immobilie1-ID: 31653303 | Anbieter-ID: 2603
Villenbesitzung Essen - Bredeney mit Traumgrundstück
1.980.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
976 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Im Jahre 1981 in 1 ½-geschossiger, freistehender Bauweise errichtet, bietet es in Erd- und Dachgeschoss insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche, die komplett als Einfamilienhaus oder auch - mit einer oder zwei internen Appartementlösungen als 2- oder sogar...
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Im Jahre 1981 in 1 ½-geschossiger, freistehender Bauweise errichtet, bietet es in Erd- und Dachgeschoss insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche, die komplett als Einfamilienhaus oder auch - mit einer oder zwei internen Appartementlösungen als 2- oder sogar 3-Familienhaus genutzt werden kann. Auf Kellergeschossebene kommen weitere ca. 118 m² wohnlich ausgebaute Fläche hinzu, die zum einen auf einen ausgedehnten Wellnessbereich, zum anderen auf eine einladende und originalgetreu erstellte Tiroler Trinkstube entfallen. Bereits die hohe und mit einer offenen Galerie versehene Eingangsdiele zeugt von einem großzügigen Architekturgeschmack. Betonung verdient zudem der Wohn-/Essbereich mit ca. 70 m², der zur Terrassenseite über einen Kaminblock mit Innen- und Außenkamin verfügt. Als herausragend stellt sich das malerisch gelegene Gartengrundstück dar, das im rückwärtigen Bereich leicht ansteigt und durch dichte Bepflanzungen jeglicher Einsichtnahme komplett entzogen ist. Bruchsteine als Stützmauer und eine Treppenanlage mit Außenlampen zu einem zweiten, höher gelegenen Sitzplatz runden das Bild ab.
Im Jahre 1981 in 1 ½-geschossiger, freistehender Bauweise errichtet, bietet es in Erd- und Dachgeschoss insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche, die komplett als Einfamilienhaus oder auch - mit einer oder zwei internen Appartementlösungen als 2- oder sogar 3-Familienhaus genutzt werden kann. Auf Kellergeschossebene kommen weitere ca. 118 m² wohnlich ausgebaute Fläche hinzu, die zum einen auf einen ausgedehnten Wellnessbereich, zum anderen auf eine einladende und originalgetreu erstellte Tiroler Trinkstube entfallen. Bereits die hohe und mit einer offenen Galerie versehene Eingangsdiele zeugt von einem großzügigen Architekturgeschmack. Betonung verdient zudem der Wohn-/Essbereich mit ca. 70 m², der zur Terrassenseite über einen Kaminblock mit Innen- und Außenkamin verfügt. Als herausragend stellt sich das malerisch gelegene Gartengrundstück dar, das im rückwärtigen Bereich leicht ansteigt und durch dichte Bepflanzungen jeglicher Einsichtnahme komplett entzogen ist. Bruchsteine als Stützmauer und eine Treppenanlage mit Außenlampen zu einem zweiten, höher gelegenen Sitzplatz runden das Bild ab.
Kosten
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Kaufpreis1.980.000 €
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Käuferprovision2.38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Zimmer10
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Wohnfläche (ca.)325 m²
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Grundstücksfläche (ca.)976 m²
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage2
Energie
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BefeuerungsartGas
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Energieausweisnicht vorhanden
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
Ausstattung
Die Innenausstattung des Hauses weist die besondere Liebe der bisherigen Bewohner zur alpenländischen Kultur und Lebensart auf, die sich in zahlreichen, sehr aufwändigen und im Original importierten Einrichtungsdetails zeigt - sie muss als insgesamt...
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Die Innenausstattung des Hauses weist die besondere Liebe der bisherigen Bewohner zur alpenländischen Kultur und Lebensart auf, die sich in zahlreichen, sehr aufwändigen und im Original importierten Einrichtungsdetails zeigt - sie muss als insgesamt sehr ausgesucht, hochwertig und teilweise luxuriös eingeordnet werden.
Die Innenausstattung des Hauses weist die besondere Liebe der bisherigen Bewohner zur alpenländischen Kultur und Lebensart auf, die sich in zahlreichen, sehr aufwändigen und im Original importierten Einrichtungsdetails zeigt - sie muss als insgesamt sehr ausgesucht, hochwertig und teilweise luxuriös eingeordnet werden.
- Fußbodenheizung
- Garage
- Stellplatz
Lage
Auf einem 976 m² großen Grundstück in ruhiger und sehr gefragter Lage von Essen Bredeney bieten wir die vorbezeichnete Villenbesitzung an, die von außen kaum erahnen lässt, welche Größe und Weitläufigkeit sich im Inneren entfaltet.
Auf einem 976 m² großen Grundstück in ruhiger und sehr gefragter Lage von Essen Bredeney bieten wir die vorbezeichnete Villenbesitzung an, die von außen kaum erahnen lässt, welche Größe und Weitläufigkeit sich im Inneren entfaltet.
Essen Bredeney Deutschland (45133)
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Sonstiges
Die von uns angebotene klassische Unternehmervilla bietet auf über 400 m² einen Wohnkomfort der Extraklasse, verbunden mit einer erstklassigen Bausubstanz und zahlreichen handwerklichen Details, die in dieser Ausprägung heute kaum noch entstehen....
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Die von uns angebotene klassische Unternehmervilla bietet auf über 400 m² einen Wohnkomfort der Extraklasse, verbunden mit einer erstklassigen Bausubstanz und zahlreichen handwerklichen Details, die in dieser Ausprägung heute kaum noch entstehen. Herausragend ist die wunderbare Grundstückslage und -qualität. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die von uns angebotene klassische Unternehmervilla bietet auf über 400 m² einen Wohnkomfort der Extraklasse, verbunden mit einer erstklassigen Bausubstanz und zahlreichen handwerklichen Details, die in dieser Ausprägung heute kaum noch entstehen. Herausragend ist die wunderbare Grundstückslage und -qualität. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ansprechpartner
Herr Roger Bendler
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3 3,
45131 Essen
45131 Essen
Grugaplatz 3,
45131 Essen
45131 Essen
0201-95 98 100
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3,
45131 Essen
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+49(201)95 98 100
info@vandermeulen.de
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