immobilie1-ID: 32112781 | Anbieter-ID: 19595
Großzügige rd. 137 m² Wohnung im 2. OG mit 3,5 bis 5,5-Raumprogramm, Balkon, Garage + Stellplatz
289.000 €
Kaufpreis
137,2 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Sie brauchen Platz? Dann könnte diese modernisierungsbedürftige rd. 137 m² große Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Das derzeit offene und helle 3,5-Raumkonzept, aktuell geeignet für den 2-3 Personenhaushalt, kann ohne große Mühe in ein...
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Sie brauchen Platz? Dann könnte diese modernisierungsbedürftige rd. 137 m² große Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Das derzeit offene und helle 3,5-Raumkonzept, aktuell geeignet für den 2-3 Personenhaushalt, kann ohne große Mühe in ein 5,5-Raumprogramm umgewandelt werden und eignet sich dann auch für die große Familie. Von der zentralen Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. An den großzügigen Wohn-/Essbereich grenzt der Eckbalkon mit Südost-Ausrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad mit Wanne und separatem WC sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit jeweils rd. 16,5 m². Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz im Hofbereich.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 364,- inkl. Winterdienst, Hausmeister, Straßenreinigung, etc., exkl. Heizstrom
In Abteilung II des Grundbuches ist ein 50%iger Bergschadenteilverzicht eingetragen.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 364,- inkl. Winterdienst, Hausmeister, Straßenreinigung, etc., exkl. Heizstrom
In Abteilung II des Grundbuches ist ein 50%iger Bergschadenteilverzicht eingetragen.
Sie brauchen Platz? Dann könnte diese modernisierungsbedürftige rd. 137 m² große Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Das derzeit offene und helle 3,5-Raumkonzept, aktuell geeignet für den 2-3 Personenhaushalt, kann ohne große Mühe in ein 5,5-Raumprogramm umgewandelt werden und eignet sich dann auch für die große Familie. Von der zentralen Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. An den großzügigen Wohn-/Essbereich grenzt der Eckbalkon mit Südost-Ausrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad mit Wanne und separatem WC sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit jeweils rd. 16,5 m². Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz im Hofbereich.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 364,- inkl. Winterdienst, Hausmeister, Straßenreinigung, etc., exkl. Heizstrom
In Abteilung II des Grundbuches ist ein 50%iger Bergschadenteilverzicht eingetragen.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 364,- inkl. Winterdienst, Hausmeister, Straßenreinigung, etc., exkl. Heizstrom
In Abteilung II des Grundbuches ist ein 50%iger Bergschadenteilverzicht eingetragen.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
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Hausgeld pro Monat364 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis24.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
Die überwiegende Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr.
-... mehr lesen
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
Die überwiegende Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
Die überwiegende Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr.
- Massivbau aus 1977
- gedämmtes Satteldach aus dem Bj.
- gedämmte Putzfassade vermutlich aus dem Bj.
- Elektrofußbodenheizung aus dem Bj., die Regler der Fußbodenheizung
wurden zwischenzeitlich getauscht
- Kamin im Wohnzimmer - aktuell durch den Schornsteinfeger
abgenommen
- Balkon mit manuelle Markise
- Ausbesserung der Balkonunterseite in 2023
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- ein Einzelkeller sowie ein zzgl. Nutzungsrecht am Heizungskeller, solang
dieser nicht für eine Zentralheizung benötigt wird,
- Kellerdecke gedämmt
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
Die überwiegende Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr.
- Massivbau aus 1977
- gedämmtes Satteldach aus dem Bj.
- gedämmte Putzfassade vermutlich aus dem Bj.
- Elektrofußbodenheizung aus dem Bj., die Regler der Fußbodenheizung
wurden zwischenzeitlich getauscht
- Kamin im Wohnzimmer - aktuell durch den Schornsteinfeger
abgenommen
- Balkon mit manuelle Markise
- Ausbesserung der Balkonunterseite in 2023
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- ein Einzelkeller sowie ein zzgl. Nutzungsrecht am Heizungskeller, solang
dieser nicht für eine Zentralheizung benötigt wird,
- Kellerdecke gedämmt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
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Die überwiegende Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr.
- Massivbau aus 1977
- gedämmtes Satteldach aus dem Bj.
- gedämmte Putzfassade vermutlich aus dem Bj.
- Elektrofußbodenheizung aus dem Bj., die Regler der Fußbodenheizung
wurden zwischenzeitlich getauscht
- Kamin im Wohnzimmer - aktuell durch den Schornsteinfeger
abgenommen
- Balkon mit manuelle Markise
- Ausbesserung der Balkonunterseite in 2023
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- ein Einzelkeller sowie ein zzgl. Nutzungsrecht am Heizungskeller, solang
dieser nicht für eine Zentralheizung benötigt wird,
- Kellerdecke gedämmt
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Ausstattungsmerkmale dieser Etagenwohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben):
Die überwiegende Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr.
- Massivbau aus 1977
- gedämmtes Satteldach aus dem Bj.
- gedämmte Putzfassade vermutlich aus dem Bj.
- Elektrofußbodenheizung aus dem Bj., die Regler der Fußbodenheizung
wurden zwischenzeitlich getauscht
- Kamin im Wohnzimmer - aktuell durch den Schornsteinfeger
abgenommen
- Balkon mit manuelle Markise
- Ausbesserung der Balkonunterseite in 2023
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- ein Einzelkeller sowie ein zzgl. Nutzungsrecht am Heizungskeller, solang
dieser nicht für eine Zentralheizung benötigt wird,
- Kellerdecke gedämmt
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in Rellinghausen - Ein Stadtteil reich an grünen Siedlungen und historischen Bauten, wie beispielsweise dem Schloss Schellenberg, dem Blücherturm sowie der ehemaligen Stiftskirche St. Lambertus. Eine wunderbare Wohnlage, die Ruhe und...
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Willkommen in Rellinghausen - Ein Stadtteil reich an grünen Siedlungen und historischen Bauten, wie beispielsweise dem Schloss Schellenberg, dem Blücherturm sowie der ehemaligen Stiftskirche St. Lambertus. Eine wunderbare Wohnlage, die Ruhe und Erholung, aber auch eine gute Zentralität bietet. Diese großzügige Eigentumswohnung liegt an einer Durchfahrtsstraße. Der Stadtwaldplatz mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Banken und Ärzten ist nach wenigen Gehminuten erreicht. Angrenzend liegen die Stadtteile Rüttenscheid und Bredeney mit ihren zahlreichen Kultureinrichtungen, Restaurants, Bars, Cafés und vielen Fachgeschäften. Für die Naherholung wartet der Schellenberger Wald in direkter Umgebung auf Sie, um bei einem Spaziergang den Alltag kurz zu vergessen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Willkommen in Rellinghausen - Ein Stadtteil reich an grünen Siedlungen und historischen Bauten, wie beispielsweise dem Schloss Schellenberg, dem Blücherturm sowie der ehemaligen Stiftskirche St. Lambertus. Eine wunderbare Wohnlage, die Ruhe und Erholung, aber auch eine gute Zentralität bietet. Diese großzügige Eigentumswohnung liegt an einer Durchfahrtsstraße. Der Stadtwaldplatz mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Banken und Ärzten ist nach wenigen Gehminuten erreicht. Angrenzend liegen die Stadtteile Rüttenscheid und Bredeney mit ihren zahlreichen Kultureinrichtungen, Restaurants, Bars, Cafés und vielen Fachgeschäften. Für die Naherholung wartet der Schellenberger Wald in direkter Umgebung auf Sie, um bei einem Spaziergang den Alltag kurz zu vergessen.
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Essen, Rellinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Fred Kisling
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
45127 Essen
45127 Essen
0201-1035914
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45127 Essen
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