immobilie1-ID: 32213445 | Anbieter-ID: 638203
Kapitalanlage: Schöne 3,5-Raum-Wohnung in bevorzugter Lage von Essen-Bergerhausen
179.000 €
Kaufpreis
76,86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien im Haus.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² stehen Ihnen ein... mehr lesen
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² stehen Ihnen ein... mehr lesen
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien im Haus.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche zur Verfügung.
Zu einem besonderen Highlight gehört die Fußbodenheizung, die über eine Nachtspeicherstrom betrieben wird.
Ein eigener Kellerraum rundet unser Angebot ab.
Zur Besonderheit der Immobilie gehört, dass der Eigentümer in der Wohnung bleiben und einen Mietvertrag abschließen möchte. Die Mieteinnahmen betragen dann ca. 12.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche zur Verfügung.
Zu einem besonderen Highlight gehört die Fußbodenheizung, die über eine Nachtspeicherstrom betrieben wird.
Ein eigener Kellerraum rundet unser Angebot ab.
Zur Besonderheit der Immobilie gehört, dass der Eigentümer in der Wohnung bleiben und einen Mietvertrag abschließen möchte. Die Mieteinnahmen betragen dann ca. 12.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Die von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien im Haus.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche zur Verfügung.
Zu einem besonderen Highlight gehört die Fußbodenheizung, die über eine Nachtspeicherstrom betrieben wird.
Ein eigener Kellerraum rundet unser Angebot ab.
Zur Besonderheit der Immobilie gehört, dass der Eigentümer in der Wohnung bleiben und einen Mietvertrag abschließen möchte. Die Mieteinnahmen betragen dann ca. 12.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 77 m² stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche zur Verfügung.
Zu einem besonderen Highlight gehört die Fußbodenheizung, die über eine Nachtspeicherstrom betrieben wird.
Ein eigener Kellerraum rundet unser Angebot ab.
Zur Besonderheit der Immobilie gehört, dass der Eigentümer in der Wohnung bleiben und einen Mietvertrag abschließen möchte. Die Mieteinnahmen betragen dann ca. 12.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)76,86 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis06.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Bergerhausen. Sie liegt ist einer Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Bebauung...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Bergerhausen. Sie liegt ist einer Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit viel Grün in der Umgebung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (z. B. Aldi, Edeka, Lidl), Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreicht man die A 40 und A 52 in wenigen Minuten, was eine optimale Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet garantiert.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Parkfriedhof, das Spillenburger Wehr sowie diverse Grünflächen und Spazierwege an. Auch kulturelle Einrichtungen und Sportvereine befinden sich in der Umgebung.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – ruhig, grün und dennoch zentral gelegen mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (z. B. Aldi, Edeka, Lidl), Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreicht man die A 40 und A 52 in wenigen Minuten, was eine optimale Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet garantiert.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Parkfriedhof, das Spillenburger Wehr sowie diverse Grünflächen und Spazierwege an. Auch kulturelle Einrichtungen und Sportvereine befinden sich in der Umgebung.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – ruhig, grün und dennoch zentral gelegen mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Bergerhausen. Sie liegt ist einer Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit viel Grün in der Umgebung.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (z. B. Aldi, Edeka, Lidl), Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreicht man die A 40 und A 52 in wenigen Minuten, was eine optimale Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet garantiert.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Parkfriedhof, das Spillenburger Wehr sowie diverse Grünflächen und Spazierwege an. Auch kulturelle Einrichtungen und Sportvereine befinden sich in der Umgebung.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – ruhig, grün und dennoch zentral gelegen mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (z. B. Aldi, Edeka, Lidl), Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen liegen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreicht man die A 40 und A 52 in wenigen Minuten, was eine optimale Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet garantiert.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Parkfriedhof, das Spillenburger Wehr sowie diverse Grünflächen und Spazierwege an. Auch kulturelle Einrichtungen und Sportvereine befinden sich in der Umgebung.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – ruhig, grün und dennoch zentral gelegen mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Essen Deutschland (45136)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dustin Gerban
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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