immobilie1-ID: 32438465 | Anbieter-ID: 42440108-1012643
Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Essen-Altendorf
123.000 €
Kaufpreis
74,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Essen-Altendorf und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Essen-Altendorf und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit circa 74,5 qm. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht – ein klarer Vorteil in urbaner Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit circa 74,5 qm. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht – ein klarer Vorteil in urbaner Lage.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Essen-Altendorf und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit circa 74,5 qm. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht – ein klarer Vorteil in urbaner Lage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit circa 74,5 qm. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht – ein klarer Vorteil in urbaner Lage.
Kosten
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Kaufpreis123.000 €
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Hausgeld pro Monat250 €
-
Nettorendite5,28 %
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Kaufpreisfaktor18,92-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.640 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- 3 Zimmer
- helle und gut geschnittene Räume
- Tageslichtbad
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- gute Vermietbarkeit
- geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- gute Infrastruktur
- 3 Zimmer
- helle und gut geschnittene Räume
- Tageslichtbad
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- gute Vermietbarkeit
- geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- 3 Zimmer
- helle und gut geschnittene Räume
- Tageslichtbad
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- gute Vermietbarkeit
- geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- gute Infrastruktur
- 3 Zimmer
- helle und gut geschnittene Räume
- Tageslichtbad
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- gute Vermietbarkeit
- geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- Möbliert
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Essen-Altendorf, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Durch die Nähe zur Essener... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Essen-Altendorf, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Durch die Nähe zur Essener Innenstadt sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und Stellplatz macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition mit stabilem Wertpotenzial.
Durch die Nähe zur Essener Innenstadt sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und Stellplatz macht diese Immobilie zu einer interessanten Investition mit stabilem Wertpotenzial.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Essen-Altendorf, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Durch die Nähe zur Essener Innenstadt sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
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Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
***Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben und Ihre Kontaktdaten (Rufnummer und Mailadresse) vollständig sind. Sie erhalten eine Welcome E-Mail (Posteingang oder Spamordner), die Sie annehmen...
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***Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben und Ihre Kontaktdaten (Rufnummer und Mailadresse) vollständig sind. Sie erhalten eine Welcome E-Mail (Posteingang oder Spamordner), die Sie annehmen müssen, damit eine weitere Bearbeitung stattfinden kann und damit Sie das vollständige Exposé samt Unterlagen einsehen können!***
***Eine Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung ist erwünscht***
WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
Hinweis:
Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
***Eine Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung ist erwünscht***
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ayhan Tozar
Selbstständiger Immobilienberater
Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr
E-Mail: ayhan.tozar@db.com
Telefon: 0157 36559373
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr
Internet: www.muelheim-ruhr.de
Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
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Ayhan Tozar
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Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr
E-Mail: ayhan.tozar@db.com
Telefon: 0157 36559373
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr
Internet: www.muelheim-ruhr.de
Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
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Telefon: 0157 36559373
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Internet: www.muelheim-ruhr.de
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Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr
E-Mail: ayhan.tozar@db.com
Telefon: 0157 36559373
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr
Internet: www.muelheim-ruhr.de
Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ayhan Tozar
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Willy-Brandt-Platz 4,
45127 Essen
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Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
0157 36559373
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hattinger Straße 806,
44879 Bochum
44879 Bochum
0157 53355584
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