immobilie1-ID: 31867931 | Anbieter-ID: 20541
Komfortabel wohnen mitten in Rüttenscheid! 3,5-Raum-Wohnung mit Loggia & 2 Tiefgaragenstellplätzen
300.000 €
Kaufpreis
94,6 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Mit Ihrem PKW parken Sie bequem auf einem der zwei Tiefgaragenstellplätze des gepflegten Mehrparteienhauses. Der Aufzug führt Sie auf Ihre Wohnetage im 11. OG. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein helles und praktikables 3,5-Raum-Programm...
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Mit Ihrem PKW parken Sie bequem auf einem der zwei Tiefgaragenstellplätze des gepflegten Mehrparteienhauses. Der Aufzug führt Sie auf Ihre Wohnetage im 11. OG. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein helles und praktikables 3,5-Raum-Programm mit Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zusätzlichem innenliegenden Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/ Essbereich führt auf die Loggia in Südausrichtung mit tollem Weitblick. Die angrenzende separate Küche bietet genug Platz für jeden Hobbykoch. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Weitere Abstellfläche finden Sie in zwei Einzelkellern. Mit etwas Geschick gestalten Sie sich hier Ihr eigenes Zuhause in bester Lage.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 420,00 inkl. Aufzug, Hausmeister, Straßenreinigung zzgl. Heizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 420,00 inkl. Aufzug, Hausmeister, Straßenreinigung zzgl. Heizung.
Mit Ihrem PKW parken Sie bequem auf einem der zwei Tiefgaragenstellplätze des gepflegten Mehrparteienhauses. Der Aufzug führt Sie auf Ihre Wohnetage im 11. OG. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein helles und praktikables 3,5-Raum-Programm mit Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zusätzlichem innenliegenden Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/ Essbereich führt auf die Loggia in Südausrichtung mit tollem Weitblick. Die angrenzende separate Küche bietet genug Platz für jeden Hobbykoch. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Weitere Abstellfläche finden Sie in zwei Einzelkellern. Mit etwas Geschick gestalten Sie sich hier Ihr eigenes Zuhause in bester Lage.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 420,00 inkl. Aufzug, Hausmeister, Straßenreinigung zzgl. Heizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 420,00 inkl. Aufzug, Hausmeister, Straßenreinigung zzgl. Heizung.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Kaufpreis pro m²3.171,25 €
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Hausgeld pro Monat420 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer3,5
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)94,6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage11
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen12
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis19.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Rüttenscheid: eine Lage, die sich insbesondere durch eine hervorragende und gut funktionierende Infrastruktur auszeichnet....
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Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Rüttenscheid: eine Lage, die sich insbesondere durch eine hervorragende und gut funktionierende Infrastruktur auszeichnet. Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Geschäfte zum Bummeln, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Lokale, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Haltepunkte des ÖPNV und ein schneller Anschluss an die A52 garantieren eine regionale und überregionale Anbindung, die diese Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Rüttenscheid: eine Lage, die sich insbesondere durch eine hervorragende und gut funktionierende Infrastruktur auszeichnet. Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Geschäfte zum Bummeln, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Lokale, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Haltepunkte des ÖPNV und ein schneller Anschluss an die A52 garantieren eine regionale und überregionale Anbindung, die diese Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.
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Essen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (45131)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Frau Lisa Steinbach
Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27,
45127 Essen
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Kibbelstr. 27,
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45127 Essen
0201-1035928
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