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immobilie1-ID: 32015347 | Anbieter-ID: 20022
Seltene Chance: Gepflegtes Dreifamilienhausin Rüttenscheid
699.000 €
Kaufpreis
399,3 m²
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
13,5
Zimmer
- Große Garage
- Charmanter Altbau
- EG zur Selbstnutzung
- Zwei Terrassenbereiche
- Weitere drei Balkone
- Hochwertiger Parkettbelag
- Potenzial im Dachboden
- Nachhaltiges Investment
- Begehrte Wohnlage
- Nähe zum ÖPNV
- Autobahnanbindung
- Geschäfte... mehr lesen
- Charmanter Altbau
- EG zur Selbstnutzung
- Zwei Terrassenbereiche
- Weitere drei Balkone
- Hochwertiger Parkettbelag
- Potenzial im Dachboden
- Nachhaltiges Investment
- Begehrte Wohnlage
- Nähe zum ÖPNV
- Autobahnanbindung
- Geschäfte... mehr lesen
- Große Garage
- Charmanter Altbau
- EG zur Selbstnutzung
- Zwei Terrassenbereiche
- Weitere drei Balkone
- Hochwertiger Parkettbelag
- Potenzial im Dachboden
- Nachhaltiges Investment
- Begehrte Wohnlage
- Nähe zum ÖPNV
- Autobahnanbindung
- Geschäfte fußläufig entfernt
- Charmanter Altbau
- EG zur Selbstnutzung
- Zwei Terrassenbereiche
- Weitere drei Balkone
- Hochwertiger Parkettbelag
- Potenzial im Dachboden
- Nachhaltiges Investment
- Begehrte Wohnlage
- Nähe zum ÖPNV
- Autobahnanbindung
- Geschäfte fußläufig entfernt
- Große Garage
- Charmanter Altbau
- EG zur Selbstnutzung
- Zwei Terrassenbereiche
- Weitere drei Balkone
- Hochwertiger Parkettbelag
- Potenzial im Dachboden
- Nachhaltiges Investment
- Begehrte Wohnlage
- Nähe zum ÖPNV
- Autobahnanbindung
- Geschäfte fußläufig entfernt
- Charmanter Altbau
- EG zur Selbstnutzung
- Zwei Terrassenbereiche
- Weitere drei Balkone
- Hochwertiger Parkettbelag
- Potenzial im Dachboden
- Nachhaltiges Investment
- Begehrte Wohnlage
- Nähe zum ÖPNV
- Autobahnanbindung
- Geschäfte fußläufig entfernt
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Kaufpreisfaktor33,48-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr20.880 €
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Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer13,5
-
Balkon5.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)399,3 m²
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Gesamtfläche (ca.)579,78 m²
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Grundstücksfläche (ca.)411 m²
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Nutzfläche (ca.)180,48 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis27.11.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Gruga Park, welcher sich ideal zum Entspannen oder für Spaziergänge eignet....
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Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Gruga Park, welcher sich ideal zum Entspannen oder für Spaziergänge eignet. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig und viele andere tolle Möglichkeiten. Nicht weit entfernt erreichen Sie und Ihre Mieter die perfekt ausgestattete Rüttenscheider Straße. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Shopping-Möglichkeiten und gastronomische Angebote. Diese Lage ist bekannt für ihre besondere Atmosphäre, wodurch sie sowohl für Familien als auch Berufstätige höchst attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage einen erstklassigen Ort mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite. Lassen Sie sich verzaubern und profitieren Sie von den unendlichen Vorteilen dieser Wohngegend.
Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Gruga Park, welcher sich ideal zum Entspannen oder für Spaziergänge eignet. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig und viele andere tolle Möglichkeiten. Nicht weit entfernt erreichen Sie und Ihre Mieter die perfekt ausgestattete Rüttenscheider Straße. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Shopping-Möglichkeiten und gastronomische Angebote. Diese Lage ist bekannt für ihre besondere Atmosphäre, wodurch sie sowohl für Familien als auch Berufstätige höchst attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage einen erstklassigen Ort mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite. Lassen Sie sich verzaubern und profitieren Sie von den unendlichen Vorteilen dieser Wohngegend.
Essen Essen Deutschland (45136)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an und überzeugen Sie sich von der Qualität, Größe der Räume und vom allgemeinen Charme der Immobilie. Zu den vermieteten Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss...
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Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an und überzeugen Sie sich von der Qualität, Größe der Räume und vom allgemeinen Charme der Immobilie. Zu den vermieteten Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss existieren keine Innenaufnahmen, da die Privatsphäre des jeweiligen Mieters geschützt wird. Mit voller Überzeugung können wir vorab berichten, dass sich die vermieteten Wohnungen in einem liebevoll gepflegten Zustand befinden. Die angegebene Nutzfläche betrifft das Kellergeschoss. Zur Fläche des großen Dachbodens liegt keine Angabe vor. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne die weiteren Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an und überzeugen Sie sich von der Qualität, Größe der Räume und vom allgemeinen Charme der Immobilie. Zu den vermieteten Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss existieren keine Innenaufnahmen, da die Privatsphäre des jeweiligen Mieters geschützt wird. Mit voller Überzeugung können wir vorab berichten, dass sich die vermieteten Wohnungen in einem liebevoll gepflegten Zustand befinden. Die angegebene Nutzfläche betrifft das Kellergeschoss. Zur Fläche des großen Dachbodens liegt keine Angabe vor. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne die weiteren Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Ansprechpartner
Herr Dennis Rupieper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
004923461148046
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148000
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