immobilie1-ID: 32224509 | Anbieter-ID: 225060
Generationshaus mit zusätzl. Baugenehmigung. Genießen Sie den Tag auf Ihre Terrasse in Bredeney. TOP
1.099.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
869 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte Generationshaus in Essen-Bredeney vereint auf besondere Weise den einladenden Charakter eines Einfamilienhauses mit den komfortablen Vorteilen eines Mehrparteienobjekts. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass diese Immobilie...
mehr lesen
Dieses gepflegte Generationshaus in Essen-Bredeney vereint auf besondere Weise den einladenden Charakter eines Einfamilienhauses mit den komfortablen Vorteilen eines Mehrparteienobjekts. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass diese Immobilie geschaffen wurde, um Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse zu bieten – sei es für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Eigentümer, die Wohnen und Vermieten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Die flexible Grundstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere Wohneinheiten ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate Anliegerwohnung, die sich ideal für ein stilles Gewerbe, ein Homeoffice, ein Studio, eine Praxis oder für die Vermietung an einen langfristigen Mieter eignet. Sie bietet damit nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch ein attraktive Renditemöglichkeiten.
Das Haus ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine wertvolle Gelegenheit. Ob als klassisches Generationenhaus, als Kapitalanlage oder als Kombination aus selbst bewohntem Bereich und vermieteten Einheiten – das Objekt überzeugt durch Flexibilität, viel Platz und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet.
Hier entsteht ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Vermieten mühelos miteinander verschmelzen können – ideal für Menschen, die Raum für heute suchen und gleichzeitig in ihre Zukunft investieren möchten.
Die flexible Grundstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere Wohneinheiten ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate Anliegerwohnung, die sich ideal für ein stilles Gewerbe, ein Homeoffice, ein Studio, eine Praxis oder für die Vermietung an einen langfristigen Mieter eignet. Sie bietet damit nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch ein attraktive Renditemöglichkeiten.
Das Haus ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine wertvolle Gelegenheit. Ob als klassisches Generationenhaus, als Kapitalanlage oder als Kombination aus selbst bewohntem Bereich und vermieteten Einheiten – das Objekt überzeugt durch Flexibilität, viel Platz und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet.
Hier entsteht ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Vermieten mühelos miteinander verschmelzen können – ideal für Menschen, die Raum für heute suchen und gleichzeitig in ihre Zukunft investieren möchten.
Dieses gepflegte Generationshaus in Essen-Bredeney vereint auf besondere Weise den einladenden Charakter eines Einfamilienhauses mit den komfortablen Vorteilen eines Mehrparteienobjekts. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass diese Immobilie geschaffen wurde, um Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse zu bieten – sei es für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für Eigentümer, die Wohnen und Vermieten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Die flexible Grundstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere Wohneinheiten ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate Anliegerwohnung, die sich ideal für ein stilles Gewerbe, ein Homeoffice, ein Studio, eine Praxis oder für die Vermietung an einen langfristigen Mieter eignet. Sie bietet damit nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch ein attraktive Renditemöglichkeiten.
Das Haus ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine wertvolle Gelegenheit. Ob als klassisches Generationenhaus, als Kapitalanlage oder als Kombination aus selbst bewohntem Bereich und vermieteten Einheiten – das Objekt überzeugt durch Flexibilität, viel Platz und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet.
Hier entsteht ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Vermieten mühelos miteinander verschmelzen können – ideal für Menschen, die Raum für heute suchen und gleichzeitig in ihre Zukunft investieren möchten.
Die flexible Grundstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere Wohneinheiten ermöglichen ein entspanntes Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate Anliegerwohnung, die sich ideal für ein stilles Gewerbe, ein Homeoffice, ein Studio, eine Praxis oder für die Vermietung an einen langfristigen Mieter eignet. Sie bietet damit nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch ein attraktive Renditemöglichkeiten.
Das Haus ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine wertvolle Gelegenheit. Ob als klassisches Generationenhaus, als Kapitalanlage oder als Kombination aus selbst bewohntem Bereich und vermieteten Einheiten – das Objekt überzeugt durch Flexibilität, viel Platz und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet.
