immobilie1-ID: 32429533 | Anbieter-ID: 20763
Investition mit Weitblick: Vermietete 3,5-Raum-Wohnung im 6.OG mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage!
95.000 €
Kaufpreis
76,7 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie ist seit knapp sechs Jahren zuverlässig und bislang ohne Mieterhöhung vermietet - ein attraktives Mietsteigerungspotenzial ist somit gegeben. Sämtliche...
mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie ist seit knapp sechs Jahren zuverlässig und bislang ohne Mieterhöhung vermietet - ein attraktives Mietsteigerungspotenzial ist somit gegeben. Sämtliche umlagefähigen Nebenkosten können gemäß Mietvertrag mit dem Mieter abgerechnet werden. Die Ausstattung umfasst einen zeitlosen Parkettboden, Nachtspeicheröfen, teilweise elektrische Rollläden sowie eine Loggia mit elektrischer Markise. Das Bad präsentiert sich im gepflegten Retrocharme, ergänzt durch moderne Sanitärelemente aus 2020. Das Gemeinschaftseigentum wird stetig instandgehalten. So wurde 2020 die Haustür und 2025 das Treppenhaus inkl. der Klingel- und Briefkastenanlage erneuert.
Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.400,- € für die Wohnung zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und 600,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 237,- € inkl. Hausmeister, Winterdienst, Grundstückspflege, Tiefgarage, etc.
Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.400,- € für die Wohnung zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und 600,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 237,- € inkl. Hausmeister, Winterdienst, Grundstückspflege, Tiefgarage, etc.
Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie ist seit knapp sechs Jahren zuverlässig und bislang ohne Mieterhöhung vermietet - ein attraktives Mietsteigerungspotenzial ist somit gegeben. Sämtliche umlagefähigen Nebenkosten können gemäß Mietvertrag mit dem Mieter abgerechnet werden. Die Ausstattung umfasst einen zeitlosen Parkettboden, Nachtspeicheröfen, teilweise elektrische Rollläden sowie eine Loggia mit elektrischer Markise. Das Bad präsentiert sich im gepflegten Retrocharme, ergänzt durch moderne Sanitärelemente aus 2020. Das Gemeinschaftseigentum wird stetig instandgehalten. So wurde 2020 die Haustür und 2025 das Treppenhaus inkl. der Klingel- und Briefkastenanlage erneuert.
Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.400,- € für die Wohnung zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und 600,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 237,- € inkl. Hausmeister, Winterdienst, Grundstückspflege, Tiefgarage, etc.
Der abschließbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.400,- € für die Wohnung zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und 600,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 237,- € inkl. Hausmeister, Winterdienst, Grundstückspflege, Tiefgarage, etc.
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Hausgeld pro Monat237 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)76,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis04.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Hier lebt Ihr Mieter in ruhiger Lage von Stoppenberg mitten in der historischen Industriekultur von Essen – typisch Ruhrgebiet! Im Unterzentrum von Stoppenberg, nur ca. 1 km entfernt, können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt werden....
mehr lesen
Hier lebt Ihr Mieter in ruhiger Lage von Stoppenberg mitten in der historischen Industriekultur von Essen – typisch Ruhrgebiet! Im Unterzentrum von Stoppenberg, nur ca. 1 km entfernt, können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt werden. Attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die nahegelegene „Zeche Zollverein“ bietet nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch ideale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Hier lebt Ihr Mieter in ruhiger Lage von Stoppenberg mitten in der historischen Industriekultur von Essen – typisch Ruhrgebiet! Im Unterzentrum von Stoppenberg, nur ca. 1 km entfernt, können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigt werden. Attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die nahegelegene „Zeche Zollverein“ bietet nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch ideale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Essen Stoppenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (45141)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Grundbuch ist für das Grundstück ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% eingetragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie... mehr lesen
Im Grundbuch ist für das Grundstück ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% eingetragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Im Grundbuch ist für das Grundstück ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% eingetragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Anna-Lisa Lentes
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035900
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201 103 590 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail