immobilie1-ID: 31928305 | Anbieter-ID: DC-DUE25057
Exklusive Villa in herausragender Lage am Schloss Schellenberg
2.398.000 €
Kaufpreis
292,86 m²
Wohnfläche
1.029 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses hochwertige, zweigeschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in einer der begehrtesten Lagen Essens errichtet – in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Schellenberger Wald. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, umgeben von...
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Dieses hochwertige, zweigeschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in einer der begehrtesten Lagen Essens errichtet – in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Schellenberger Wald. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, umgeben von Natur, mit direktem Zugang zum Wald (nur ca. 150 Meter Luftlinie entfernt). Die Kombination aus Ruhe, Sicherheit und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem echten Wohntraum.
Wohn- und Grundstücksfläche
•Wohnfläche: ca. 292 m²
•Grundstücksgröße: ca. 1.029
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
•Repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigen Steinfliesen
•Großzügiges Gästezimmer mit Bad en Suite
•Separates Gäste-WC
•Großzügige Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und einer Kochinsel mit Grillplatte
•Offener Übergang zum Esszimmer und hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Aluminiumfenstern
•Raumhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl
•Direkter Zugang zur Doppelgarage (für 2 Fahrzeuge), mit weiteren 2 Außenstellplätzen
•Einbauschränke auf beiden Etagen bieten viel Stauraum
Obergeschoss:
•Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
•Ausgestattet mit Klimaanlage, betrieben über eine Luft-Wärmepumpe
•Zwei große Kinderzimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer.
•Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und separatem WC
•Teppichboden im gesamten Obergeschoss sorgt für wohnliche Behaglichkeit
•Zugang zu einer Dachterrasse oberhalb der Garage
Kellergeschoss:
•Komplett gefliest, mit vier separaten Räumen
•Großzügiger Fitness- und Billardraum
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die durchdachte Raumaufteilung
Energieversorgung
•Gaszentralheizung
•Ergänzt durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Wallbox (neu: November 2023)
•Klimaanlage über Luft-Wärmepumpe
Sicherheit
•Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Glasbruchsensoren und Türkontakten
•Sicherheitsglas in allen relevanten Bereichen
•Fenster mit hochwertigen ABUS-Riegeln und mehrfach verriegelten Aluminiumrahmenfenstern
Außenbereich & Wellness
Der Garten wurde 2022 (vor drei Jahren) vollständig neu angelegt und bietet ein exklusives Wellness-Ambiente:
•Beheizbarer Pool (8,70 m x 3,80 m) mit Überdachung für ganzjährige Nutzung (angeschlossen an die Gasheizung)
•Whirlpool für bis zu 6 Personen
•Moderne Außensauna mit Erlebnisdusche und großzügigen Liegeflächen
•Automatisches Bewässerungssystem für den gesamten Gartenbereich
•Hochwertige Gestaltung mit Terrassenflächen, gepflegtem Rasen und Sichtschutz
Fazit
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine der besten Lagen Essens. Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit Wellness- und Sicherheitskomfort verbinden möchten.
Wohn- und Grundstücksfläche
•Wohnfläche: ca. 292 m²
•Grundstücksgröße: ca. 1.029
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
•Repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigen Steinfliesen
•Großzügiges Gästezimmer mit Bad en Suite
•Separates Gäste-WC
•Großzügige Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und einer Kochinsel mit Grillplatte
•Offener Übergang zum Esszimmer und hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Aluminiumfenstern
•Raumhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl
•Direkter Zugang zur Doppelgarage (für 2 Fahrzeuge), mit weiteren 2 Außenstellplätzen
•Einbauschränke auf beiden Etagen bieten viel Stauraum
Obergeschoss:
•Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
•Ausgestattet mit Klimaanlage, betrieben über eine Luft-Wärmepumpe
•Zwei große Kinderzimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer.
•Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und separatem WC
•Teppichboden im gesamten Obergeschoss sorgt für wohnliche Behaglichkeit
•Zugang zu einer Dachterrasse oberhalb der Garage
Kellergeschoss:
•Komplett gefliest, mit vier separaten Räumen
•Großzügiger Fitness- und Billardraum
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die durchdachte Raumaufteilung
Energieversorgung
•Gaszentralheizung
•Ergänzt durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Wallbox (neu: November 2023)
•Klimaanlage über Luft-Wärmepumpe
Sicherheit
•Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Glasbruchsensoren und Türkontakten
•Sicherheitsglas in allen relevanten Bereichen
•Fenster mit hochwertigen ABUS-Riegeln und mehrfach verriegelten Aluminiumrahmenfenstern
Außenbereich & Wellness
Der Garten wurde 2022 (vor drei Jahren) vollständig neu angelegt und bietet ein exklusives Wellness-Ambiente:
•Beheizbarer Pool (8,70 m x 3,80 m) mit Überdachung für ganzjährige Nutzung (angeschlossen an die Gasheizung)
•Whirlpool für bis zu 6 Personen
•Moderne Außensauna mit Erlebnisdusche und großzügigen Liegeflächen
•Automatisches Bewässerungssystem für den gesamten Gartenbereich
•Hochwertige Gestaltung mit Terrassenflächen, gepflegtem Rasen und Sichtschutz
Fazit
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine der besten Lagen Essens. Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit Wellness- und Sicherheitskomfort verbinden möchten.
Dieses hochwertige, zweigeschossige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in einer der begehrtesten Lagen Essens errichtet – in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Schellenberger Wald. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, umgeben von Natur, mit direktem Zugang zum Wald (nur ca. 150 Meter Luftlinie entfernt). Die Kombination aus Ruhe, Sicherheit und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem echten Wohntraum.
Wohn- und Grundstücksfläche
•Wohnfläche: ca. 292 m²
•Grundstücksgröße: ca. 1.029
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
•Repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigen Steinfliesen
•Großzügiges Gästezimmer mit Bad en Suite
•Separates Gäste-WC
•Großzügige Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und einer Kochinsel mit Grillplatte
•Offener Übergang zum Esszimmer und hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Aluminiumfenstern
•Raumhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl
•Direkter Zugang zur Doppelgarage (für 2 Fahrzeuge), mit weiteren 2 Außenstellplätzen
•Einbauschränke auf beiden Etagen bieten viel Stauraum
Obergeschoss:
•Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
•Ausgestattet mit Klimaanlage, betrieben über eine Luft-Wärmepumpe
•Zwei große Kinderzimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer.
•Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und separatem WC
•Teppichboden im gesamten Obergeschoss sorgt für wohnliche Behaglichkeit
•Zugang zu einer Dachterrasse oberhalb der Garage
Kellergeschoss:
•Komplett gefliest, mit vier separaten Räumen
•Großzügiger Fitness- und Billardraum
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die durchdachte Raumaufteilung
Energieversorgung
•Gaszentralheizung
•Ergänzt durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Wallbox (neu: November 2023)
•Klimaanlage über Luft-Wärmepumpe
Sicherheit
•Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Glasbruchsensoren und Türkontakten
•Sicherheitsglas in allen relevanten Bereichen
•Fenster mit hochwertigen ABUS-Riegeln und mehrfach verriegelten Aluminiumrahmenfenstern
Außenbereich & Wellness
Der Garten wurde 2022 (vor drei Jahren) vollständig neu angelegt und bietet ein exklusives Wellness-Ambiente:
•Beheizbarer Pool (8,70 m x 3,80 m) mit Überdachung für ganzjährige Nutzung (angeschlossen an die Gasheizung)
•Whirlpool für bis zu 6 Personen
•Moderne Außensauna mit Erlebnisdusche und großzügigen Liegeflächen
•Automatisches Bewässerungssystem für den gesamten Gartenbereich
•Hochwertige Gestaltung mit Terrassenflächen, gepflegtem Rasen und Sichtschutz
Fazit
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine der besten Lagen Essens. Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit Wellness- und Sicherheitskomfort verbinden möchten.