Hier entsteht ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Vermieten mühelos miteinander verschmelzen können – ideal für Menschen, die Raum für heute suchen und gleichzeitig in ihre Zukunft investieren möchten.
Kosten
-
Kaufpreis1.099.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss einer notariellen Beurkundung. Selbstverständlich zu dem beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1940
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)869 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bidet, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis14.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist gepflegt und solide ausgestattet. Helle Wohnräume, moderne Bäder und funktionale Grundrisse bieten hohen Wohnkomfort. Eine separate Anlegerwohnung mit eigenem Zugang sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die... mehr lesen
Zusätzlich verfügt die... mehr lesen
Das Haus ist gepflegt und solide ausgestattet. Helle Wohnräume, moderne Bäder und funktionale Grundrisse bieten hohen Wohnkomfort. Eine separate Anlegerwohnung mit eigenem Zugang sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über Kellerräume, Stellplätze sowie Garage und einen gepflegten Außenbereich.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über Kellerräume, Stellplätze sowie Garage und einen gepflegten Außenbereich.
Das Haus ist gepflegt und solide ausgestattet. Helle Wohnräume, moderne Bäder und funktionale Grundrisse bieten hohen Wohnkomfort. Eine separate Anlegerwohnung mit eigenem Zugang sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über Kellerräume, Stellplätze sowie Garage und einen gepflegten Außenbereich.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über Kellerräume, Stellplätze sowie Garage und einen gepflegten Außenbereich.
- Vermietet
- wg_geeignet
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet aus Wohn- und Gewerbenutzung im beliebten und stark nachgefragten Essener Stadtteil Bredeney. Das Haus liegt in einem gewachsenen Umfeld, das sowohl durch ruhige Wohnbebauung als auch durch...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet aus Wohn- und Gewerbenutzung im beliebten und stark nachgefragten Essener Stadtteil Bredeney. Das Haus liegt in einem gewachsenen Umfeld, das sowohl durch ruhige Wohnbebauung als auch durch verschiedene kleinere und mittelständische Gewerbebetriebe geprägt ist. Diese besondere Mischung schafft ein harmonisches Umfeld, das sich ideal für Menschen eignet, die eine Verbindung aus Wohnen, Arbeiten und urbaner Infrastruktur schätzen.
Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete und familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie vielfältige Einzelhändler, Cafés und Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich kurze Wege und ein komfortabler Alltag ergeben. Die Lage ist darüber hinaus besonders attraktiv für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verknüpfen möchten oder eine teilgewerbliche Nutzung planen – sei es durch ein Büro, ein Studio oder eine Praxis im eigenen Haus.
Auch verkehrstechnisch ist die Adresse bestens angebunden. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Essener Innenstadt. Die Nähe zur A52 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Essen-Zentrum und der gesamten Ruhrgebietsregion. Dadurch profitieren Berufspendler und Selbstständige gleichermaßen.
Für Erholung und Freizeit bietet Bredeney ein besonders hohes Maß an Lebensqualität: Der weitläufige Baldeneysee, einer der beliebtesten Naherholungsorte der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar. Spazierwege, Radtouren, Wassersport und zahlreiche Grünflächen schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Auch umliegende Parks und Waldflächen laden zu entspannten Stunden in der Natur ein und erweitern den Freizeitwert der Lage nachhaltig.
Insgesamt bietet die Adresse eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Infrastruktur, beruflichen Möglichkeiten und naturnahen Freizeitangeboten – ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.
Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete und familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie vielfältige Einzelhändler, Cafés und Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich kurze Wege und ein komfortabler Alltag ergeben. Die Lage ist darüber hinaus besonders attraktiv für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verknüpfen möchten oder eine teilgewerbliche Nutzung planen – sei es durch ein Büro, ein Studio oder eine Praxis im eigenen Haus.
