immobilie1-ID: 32242037 | Anbieter-ID: 6266
Denkmaljuwel! Modernes Zweifamilienhaus in der Krupp-Siedlung Altenhof II in Essen-Stadtwald
800.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
834 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Mitten in der historischen Krupp-Siedlung Altenhof II, einer der charmantesten Wohnlagen Essens, liegt dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938. Die ruhige Nachbarschaft, von gepflegten Gärten und Bäumen geprägt, strahlt ein Gefühl...
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Mitten in der historischen Krupp-Siedlung Altenhof II, einer der charmantesten Wohnlagen Essens, liegt dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938. Die ruhige Nachbarschaft, von gepflegten Gärten und Bäumen geprägt, strahlt ein Gefühl von Geborgenheit und zeitloser Eleganz aus.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt in zwei Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m². Die Erdgeschoss-Maisonette Wohnung bietet direkten Zugang zum Garten, die Obergeschoss-Wohnung Zugang über eine eigene Wendeltreppe. Beide Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Obergeschoss ist fest vermietet, während die Erdgeschosswohnung aktuell nicht fest vermietet ist.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1999-2000 umfassend saniert, darunter moderne Bäder, die gesamte Elektrik, das gesamte Wasser und Abwassersystem, Heizungsanlage, Vierflügel-Sprossenholzfenster und Türen. Das Dach stammt aus den 1990er-Jahren, ergänzt durch eine charmante Gaube, die dem Obergeschoss zusätzlich Licht und Atmosphäre verleiht. Die Gasetagenheizung inkl. Warmwasser sorgt für effizientes Heizen, im Erdgeschoss und Souterrain wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die Gastherme ist 2025 erneuert worden.
Besonders hervorzuheben sind der ausgebaute Keller und das Dachgeschoss, die beide als Wohnraum baurechtlich freigegeben sind und somit zusätzlichen Platz für die Familie oder individuelle Projekte bieten. Die Maisonette-Struktur verleiht den Wohnungen einen offenen, luftigen Charakter mit viel Licht und Flair.
Dieses Denkmalhaus verbindet gekonnt den historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet Familien eine besondere Wohnqualität in einer traditionsreichen, ruhigen und grünen Siedlung. Ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt, gleichzeitig Raum für eigene Geschichten entsteht und modernes Wohnen mit zeitlosem Charakter verschmilzt.
Ein Zuhause mit Herz und Charakter, eingebettet in die traditionsreiche Krupp-Siedlung Altenhof II, das Vergangenheit und Gegenwart auf besondere Weise vereint.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt in zwei Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m². Die Erdgeschoss-Maisonette Wohnung bietet direkten Zugang zum Garten, die Obergeschoss-Wohnung Zugang über eine eigene Wendeltreppe. Beide Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Obergeschoss ist fest vermietet, während die Erdgeschosswohnung aktuell nicht fest vermietet ist.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1999-2000 umfassend saniert, darunter moderne Bäder, die gesamte Elektrik, das gesamte Wasser und Abwassersystem, Heizungsanlage, Vierflügel-Sprossenholzfenster und Türen. Das Dach stammt aus den 1990er-Jahren, ergänzt durch eine charmante Gaube, die dem Obergeschoss zusätzlich Licht und Atmosphäre verleiht. Die Gasetagenheizung inkl. Warmwasser sorgt für effizientes Heizen, im Erdgeschoss und Souterrain wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die Gastherme ist 2025 erneuert worden.
Besonders hervorzuheben sind der ausgebaute Keller und das Dachgeschoss, die beide als Wohnraum baurechtlich freigegeben sind und somit zusätzlichen Platz für die Familie oder individuelle Projekte bieten. Die Maisonette-Struktur verleiht den Wohnungen einen offenen, luftigen Charakter mit viel Licht und Flair.
Dieses Denkmalhaus verbindet gekonnt den historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet Familien eine besondere Wohnqualität in einer traditionsreichen, ruhigen und grünen Siedlung. Ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt, gleichzeitig Raum für eigene Geschichten entsteht und modernes Wohnen mit zeitlosem Charakter verschmilzt.
Ein Zuhause mit Herz und Charakter, eingebettet in die traditionsreiche Krupp-Siedlung Altenhof II, das Vergangenheit und Gegenwart auf besondere Weise vereint.