Wohn- und Grundstücksfläche
•Wohnfläche: ca. 292 m²
•Grundstücksgröße: ca. 1.029
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
•Repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertigen Steinfliesen
•Großzügiges Gästezimmer mit Bad en Suite
•Separates Gäste-WC
•Großzügige Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten und einer Kochinsel mit Grillplatte
•Offener Übergang zum Esszimmer und hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Aluminiumfenstern
•Raumhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl
•Direkter Zugang zur Doppelgarage (für 2 Fahrzeuge), mit weiteren 2 Außenstellplätzen
•Einbauschränke auf beiden Etagen bieten viel Stauraum
Obergeschoss:
•Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
•Ausgestattet mit Klimaanlage, betrieben über eine Luft-Wärmepumpe
•Zwei große Kinderzimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer.
•Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und separatem WC
•Teppichboden im gesamten Obergeschoss sorgt für wohnliche Behaglichkeit
•Zugang zu einer Dachterrasse oberhalb der Garage
Kellergeschoss:
•Komplett gefliest, mit vier separaten Räumen
•Großzügiger Fitness- und Billardraum
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die durchdachte Raumaufteilung
Energieversorgung
•Gaszentralheizung
•Ergänzt durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Wallbox (neu: November 2023)
•Klimaanlage über Luft-Wärmepumpe
Sicherheit
•Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Glasbruchsensoren und Türkontakten
•Sicherheitsglas in allen relevanten Bereichen
•Fenster mit hochwertigen ABUS-Riegeln und mehrfach verriegelten Aluminiumrahmenfenstern
Außenbereich & Wellness
Der Garten wurde 2022 (vor drei Jahren) vollständig neu angelegt und bietet ein exklusives Wellness-Ambiente:
•Beheizbarer Pool (8,70 m x 3,80 m) mit Überdachung für ganzjährige Nutzung (angeschlossen an die Gasheizung)
•Whirlpool für bis zu 6 Personen
•Moderne Außensauna mit Erlebnisdusche und großzügigen Liegeflächen
•Automatisches Bewässerungssystem für den gesamten Gartenbereich
•Hochwertige Gestaltung mit Terrassenflächen, gepflegtem Rasen und Sichtschutz
Fazit
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine der besten Lagen Essens. Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit Wellness- und Sicherheitskomfort verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis2.398.000 €
-
Kaufpreis pro m²9.363,53 €
-
Käuferprovision2,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)292,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.029 m²
-
Nutzfläche (ca.)131,02 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenStein, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis06.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Repräsentatives Architektenhaus in Traumlage
• Imposanter Entrée mit Galerie
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Maßangefertigte Einbaumöbel
• Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
• Luxuriöser Badebereich mit großzügiger... mehr lesen
• Imposanter Entrée mit Galerie
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Maßangefertigte Einbaumöbel
• Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
• Luxuriöser Badebereich mit großzügiger... mehr lesen
• Repräsentatives Architektenhaus in Traumlage
• Imposanter Entrée mit Galerie
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Maßangefertigte Einbaumöbel
• Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
• Luxuriöser Badebereich mit großzügiger Rainshowerdusche und freistehender Badewanne
• Schlafzimmer und Gästezimmer mit Bad en Suite
• 2 Terrassen
• Sep. Gäste WC
• Bodentiefe Fenster
• Photovoltaikanlage mit Wallbox
• Ankleideraum
• Hauswirtschaftsraum
• Video-Gegensprechanlage auf beiden Etagen
• Alarmanlage und Sicherheitsglas
• Garage mit Doppelstellplatz und Außenstellplätzen
• Kellerräume mit Billard- und Fitnessbereich
• Großzügigerer Pool, Whirlpool und Sauna
• Exklusiver Garten mit automatischer Bewässerung
• Imposanter Entrée mit Galerie
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Maßangefertigte Einbaumöbel
• Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
• Luxuriöser Badebereich mit großzügiger Rainshowerdusche und freistehender Badewanne
• Schlafzimmer und Gästezimmer mit Bad en Suite
• 2 Terrassen
• Sep. Gäste WC
• Bodentiefe Fenster
• Photovoltaikanlage mit Wallbox
• Ankleideraum
• Hauswirtschaftsraum
• Video-Gegensprechanlage auf beiden Etagen
• Alarmanlage und Sicherheitsglas
• Garage mit Doppelstellplatz und Außenstellplätzen
• Kellerräume mit Billard- und Fitnessbereich
• Großzügigerer Pool, Whirlpool und Sauna
• Exklusiver Garten mit automatischer Bewässerung
• Repräsentatives Architektenhaus in Traumlage
• Imposanter Entrée mit Galerie
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Maßangefertigte Einbaumöbel
• Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
• Luxuriöser Badebereich mit großzügiger Rainshowerdusche und freistehender Badewanne
• Schlafzimmer und Gästezimmer mit Bad en Suite
• 2 Terrassen
• Sep. Gäste WC
• Bodentiefe Fenster
• Photovoltaikanlage mit Wallbox
• Ankleideraum
• Hauswirtschaftsraum
• Video-Gegensprechanlage auf beiden Etagen
• Alarmanlage und Sicherheitsglas
• Garage mit Doppelstellplatz und Außenstellplätzen
• Kellerräume mit Billard- und Fitnessbereich
• Großzügigerer Pool, Whirlpool und Sauna
• Exklusiver Garten mit automatischer Bewässerung
• Imposanter Entrée mit Galerie
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Maßangefertigte Einbaumöbel
• Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
• Luxuriöser Badebereich mit großzügiger Rainshowerdusche und freistehender Badewanne
• Schlafzimmer und Gästezimmer mit Bad en Suite
• 2 Terrassen
• Sep. Gäste WC
• Bodentiefe Fenster
• Photovoltaikanlage mit Wallbox
• Ankleideraum
• Hauswirtschaftsraum
• Video-Gegensprechanlage auf beiden Etagen
• Alarmanlage und Sicherheitsglas
• Garage mit Doppelstellplatz und Außenstellplätzen
• Kellerräume mit Billard- und Fitnessbereich
• Großzügigerer Pool, Whirlpool und Sauna
• Exklusiver Garten mit automatischer Bewässerung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Essens – in direkter Nachbarschaft zum historischen Schloss Schellenberg, eingebettet im begehrten Stadtteil Rellinghausen. Diese privilegierte Lage am südlichen Rand der Essener...
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Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Essens – in direkter Nachbarschaft zum historischen Schloss Schellenberg, eingebettet im begehrten Stadtteil Rellinghausen. Diese privilegierte Lage am südlichen Rand der Essener Innenstadt verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur auf höchstem Niveau.
Die Umgebung ist geprägt von einer gehobenen, villenartigen Bebauung, großzügigen Grundstücken sowie altem Baumbestand, der dem Viertel einen parkähnlichen Charakter verleiht. Die ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie das unmittelbare Umfeld des Schlosses schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Das Schloss selbst, dessen Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, bildet das kulturelle Zentrum des Viertels und verleiht der Nachbarschaft ihren unverwechselbaren, historischen Charme.
Die Nähe zum Schellenberger Wald sowie zu den Ruhrauen eröffnet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach nur Ruhe im Grünen – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung, darunter renommierte Tennisclubs, Reiterhöfe sowie der Baldeneysee, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben optimal: Die Essener Innenstadt erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahnen A52 und A40 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Bochum oder Mülheim an der Ruhr.
Das infrastrukturelle Angebot vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, Cafés, Apotheken sowie Ärztezentren sind ebenso vorhanden wie hochwertige Bildungseinrichtungen – darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen mit ausgezeichnetem Ruf. Auch die renommierte Folkwang Universität der Künste und die Universität Duisburg-Essen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus stilvollem, ruhigem Wohnumfeld, einer exzellenten Verkehrsanbindung sowie dem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen im Essener Süden. Die Nähe zu Schloss Schellenberg verleiht der Immobilie nicht nur besonderen Reiz, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit – eine ideale Investition in Wohnkomfort und Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer gehobenen, villenartigen Bebauung, großzügigen Grundstücken sowie altem Baumbestand, der dem Viertel einen parkähnlichen Charakter verleiht. Die ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie das unmittelbare Umfeld des Schlosses schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Das Schloss selbst, dessen Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, bildet das kulturelle Zentrum des Viertels und verleiht der Nachbarschaft ihren unverwechselbaren, historischen Charme.
Die Nähe zum Schellenberger Wald sowie zu den Ruhrauen eröffnet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach nur Ruhe im Grünen – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung, darunter renommierte Tennisclubs, Reiterhöfe sowie der Baldeneysee, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben optimal: Die Essener Innenstadt erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahnen A52 und A40 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Bochum oder Mülheim an der Ruhr.
Das infrastrukturelle Angebot vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, Cafés, Apotheken sowie Ärztezentren sind ebenso vorhanden wie hochwertige Bildungseinrichtungen – darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen mit ausgezeichnetem Ruf. Auch die renommierte Folkwang Universität der Künste und die Universität Duisburg-Essen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus stilvollem, ruhigem Wohnumfeld, einer exzellenten Verkehrsanbindung sowie dem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen im Essener Süden. Die Nähe zu Schloss Schellenberg verleiht der Immobilie nicht nur besonderen Reiz, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit – eine ideale Investition in Wohnkomfort und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Essens – in direkter Nachbarschaft zum historischen Schloss Schellenberg, eingebettet im begehrten Stadtteil Rellinghausen. Diese privilegierte Lage am südlichen Rand der Essener Innenstadt verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur auf höchstem Niveau.
Die Umgebung ist geprägt von einer gehobenen, villenartigen Bebauung, großzügigen Grundstücken sowie altem Baumbestand, der dem Viertel einen parkähnlichen Charakter verleiht. Die ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie das unmittelbare Umfeld des Schlosses schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Das Schloss selbst, dessen Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, bildet das kulturelle Zentrum des Viertels und verleiht der Nachbarschaft ihren unverwechselbaren, historischen Charme.
Die Nähe zum Schellenberger Wald sowie zu den Ruhrauen eröffnet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach nur Ruhe im Grünen – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung, darunter renommierte Tennisclubs, Reiterhöfe sowie der Baldeneysee, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben optimal: Die Essener Innenstadt erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahnen A52 und A40 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Bochum oder Mülheim an der Ruhr.
Das infrastrukturelle Angebot vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, Cafés, Apotheken sowie Ärztezentren sind ebenso vorhanden wie hochwertige Bildungseinrichtungen – darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen mit ausgezeichnetem Ruf. Auch die renommierte Folkwang Universität der Künste und die Universität Duisburg-Essen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus stilvollem, ruhigem Wohnumfeld, einer exzellenten Verkehrsanbindung sowie dem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen im Essener Süden. Die Nähe zu Schloss Schellenberg verleiht der Immobilie nicht nur besonderen Reiz, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit – eine ideale Investition in Wohnkomfort und Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer gehobenen, villenartigen Bebauung, großzügigen Grundstücken sowie altem Baumbestand, der dem Viertel einen parkähnlichen Charakter verleiht. Die ruhige, grüne Wohnatmosphäre sowie das unmittelbare Umfeld des Schlosses schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Das Schloss selbst, dessen Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, bildet das kulturelle Zentrum des Viertels und verleiht der Nachbarschaft ihren unverwechselbaren, historischen Charme.
Die Nähe zum Schellenberger Wald sowie zu den Ruhrauen eröffnet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach nur Ruhe im Grünen – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung, darunter renommierte Tennisclubs, Reiterhöfe sowie der Baldeneysee, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben optimal: Die Essener Innenstadt erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahnen A52 und A40 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Bochum oder Mülheim an der Ruhr.
Das infrastrukturelle Angebot vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, Cafés, Apotheken sowie Ärztezentren sind ebenso vorhanden wie hochwertige Bildungseinrichtungen – darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen mit ausgezeichnetem Ruf. Auch die renommierte Folkwang Universität der Künste und die Universität Duisburg-Essen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus stilvollem, ruhigem Wohnumfeld, einer exzellenten Verkehrsanbindung sowie dem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen im Essener Süden. Die Nähe zu Schloss Schellenberg verleiht der Immobilie nicht nur besonderen Reiz, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit – eine ideale Investition in Wohnkomfort und Lebensqualität.
Essen Essen, Stadt Deutschland (45134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Rybka
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikaner Straße 5,
40545 Düsseldorf / Oberkassel
40545 Düsseldorf / Oberkassel
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
004921159893100
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
0211-59893100
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