Auch verkehrstechnisch ist die Adresse bestens angebunden. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Essener Innenstadt. Die Nähe zur A52 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Essen-Zentrum und der gesamten Ruhrgebietsregion. Dadurch profitieren Berufspendler und Selbstständige gleichermaßen.
Für Erholung und Freizeit bietet Bredeney ein besonders hohes Maß an Lebensqualität: Der weitläufige Baldeneysee, einer der beliebtesten Naherholungsorte der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar. Spazierwege, Radtouren, Wassersport und zahlreiche Grünflächen schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Auch umliegende Parks und Waldflächen laden zu entspannten Stunden in der Natur ein und erweitern den Freizeitwert der Lage nachhaltig.
Insgesamt bietet die Adresse eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Infrastruktur, beruflichen Möglichkeiten und naturnahen Freizeitangeboten – ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet aus Wohn- und Gewerbenutzung im beliebten und stark nachgefragten Essener Stadtteil Bredeney. Das Haus liegt in einem gewachsenen Umfeld, das sowohl durch ruhige Wohnbebauung als auch durch verschiedene kleinere und mittelständische Gewerbebetriebe geprägt ist. Diese besondere Mischung schafft ein harmonisches Umfeld, das sich ideal für Menschen eignet, die eine Verbindung aus Wohnen, Arbeiten und urbaner Infrastruktur schätzen.
Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete und familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie vielfältige Einzelhändler, Cafés und Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich kurze Wege und ein komfortabler Alltag ergeben. Die Lage ist darüber hinaus besonders attraktiv für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verknüpfen möchten oder eine teilgewerbliche Nutzung planen – sei es durch ein Büro, ein Studio oder eine Praxis im eigenen Haus.
Auch verkehrstechnisch ist die Adresse bestens angebunden. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Essener Innenstadt. Die Nähe zur A52 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Essen-Zentrum und der gesamten Ruhrgebietsregion. Dadurch profitieren Berufspendler und Selbstständige gleichermaßen.
Für Erholung und Freizeit bietet Bredeney ein besonders hohes Maß an Lebensqualität: Der weitläufige Baldeneysee, einer der beliebtesten Naherholungsorte der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar. Spazierwege, Radtouren, Wassersport und zahlreiche Grünflächen schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Auch umliegende Parks und Waldflächen laden zu entspannten Stunden in der Natur ein und erweitern den Freizeitwert der Lage nachhaltig.
Insgesamt bietet die Adresse eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Infrastruktur, beruflichen Möglichkeiten und naturnahen Freizeitangeboten – ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.
Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete und familienfreundliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie vielfältige Einzelhändler, Cafés und Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich kurze Wege und ein komfortabler Alltag ergeben. Die Lage ist darüber hinaus besonders attraktiv für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verknüpfen möchten oder eine teilgewerbliche Nutzung planen – sei es durch ein Büro, ein Studio oder eine Praxis im eigenen Haus.
Auch verkehrstechnisch ist die Adresse bestens angebunden. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Essener Innenstadt. Die Nähe zur A52 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Essen-Zentrum und der gesamten Ruhrgebietsregion. Dadurch profitieren Berufspendler und Selbstständige gleichermaßen.
Für Erholung und Freizeit bietet Bredeney ein besonders hohes Maß an Lebensqualität: Der weitläufige Baldeneysee, einer der beliebtesten Naherholungsorte der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar. Spazierwege, Radtouren, Wassersport und zahlreiche Grünflächen schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Auch umliegende Parks und Waldflächen laden zu entspannten Stunden in der Natur ein und erweitern den Freizeitwert der Lage nachhaltig.
Insgesamt bietet die Adresse eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Infrastruktur, beruflichen Möglichkeiten und naturnahen Freizeitangeboten – ein Standort, der sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.
Essen Bredeney Nordrhein-Westfalen Deutschland (45133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz genauer Recherche kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz genauer Recherche kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen.
Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67a ,
45357 Essen
45357 Essen
Kraienbruch 67a ,
45357 Essen
45357 Essen
+49 (0)201 72658399
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67a ,
45357 Essen
45357 Essen
0201 - 72658399
anfrage@immo2you.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail