immobilie1-ID: 31916343 | Anbieter-ID: VH47NE
Schicke Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage!
325.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Essen-Stoppenberg, eingebettet in eine gepflegte Sackgasse mit zahlreichen Grünflächen und kleinen Wasserläufen, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten...
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In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Essen-Stoppenberg, eingebettet in eine gepflegte Sackgasse mit zahlreichen Grünflächen und kleinen Wasserläufen, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naherholung und Spaziergänge direkt vor der Haustür – ein echtes Plus für die Lebensqualität.
Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 94 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist die helle Wohnküche mit Zugang zu einem sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Direkt gegenüber befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, das mit einem zweiten Balkon ebenfalls für viel Licht und Luft sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein separates kleines Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice – sowie zwei Badezimmer: ein modernes Duschbad und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Ein Grundriss, der sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer stilvollen Kombination aus weißen Bodenfliesen und hochwertigem Echtholzparkett, die ein helles und gepflegtes Wohnambiente schaffen. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Elektrofußbodenheizung, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet und für 15.000,00 Euro erworben werden kann.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich inkl. Garage auf 12.225,60€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 94 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist die helle Wohnküche mit Zugang zu einem sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Direkt gegenüber befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, das mit einem zweiten Balkon ebenfalls für viel Licht und Luft sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein separates kleines Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice – sowie zwei Badezimmer: ein modernes Duschbad und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Ein Grundriss, der sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer stilvollen Kombination aus weißen Bodenfliesen und hochwertigem Echtholzparkett, die ein helles und gepflegtes Wohnambiente schaffen. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Elektrofußbodenheizung, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet und für 15.000,00 Euro erworben werden kann.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich inkl. Garage auf 12.225,60€.
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In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Essen-Stoppenberg, eingebettet in eine gepflegte Sackgasse mit zahlreichen Grünflächen und kleinen Wasserläufen, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naherholung und Spaziergänge direkt vor der Haustür – ein echtes Plus für die Lebensqualität.
Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 94 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist die helle Wohnküche mit Zugang zu einem sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Direkt gegenüber befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, das mit einem zweiten Balkon ebenfalls für viel Licht und Luft sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein separates kleines Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice – sowie zwei Badezimmer: ein modernes Duschbad und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Ein Grundriss, der sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer stilvollen Kombination aus weißen Bodenfliesen und hochwertigem Echtholzparkett, die ein helles und gepflegtes Wohnambiente schaffen. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Elektrofußbodenheizung, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet und für 15.000,00 Euro erworben werden kann.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich inkl. Garage auf 12.225,60€.
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Diese großzügig geschnittene Wohnung bietet auf ca. 94 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist die helle Wohnküche mit Zugang zu einem sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Direkt gegenüber befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, das mit einem zweiten Balkon ebenfalls für viel Licht und Luft sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein separates kleines Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice – sowie zwei Badezimmer: ein modernes Duschbad und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Ein Grundriss, der sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer stilvollen Kombination aus weißen Bodenfliesen und hochwertigem Echtholzparkett, die ein helles und gepflegtes Wohnambiente schaffen. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Elektrofußbodenheizung, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet und für 15.000,00 Euro erworben werden kann.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich inkl. Garage auf 12.225,60€.
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Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.457,45 €
-
Hausgeld pro Monat220 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis05.04.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Essen-Stoppenberg, unweit des beliebten Kaiser-Wilhelm-Parks und in einem gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Essen-Stoppenberg, unweit des beliebten Kaiser-Wilhelm-Parks und in einem gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Essener Innenstadt sowie die A40 und A42 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit guter Infrastruktur und hohem Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Essen-Stoppenberg, unweit des beliebten Kaiser-Wilhelm-Parks und in einem gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Essener Innenstadt sowie die A40 und A42 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit guter Infrastruktur und hohem Erholungswert.
Essen Deutschland (45141)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Astrid Stein
Stein Immobilien GmbH & Co.KG
Rüttenscheider Straße 135,
45130 Essen
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Rüttenscheider Straße 135,
45130 Essen
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004920179887920
Stein Immobilien GmbH & Co.KG
Rüttenscheider Straße 135,
45130 Essen
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(0201) 79887920