Familien macht.
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Frohnhausen, der ein städtisches Flair bietet und nur 3,4 km westlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Wickenburgstraße, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie der Bushaltestelle Rüdesheimer Platz und der Straßenbahnhaltestelle Gervinusstraße, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Essen-Frohnhausen A 40 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusätzlich gibt es in der Nähe eine Schule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken. Für die kulturelle und sportliche Betätigung stehen eine Galerie, ein Theater, ein Museum, Fußball- und Basketballvereine, ein Fitnessstudio und der Gervinuspark zur Verfügung. Der Westpark ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Naherholung.
Dieses Mehrfamilienhaus in Essen-Frohnhausen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Adresse für Geschäftsleute und Familien macht.
Essen Frohnhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns...
mehr lesen
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
- Unsere aktuellen Angebote - LINK
Ansprechpartner
Herr Stefan Biermann
Sparkasse Gelsenkirchen
Nienhofstr. 1-5,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Springemarkt 1,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
0209 161-4444
Sparkasse Gelsenkirchen
Springemarkt 1,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
0209 161 442 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail