immobilie1-ID: 32116035 | Anbieter-ID: 338
In Rüttenscheid! Mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenplatz! Nein? Doch!
329.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
2.574 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid! Diese großzügige Etagenwohnung im 4-Parteien-Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche ein behagliches und stilvolles Ambiente. Die gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung,...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid! Diese großzügige Etagenwohnung im 4-Parteien-Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche ein behagliches und stilvolles Ambiente. Die gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1975, besticht durch gut durchdachte Raumaufteilung und ist ab sofort bezugsbereit.
Betreten Sie das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen entspannte Stunden mit Aussicht ins Grüne verspricht. Die helle Küche, ideal für Hobbyköche, wird ergänzt durch ein separates Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist der separate Saunabereich, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage erstreckt sich über ein ca. 2.574 m² großes Grundstück, auf dem Sie die Vorzüge eines gut organisierten Immobilienmanagements genießen.
Im Hausgeld von 680 Euro monatlich sind umfassende Dienstleistungen enthalten, darunter Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Wärmeversorgung, Aufzugkosten, Gebäudereinigung sowie ein engagierter Hausmeisterdienst – all dies sorgt für einen komfortablen und reibungslosen Wohnalltag.
Gönnen Sie sich ein Stückchen Lebensqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Essens. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Betreten Sie das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen entspannte Stunden mit Aussicht ins Grüne verspricht. Die helle Küche, ideal für Hobbyköche, wird ergänzt durch ein separates Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist der separate Saunabereich, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage erstreckt sich über ein ca. 2.574 m² großes Grundstück, auf dem Sie die Vorzüge eines gut organisierten Immobilienmanagements genießen.
Im Hausgeld von 680 Euro monatlich sind umfassende Dienstleistungen enthalten, darunter Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Wärmeversorgung, Aufzugkosten, Gebäudereinigung sowie ein engagierter Hausmeisterdienst – all dies sorgt für einen komfortablen und reibungslosen Wohnalltag.
Gönnen Sie sich ein Stückchen Lebensqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Essens. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid! Diese großzügige Etagenwohnung im 4-Parteien-Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche ein behagliches und stilvolles Ambiente. Die gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1975, besticht durch gut durchdachte Raumaufteilung und ist ab sofort bezugsbereit.
Betreten Sie das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen entspannte Stunden mit Aussicht ins Grüne verspricht. Die helle Küche, ideal für Hobbyköche, wird ergänzt durch ein separates Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist der separate Saunabereich, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage erstreckt sich über ein ca. 2.574 m² großes Grundstück, auf dem Sie die Vorzüge eines gut organisierten Immobilienmanagements genießen.
Im Hausgeld von 680 Euro monatlich sind umfassende Dienstleistungen enthalten, darunter Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Wärmeversorgung, Aufzugkosten, Gebäudereinigung sowie ein engagierter Hausmeisterdienst – all dies sorgt für einen komfortablen und reibungslosen Wohnalltag.
Gönnen Sie sich ein Stückchen Lebensqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Essens. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Betreten Sie das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der Ihnen entspannte Stunden mit Aussicht ins Grüne verspricht. Die helle Küche, ideal für Hobbyköche, wird ergänzt durch ein separates Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist der separate Saunabereich, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage erstreckt sich über ein ca. 2.574 m² großes Grundstück, auf dem Sie die Vorzüge eines gut organisierten Immobilienmanagements genießen.
Im Hausgeld von 680 Euro monatlich sind umfassende Dienstleistungen enthalten, darunter Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Wärmeversorgung, Aufzugkosten, Gebäudereinigung sowie ein engagierter Hausmeisterdienst – all dies sorgt für einen komfortablen und reibungslosen Wohnalltag.
Gönnen Sie sich ein Stückchen Lebensqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Essens. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer4,5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.574 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis04.04.2029
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Balkon
- Bäder mit Fenster
- Aufzug
- Wandschrank
- Sauna
- Stellplatz in der Tiefgarage optional
- Einzelkeller
- Zentralheizung Fernwärme
- Balkon
- Bäder mit Fenster
- Aufzug
- Wandschrank
- Sauna
- Stellplatz in der Tiefgarage optional
- Einzelkeller
- Zentralheizung Fernwärme
- Massivbauweise
- Balkon
- Bäder mit Fenster
- Aufzug
- Wandschrank
- Sauna
- Stellplatz in der Tiefgarage optional
- Einzelkeller
- Zentralheizung Fernwärme
- Balkon
- Bäder mit Fenster
- Aufzug
- Wandschrank
- Sauna
- Stellplatz in der Tiefgarage optional
- Einzelkeller
- Zentralheizung Fernwärme
- Sauna
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
45130 Essen-Rüttenscheid.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Essen, im lebendigen Stadtteil Rüttenscheid. Diese Gegend besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Charme und grünem Lebensraum.... mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Essen, im lebendigen Stadtteil Rüttenscheid. Diese Gegend besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Charme und grünem Lebensraum.... mehr lesen
45130 Essen-Rüttenscheid.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Essen, im lebendigen Stadtteil Rüttenscheid. Diese Gegend besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Charme und grünem Lebensraum. Sie erreichen den beliebten Rüttenscheider Markt sowie die als "RÜ" bekannte Flaniermeile bequem zu Fuß. Hier finden sich eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert das Zentrum von Essen sowie die umliegenden Stadtteile zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Essen, im lebendigen Stadtteil Rüttenscheid. Diese Gegend besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Charme und grünem Lebensraum. Sie erreichen den beliebten Rüttenscheider Markt sowie die als "RÜ" bekannte Flaniermeile bequem zu Fuß. Hier finden sich eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert das Zentrum von Essen sowie die umliegenden Stadtteile zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
45130 Essen-Rüttenscheid.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Essen, im lebendigen Stadtteil Rüttenscheid. Diese Gegend besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Charme und grünem Lebensraum. Sie erreichen den beliebten Rüttenscheider Markt sowie die als "RÜ" bekannte Flaniermeile bequem zu Fuß. Hier finden sich eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert das Zentrum von Essen sowie die umliegenden Stadtteile zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Essen, im lebendigen Stadtteil Rüttenscheid. Diese Gegend besticht durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Charme und grünem Lebensraum. Sie erreichen den beliebten Rüttenscheider Markt sowie die als "RÜ" bekannte Flaniermeile bequem zu Fuß. Hier finden sich eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert das Zentrum von Essen sowie die umliegenden Stadtteile zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Essen Deutschland (45130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bert Brühn
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen / Stadtkern
45127 Essen / Stadtkern
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
004920156036003
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
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