Mitten in der historischen Krupp-Siedlung Altenhof II, einer der charmantesten Wohnlagen Essens, liegt dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938. Die ruhige Nachbarschaft, von gepflegten Gärten und Bäumen geprägt, strahlt ein Gefühl von Geborgenheit und zeitloser Eleganz aus.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt in zwei Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m². Die Erdgeschoss-Maisonette Wohnung bietet direkten Zugang zum Garten, die Obergeschoss-Wohnung Zugang über eine eigene Wendeltreppe. Beide Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Obergeschoss ist fest vermietet, während die Erdgeschosswohnung aktuell nicht fest vermietet ist.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1999-2000 umfassend saniert, darunter moderne Bäder, die gesamte Elektrik, das gesamte Wasser und Abwassersystem, Heizungsanlage, Vierflügel-Sprossenholzfenster und Türen. Das Dach stammt aus den 1990er-Jahren, ergänzt durch eine charmante Gaube, die dem Obergeschoss zusätzlich Licht und Atmosphäre verleiht. Die Gasetagenheizung inkl. Warmwasser sorgt für effizientes Heizen, im Erdgeschoss und Souterrain wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die Gastherme ist 2025 erneuert worden.
Besonders hervorzuheben sind der ausgebaute Keller und das Dachgeschoss, die beide als Wohnraum baurechtlich freigegeben sind und somit zusätzlichen Platz für die Familie oder individuelle Projekte bieten. Die Maisonette-Struktur verleiht den Wohnungen einen offenen, luftigen Charakter mit viel Licht und Flair.
Dieses Denkmalhaus verbindet gekonnt den historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet Familien eine besondere Wohnqualität in einer traditionsreichen, ruhigen und grünen Siedlung. Ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt, gleichzeitig Raum für eigene Geschichten entsteht und modernes Wohnen mit zeitlosem Charakter verschmilzt.
Ein Zuhause mit Herz und Charakter, eingebettet in die traditionsreiche Krupp-Siedlung Altenhof II, das Vergangenheit und Gegenwart auf besondere Weise vereint.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt in zwei Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m². Die Erdgeschoss-Maisonette Wohnung bietet direkten Zugang zum Garten, die Obergeschoss-Wohnung Zugang über eine eigene Wendeltreppe. Beide Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Obergeschoss ist fest vermietet, während die Erdgeschosswohnung aktuell nicht fest vermietet ist.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1999-2000 umfassend saniert, darunter moderne Bäder, die gesamte Elektrik, das gesamte Wasser und Abwassersystem, Heizungsanlage, Vierflügel-Sprossenholzfenster und Türen. Das Dach stammt aus den 1990er-Jahren, ergänzt durch eine charmante Gaube, die dem Obergeschoss zusätzlich Licht und Atmosphäre verleiht. Die Gasetagenheizung inkl. Warmwasser sorgt für effizientes Heizen, im Erdgeschoss und Souterrain wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die Gastherme ist 2025 erneuert worden.
Besonders hervorzuheben sind der ausgebaute Keller und das Dachgeschoss, die beide als Wohnraum baurechtlich freigegeben sind und somit zusätzlichen Platz für die Familie oder individuelle Projekte bieten. Die Maisonette-Struktur verleiht den Wohnungen einen offenen, luftigen Charakter mit viel Licht und Flair.
Dieses Denkmalhaus verbindet gekonnt den historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet Familien eine besondere Wohnqualität in einer traditionsreichen, ruhigen und grünen Siedlung. Ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt, gleichzeitig Raum für eigene Geschichten entsteht und modernes Wohnen mit zeitlosem Charakter verschmilzt.
Ein Zuhause mit Herz und Charakter, eingebettet in die traditionsreiche Krupp-Siedlung Altenhof II, das Vergangenheit und Gegenwart auf besondere Weise vereint.
Kosten
-
Kaufpreis800.000 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. MwSt.
