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immobilie1-ID: 31835387 | Anbieter-ID: FALC-DPi-72019
Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – Solide Rendite, zentrale Lage!
489.000 €
Kaufpreis
313 m²
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Sie suchen eine solide Anlagemöglichkeit mit einer sehr guten Vermietbarkeit? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR
Bruttomietrendite: ca. 5,9 %
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert... mehr lesen
Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR
Bruttomietrendite: ca. 5,9 %
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Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR
Bruttomietrendite: ca. 5,9 %
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²)
1. Obergeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²)
2. Obergeschoss:
1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²)
Dachgeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden (ca. 105 m²)
Alle Einheiten verfügen über separate Kellerabteile. Das Grundstück umfasst ca. 191 m².
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Umfassende Sanierung im Jahr 2002
- Attraktive Wohnungsgrößen mit breiter Zielgruppenansprache
- Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
- Stabiler Mietertrag mit weiterem Potenzial
Nutzen Sie die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in städtischer Lage und sichern Sie sich dieses renditestarke Investment! Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR
Bruttomietrendite: ca. 5,9 %
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²)
1. Obergeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²)
2. Obergeschoss:
1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²)
Dachgeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden (ca. 105 m²)
Alle Einheiten verfügen über separate Kellerabteile. Das Grundstück umfasst ca. 191 m².
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- Attraktive Wohnungsgrößen mit breiter Zielgruppenansprache
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- Stabiler Mietertrag mit weiterem Potenzial
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Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR
Bruttomietrendite: ca. 5,9 %
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²)
1. Obergeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²)
2. Obergeschoss:
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Dachgeschoss:
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Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR
Bruttomietrendite: ca. 5,9 %
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnungsaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²)
1. Obergeschoss:
1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²)
2. Obergeschoss:
1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)
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Dachgeschoss:
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Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.582,52 €
-
Kaufpreisfaktor19,15-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.539,6 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1915
-
Zimmer12
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)313 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)191 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
Energiepass gültig bis24.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ 6 Wohneinheiten
+ Kunststofffenster (Isolierglas)
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Laminatböden in den Wohnbereichen
+ Feinsteinzeug in den Bädern
+ Holztüren in den Wohnungen
+ Naturholztreppen im Hausflur
+ Gaszentralheizung
+ Kernsanierung im Jahr 2002
+ Kunststofffenster (Isolierglas)
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Laminatböden in den Wohnbereichen
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+ Naturholztreppen im Hausflur
+ Gaszentralheizung
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+ Gaszentralheizung
+ Kernsanierung im Jahr 2002
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Essen ist eine Stadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Essen ist als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz...
mehr lesen
Essen ist eine Stadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Essen ist als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz vieler Großunternehmen und mit der Universität Duisburg-Essen auch ein bekannter Hochschulstandort.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in City-naher, jedoch ruhiger Lage im Ostviertel von Essen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Bushaltestellen, Schulen, Spielplätze, Parkplätze, Sportstätten, Restaurants und ein Supermarkt. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Vor dem Haus gibt es zu jeder Tageszeit ausreichend Parkplätze.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in City-naher, jedoch ruhiger Lage im Ostviertel von Essen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Bushaltestellen, Schulen, Spielplätze, Parkplätze, Sportstätten, Restaurants und ein Supermarkt. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Vor dem Haus gibt es zu jeder Tageszeit ausreichend Parkplätze.
Essen ist eine Stadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Essen ist als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz vieler Großunternehmen und mit der Universität Duisburg-Essen auch ein bekannter Hochschulstandort.
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Essen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Essen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45139)
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt
Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646
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