immobilie1-ID: 32089025 | Anbieter-ID: 18974
Komfortable Wohnung im 1. OG mit Balkon, Garten und Tageslichtbad in Bredeney
295.000 €
Kaufpreis
85,8 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die helle und gut geschnittene 2,5 bis 3,5-Raum-Wohnung überzeugt Sie mit einem schönen Grundriss. Die angenehme Wohnatmosphäre, der großzügige Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet...
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Die helle und gut geschnittene 2,5 bis 3,5-Raum-Wohnung überzeugt Sie mit einem schönen Grundriss. Die angenehme Wohnatmosphäre, der großzügige Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick in den eigenen Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht, das Sie über einen seitlichen Zugang neben dem Haus erreichen). Das Tageslichtbad mit Dusche wurde im Jahr 2001 komplett saniert und in 2024 in Teilen überarbeitet. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die große Küche und das leicht wieder abtrennbare Kinder-/Arbeitszimmer.
Die Kombination aus einer ruhigen Lage aber dennoch zentral bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder die kleine Familie. Lassen Sie sich überzeugen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 448,20 € inkl. Heizkosten, etc.
Die Kombination aus einer ruhigen Lage aber dennoch zentral bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder die kleine Familie. Lassen Sie sich überzeugen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 448,20 € inkl. Heizkosten, etc.
Die helle und gut geschnittene 2,5 bis 3,5-Raum-Wohnung überzeugt Sie mit einem schönen Grundriss. Die angenehme Wohnatmosphäre, der großzügige Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick in den eigenen Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht, das Sie über einen seitlichen Zugang neben dem Haus erreichen). Das Tageslichtbad mit Dusche wurde im Jahr 2001 komplett saniert und in 2024 in Teilen überarbeitet. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die große Küche und das leicht wieder abtrennbare Kinder-/Arbeitszimmer.
Die Kombination aus einer ruhigen Lage aber dennoch zentral bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder die kleine Familie. Lassen Sie sich überzeugen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 448,20 € inkl. Heizkosten, etc.
Die Kombination aus einer ruhigen Lage aber dennoch zentral bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder die kleine Familie. Lassen Sie sich überzeugen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 448,20 € inkl. Heizkosten, etc.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat448,2 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1937
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)85,8 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis23.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
- Betondecken
- Baujahr: 1937
- Massivbauweise
- 3,5-Raumprogramm möglich
- Satteldach, Dacheindeckung und Zwischensparrendämmung von 1997
- Putzfassade, ungedämmt
-... mehr lesen
- Holzbalkendecken
- Betondecken
- Baujahr: 1937
- Massivbauweise
- 3,5-Raumprogramm möglich
- Satteldach, Dacheindeckung und Zwischensparrendämmung von 1997
- Putzfassade, ungedämmt
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
- Betondecken
- Baujahr: 1937
- Massivbauweise
- 3,5-Raumprogramm möglich
- Satteldach, Dacheindeckung und Zwischensparrendämmung von 1997
- Putzfassade, ungedämmt
- Gaszentralheizung (1996)
- Aluhaustür mit Gegensprechanlage
- Kuststoff-Iso-Fenster
- Balkon und Sondernutzungsrecht Gartenanteil mit Gartenhütte und Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche (2001, 2024 in Teilen überarbeitet)
- Durchlauferhitzer
- Elektrik teilweise erneuert
- Holzbalkendecken
- Betondecken
- Baujahr: 1937
- Massivbauweise
- 3,5-Raumprogramm möglich
- Satteldach, Dacheindeckung und Zwischensparrendämmung von 1997
- Putzfassade, ungedämmt
- Gaszentralheizung (1996)
- Aluhaustür mit Gegensprechanlage
- Kuststoff-Iso-Fenster
- Balkon und Sondernutzungsrecht Gartenanteil mit Gartenhütte und Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche (2001, 2024 in Teilen überarbeitet)
- Durchlauferhitzer
- Elektrik teilweise erneuert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
- Betondecken
- Baujahr: 1937
- Massivbauweise
- 3,5-Raumprogramm möglich
- Satteldach, Dacheindeckung und Zwischensparrendämmung von 1997
- Putzfassade, ungedämmt
- Gaszentralheizung (1996)
- Aluhaustür mit Gegensprechanlage
- Kuststoff-Iso-Fenster
- Balkon und Sondernutzungsrecht Gartenanteil mit Gartenhütte und Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche (2001, 2024 in Teilen überarbeitet)
- Durchlauferhitzer
- Elektrik teilweise erneuert
- Holzbalkendecken
- Betondecken
- Baujahr: 1937
- Massivbauweise
- 3,5-Raumprogramm möglich
- Satteldach, Dacheindeckung und Zwischensparrendämmung von 1997
- Putzfassade, ungedämmt
- Gaszentralheizung (1996)
- Aluhaustür mit Gegensprechanlage
- Kuststoff-Iso-Fenster
- Balkon und Sondernutzungsrecht Gartenanteil mit Gartenhütte und Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche (2001, 2024 in Teilen überarbeitet)
- Durchlauferhitzer
- Elektrik teilweise erneuert
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Zentralität dieser Wohnlage begeistert Stadtmenschen. Die Wohnung befindet sich in Bredeney - direkt an der Grenze zu Rüttenscheid. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bredeneyer Straße sowie die Rüttenscheider Straße...
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Die Zentralität dieser Wohnlage begeistert Stadtmenschen. Die Wohnung befindet sich in Bredeney - direkt an der Grenze zu Rüttenscheid. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bredeneyer Straße sowie die Rüttenscheider Straße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken und Ärzten befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und mit dem Auto sind Sie über die Auffahrt Bredeney zur A 52 ideal an das Autobahnnetz des Rhein-/ Ruhrgebietes angebunden. Berufspendler und Weltenbummler schätzen darüber hinaus die zügige Anbindung an den Flughafen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Die Zentralität dieser Wohnlage begeistert Stadtmenschen. Die Wohnung befindet sich in Bredeney - direkt an der Grenze zu Rüttenscheid. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bredeneyer Straße sowie die Rüttenscheider Straße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken und Ärzten befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und mit dem Auto sind Sie über die Auffahrt Bredeney zur A 52 ideal an das Autobahnnetz des Rhein-/ Ruhrgebietes angebunden. Berufspendler und Weltenbummler schätzen darüber hinaus die zügige Anbindung an den Flughafen.
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Essen Bredeney Nordrhein-Westfalen Deutschland (45133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Links
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Ansprechpartner
Frau Lisa Praß
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
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