3,5 % inkl. MwSt. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,50 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)834 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Baujahr: 1938
* Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte; links) mit zwei Maisonette-Wohnungen (EG und OG, jeweils ca. 80 m²)
* Denkmalgeschützt
* Grundstücksgröße: ca. 834 m²
* Nutzung: EG aktuell leerstehend, OG vermietet
* Heizungart; 2 getrennte... mehr lesen
* Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte; links) mit zwei Maisonette-Wohnungen (EG und OG, jeweils ca. 80 m²)
* Denkmalgeschützt
* Grundstücksgröße: ca. 834 m²
* Nutzung: EG aktuell leerstehend, OG vermietet
* Heizungart; 2 getrennte... mehr lesen
* Baujahr: 1938
* Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte; links) mit zwei Maisonette-Wohnungen (EG und OG, jeweils ca. 80 m²)
* Denkmalgeschützt
* Grundstücksgröße: ca. 834 m²
* Nutzung: EG aktuell leerstehend, OG vermietet
* Heizungart; 2 getrennte Gasthermen; EG/ Souterrain Fußbodenheizung; OG Heizkörper (inkl. Warmwasser)
* Gastherme (UG) erneuert 2024
* Keller teilweise zu Wohnraum ausgebaut
* Dachgeschoss ausgebaut
* Dach aus den 1990er-Jahren mit Gaube
* Gepflegter Zustand, umfassende Sanierungen 1999-2000 (Bäder, Elektrik, Holzfenster, Wasser- Abwassersystem)
* Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte; links) mit zwei Maisonette-Wohnungen (EG und OG, jeweils ca. 80 m²)
* Denkmalgeschützt
* Grundstücksgröße: ca. 834 m²
* Nutzung: EG aktuell leerstehend, OG vermietet
* Heizungart; 2 getrennte Gasthermen; EG/ Souterrain Fußbodenheizung; OG Heizkörper (inkl. Warmwasser)
* Gastherme (UG) erneuert 2024
* Keller teilweise zu Wohnraum ausgebaut
* Dachgeschoss ausgebaut
* Dach aus den 1990er-Jahren mit Gaube
* Gepflegter Zustand, umfassende Sanierungen 1999-2000 (Bäder, Elektrik, Holzfenster, Wasser- Abwassersystem)
* Baujahr: 1938
* Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte; links) mit zwei Maisonette-Wohnungen (EG und OG, jeweils ca. 80 m²)
* Denkmalgeschützt
* Grundstücksgröße: ca. 834 m²
* Nutzung: EG aktuell leerstehend, OG vermietet
* Heizungart; 2 getrennte Gasthermen; EG/ Souterrain Fußbodenheizung; OG Heizkörper (inkl. Warmwasser)
* Gastherme (UG) erneuert 2024
* Keller teilweise zu Wohnraum ausgebaut
* Dachgeschoss ausgebaut
* Dach aus den 1990er-Jahren mit Gaube
* Gepflegter Zustand, umfassende Sanierungen 1999-2000 (Bäder, Elektrik, Holzfenster, Wasser- Abwassersystem)
* Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte; links) mit zwei Maisonette-Wohnungen (EG und OG, jeweils ca. 80 m²)
* Denkmalgeschützt
* Grundstücksgröße: ca. 834 m²
* Nutzung: EG aktuell leerstehend, OG vermietet
* Heizungart; 2 getrennte Gasthermen; EG/ Souterrain Fußbodenheizung; OG Heizkörper (inkl. Warmwasser)
* Gastherme (UG) erneuert 2024
* Keller teilweise zu Wohnraum ausgebaut
* Dachgeschoss ausgebaut
* Dach aus den 1990er-Jahren mit Gaube
* Gepflegter Zustand, umfassende Sanierungen 1999-2000 (Bäder, Elektrik, Holzfenster, Wasser- Abwassersystem)
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus befindet sich in einer der historisch und architektonisch bedeutendsten Wohnlagen Essens, eingebettet in die Krupp-Siedlung Altenhof II.
Gebaut für Alte, Invalide und Alleinstehende, steht die Siedlung Altenhof... mehr lesen
Gebaut für Alte, Invalide und Alleinstehende, steht die Siedlung Altenhof... mehr lesen
Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus befindet sich in einer der historisch und architektonisch bedeutendsten Wohnlagen Essens, eingebettet in die Krupp-Siedlung Altenhof II.
Gebaut für Alte, Invalide und Alleinstehende, steht die Siedlung Altenhof II heute zum einen für das soziale Engagement der Firma Krupp. Zugleich spiegeln sich hier auch Anregungen der englischen Gartenstadtbewegung wider, verbunden mit den repräsentativen Ansprüchen des Unternehmens. Anders als der Altenhof I in Rüttenscheid, von dem nur noch wenige Häuser rund um den Gußmannplatz zeugen, konnte der Altenhof II im Stadtteil Stadtwald vollständig erhalten werden. Die gesamte Siedlung steht seit 1991 unter Denkmalschutz – Ausnahmen bilden nur vereinzelte, nach 1945 errichtete Gebäude. Geschützt sind nicht nur die bauliche Substanz, sondern auch die Innenräume, das Erscheinungsbild der Häuser sowie der Grundstücke und Straßen. Heute befinden sich die Gebäude weitgehend in Privatbesitz.
Der Charakter der Siedlung ist einzigartig und unverwechselbar: Die niedrigen, malerischen Putzbauten folgen dem Ideal der englischen Gartenstadt, verzichten auf strenge Symmetrie und schaffen durch geschwungene Straßen und großzügige Privatgärten eine idyllische, dörfliche Atmosphäre. Diese Gestaltung fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl und macht das Quartier ausgesprochen familienfreundlich und ruhig.
Die Lage im Stadtteil Essen-Stadtwald gehört zu den grünsten Adressen Essens. Der Stadtwald selbst zeichnet sich durch einen überdurchschnittlich hohen Grünanteil aus, liegt in unmittelbarer Nähe zum Schellenberger Wald sowie den Ruhrauen und bietet höchste Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Essen selbst hat als ehemalige Industriemetropole und heutige Grüne Hauptstadt Europas einen beeindruckenden Wandel vollzogen und verbindet wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und Freizeitwert in idealer Weise.
Trotz der idyllischen, grünen Abgeschiedenheit ist die Anbindung exzellent. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien sowie die nahe S-Bahn-Haltestelle Essen-Stadtwald gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine zügige Anbindung an umliegende Metropolen wie Düsseldorf.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind zudem schnell erreichbar. Die Lage bietet somit das seltene Privileg, in einem historisch geschützten Ambiente mit starkem Gemeinschaftssinn im grünen Stadtteil Stadtwald zu wohnen – perfekt kombiniert mit exzellenter Infrastruktur.
Gebaut für Alte, Invalide und Alleinstehende, steht die Siedlung Altenhof II heute zum einen für das soziale Engagement der Firma Krupp. Zugleich spiegeln sich hier auch Anregungen der englischen Gartenstadtbewegung wider, verbunden mit den repräsentativen Ansprüchen des Unternehmens. Anders als der Altenhof I in Rüttenscheid, von dem nur noch wenige Häuser rund um den Gußmannplatz zeugen, konnte der Altenhof II im Stadtteil Stadtwald vollständig erhalten werden. Die gesamte Siedlung steht seit 1991 unter Denkmalschutz – Ausnahmen bilden nur vereinzelte, nach 1945 errichtete Gebäude. Geschützt sind nicht nur die bauliche Substanz, sondern auch die Innenräume, das Erscheinungsbild der Häuser sowie der Grundstücke und Straßen. Heute befinden sich die Gebäude weitgehend in Privatbesitz.
Der Charakter der Siedlung ist einzigartig und unverwechselbar: Die niedrigen, malerischen Putzbauten folgen dem Ideal der englischen Gartenstadt, verzichten auf strenge Symmetrie und schaffen durch geschwungene Straßen und großzügige Privatgärten eine idyllische, dörfliche Atmosphäre. Diese Gestaltung fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl und macht das Quartier ausgesprochen familienfreundlich und ruhig.
Die Lage im Stadtteil Essen-Stadtwald gehört zu den grünsten Adressen Essens. Der Stadtwald selbst zeichnet sich durch einen überdurchschnittlich hohen Grünanteil aus, liegt in unmittelbarer Nähe zum Schellenberger Wald sowie den Ruhrauen und bietet höchste Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Essen selbst hat als ehemalige Industriemetropole und heutige Grüne Hauptstadt Europas einen beeindruckenden Wandel vollzogen und verbindet wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und Freizeitwert in idealer Weise.
Trotz der idyllischen, grünen Abgeschiedenheit ist die Anbindung exzellent. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien sowie die nahe S-Bahn-Haltestelle Essen-Stadtwald gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine zügige Anbindung an umliegende Metropolen wie Düsseldorf.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind zudem schnell erreichbar. Die Lage bietet somit das seltene Privileg, in einem historisch geschützten Ambiente mit starkem Gemeinschaftssinn im grünen Stadtteil Stadtwald zu wohnen – perfekt kombiniert mit exzellenter Infrastruktur.
Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus befindet sich in einer der historisch und architektonisch bedeutendsten Wohnlagen Essens, eingebettet in die Krupp-Siedlung Altenhof II.
Gebaut für Alte, Invalide und Alleinstehende, steht die Siedlung Altenhof II heute zum einen für das soziale Engagement der Firma Krupp. Zugleich spiegeln sich hier auch Anregungen der englischen Gartenstadtbewegung wider, verbunden mit den repräsentativen Ansprüchen des Unternehmens. Anders als der Altenhof I in Rüttenscheid, von dem nur noch wenige Häuser rund um den Gußmannplatz zeugen, konnte der Altenhof II im Stadtteil Stadtwald vollständig erhalten werden. Die gesamte Siedlung steht seit 1991 unter Denkmalschutz – Ausnahmen bilden nur vereinzelte, nach 1945 errichtete Gebäude. Geschützt sind nicht nur die bauliche Substanz, sondern auch die Innenräume, das Erscheinungsbild der Häuser sowie der Grundstücke und Straßen. Heute befinden sich die Gebäude weitgehend in Privatbesitz.
Der Charakter der Siedlung ist einzigartig und unverwechselbar: Die niedrigen, malerischen Putzbauten folgen dem Ideal der englischen Gartenstadt, verzichten auf strenge Symmetrie und schaffen durch geschwungene Straßen und großzügige Privatgärten eine idyllische, dörfliche Atmosphäre. Diese Gestaltung fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl und macht das Quartier ausgesprochen familienfreundlich und ruhig.
Die Lage im Stadtteil Essen-Stadtwald gehört zu den grünsten Adressen Essens. Der Stadtwald selbst zeichnet sich durch einen überdurchschnittlich hohen Grünanteil aus, liegt in unmittelbarer Nähe zum Schellenberger Wald sowie den Ruhrauen und bietet höchste Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Essen selbst hat als ehemalige Industriemetropole und heutige Grüne Hauptstadt Europas einen beeindruckenden Wandel vollzogen und verbindet wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und Freizeitwert in idealer Weise.
Trotz der idyllischen, grünen Abgeschiedenheit ist die Anbindung exzellent. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien sowie die nahe S-Bahn-Haltestelle Essen-Stadtwald gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine zügige Anbindung an umliegende Metropolen wie Düsseldorf.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind zudem schnell erreichbar. Die Lage bietet somit das seltene Privileg, in einem historisch geschützten Ambiente mit starkem Gemeinschaftssinn im grünen Stadtteil Stadtwald zu wohnen – perfekt kombiniert mit exzellenter Infrastruktur.
Gebaut für Alte, Invalide und Alleinstehende, steht die Siedlung Altenhof II heute zum einen für das soziale Engagement der Firma Krupp. Zugleich spiegeln sich hier auch Anregungen der englischen Gartenstadtbewegung wider, verbunden mit den repräsentativen Ansprüchen des Unternehmens. Anders als der Altenhof I in Rüttenscheid, von dem nur noch wenige Häuser rund um den Gußmannplatz zeugen, konnte der Altenhof II im Stadtteil Stadtwald vollständig erhalten werden. Die gesamte Siedlung steht seit 1991 unter Denkmalschutz – Ausnahmen bilden nur vereinzelte, nach 1945 errichtete Gebäude. Geschützt sind nicht nur die bauliche Substanz, sondern auch die Innenräume, das Erscheinungsbild der Häuser sowie der Grundstücke und Straßen. Heute befinden sich die Gebäude weitgehend in Privatbesitz.
Der Charakter der Siedlung ist einzigartig und unverwechselbar: Die niedrigen, malerischen Putzbauten folgen dem Ideal der englischen Gartenstadt, verzichten auf strenge Symmetrie und schaffen durch geschwungene Straßen und großzügige Privatgärten eine idyllische, dörfliche Atmosphäre. Diese Gestaltung fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl und macht das Quartier ausgesprochen familienfreundlich und ruhig.
Die Lage im Stadtteil Essen-Stadtwald gehört zu den grünsten Adressen Essens. Der Stadtwald selbst zeichnet sich durch einen überdurchschnittlich hohen Grünanteil aus, liegt in unmittelbarer Nähe zum Schellenberger Wald sowie den Ruhrauen und bietet höchste Lebensqualität sowie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Essen selbst hat als ehemalige Industriemetropole und heutige Grüne Hauptstadt Europas einen beeindruckenden Wandel vollzogen und verbindet wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und Freizeitwert in idealer Weise.
Trotz der idyllischen, grünen Abgeschiedenheit ist die Anbindung exzellent. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien sowie die nahe S-Bahn-Haltestelle Essen-Stadtwald gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine zügige Anbindung an umliegende Metropolen wie Düsseldorf.
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Essen Deutschland (45133)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Noah Wierig
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
00491725832972
WIERIG Immobilien GmbH
Frintroper Straße 414,
45359 Essen
45359 Essen
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