immobilie1-ID: 32137963 | Anbieter-ID: GI-15348PG
RÜ-LIVING: Ihr 3-Zimmer-Traum in Essens Hotspot
224.900 €
Kaufpreis
67,88 m²
Wohnfläche
895 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Moderne Eigentumswohnung direkt an der RÜ, in einer angenehmen und lebendigen Umgebung in Essen. Diese gepflegte Wohnung, die ursprünglich 1973 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept...
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Moderne Eigentumswohnung direkt an der RÜ, in einer angenehmen und lebendigen Umgebung in Essen. Diese gepflegte Wohnung, die ursprünglich 1973 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 67 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch einen attraktiven Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre. Sie verfügen über insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verbindet sich harmonisch mit dem Rest der Wohnung. Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.
Die erstklassige Lage in Essen ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen, während gleichzeitig Rückzugsorte für Ruhe und Erholung vorhanden sind.
Ob als Paar, für die kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensfreude. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die Idealismus und Praxis bestens vereint. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen für Ihr neues Zuhause in Essen.
Die Wohnung besticht durch einen attraktiven Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre. Sie verfügen über insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verbindet sich harmonisch mit dem Rest der Wohnung. Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.
Die erstklassige Lage in Essen ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen, während gleichzeitig Rückzugsorte für Ruhe und Erholung vorhanden sind.
Ob als Paar, für die kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensfreude. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die Idealismus und Praxis bestens vereint. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen für Ihr neues Zuhause in Essen.
Moderne Eigentumswohnung direkt an der RÜ, in einer angenehmen und lebendigen Umgebung in Essen. Diese gepflegte Wohnung, die ursprünglich 1973 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 67 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch einen attraktiven Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre. Sie verfügen über insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verbindet sich harmonisch mit dem Rest der Wohnung. Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.
Die erstklassige Lage in Essen ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen, während gleichzeitig Rückzugsorte für Ruhe und Erholung vorhanden sind.
Ob als Paar, für die kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensfreude. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die Idealismus und Praxis bestens vereint. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen für Ihr neues Zuhause in Essen.
Die Wohnung besticht durch einen attraktiven Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre. Sie verfügen über insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und verbindet sich harmonisch mit dem Rest der Wohnung. Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design.
Die erstklassige Lage in Essen ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zu erreichen, während gleichzeitig Rückzugsorte für Ruhe und Erholung vorhanden sind.
Ob als Paar, für die kleine Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensfreude. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die Idealismus und Praxis bestens vereint. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen für Ihr neues Zuhause in Essen.
Kosten
-
Kaufpreis224.900 €
-
Hausgeld pro Monat173 €
-
Käuferprovision3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)895 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Badezimmer mit Tageslicht
- Frische Elektroinstallation
- Frisches Badezimmer mit Badewanne
- Neue Fenster 2022
- Unterkellert
- Etagenheizung Elektro
- Frische Elektroinstallation
- Frisches Badezimmer mit Badewanne
- Neue Fenster 2022
- Unterkellert
- Etagenheizung Elektro
- Badezimmer mit Tageslicht
- Frische Elektroinstallation
- Frisches Badezimmer mit Badewanne
- Neue Fenster 2022
- Unterkellert
- Etagenheizung Elektro
- Frische Elektroinstallation
- Frisches Badezimmer mit Badewanne
- Neue Fenster 2022
- Unterkellert
- Etagenheizung Elektro
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Essen - direkt an der RÜ. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, da das Stadtzentrum nur etwa 2 Kilometer...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Essen - direkt an der RÜ. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, da das Stadtzentrum nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn gegeben, die in weniger als einem Kilometer zu erreichen ist.
Ihre Familie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 260 Meter von der Wohnung entfernt, und auch die Grundschule ist mit nur etwa 410 Metern Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen. Für ältere Kinder sind eine Realschule in rund 1,1 Kilometern und ein Gymnasium in etwa 710 Metern Entfernung vorhanden, sodass für die schulische Ausbildung bestens gesorgt ist.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und tragen dazu bei, dass Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Erleben Sie den Komfort einer urbanen Umgebung, kombiniert mit der ruhevollen Atmosphäre eines gepflegten Wohnviertels.
Ihre Familie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 260 Meter von der Wohnung entfernt, und auch die Grundschule ist mit nur etwa 410 Metern Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen. Für ältere Kinder sind eine Realschule in rund 1,1 Kilometern und ein Gymnasium in etwa 710 Metern Entfernung vorhanden, sodass für die schulische Ausbildung bestens gesorgt ist.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und tragen dazu bei, dass Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Erleben Sie den Komfort einer urbanen Umgebung, kombiniert mit der ruhevollen Atmosphäre eines gepflegten Wohnviertels.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Essen - direkt an der RÜ. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, da das Stadtzentrum nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn gegeben, die in weniger als einem Kilometer zu erreichen ist.
Ihre Familie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 260 Meter von der Wohnung entfernt, und auch die Grundschule ist mit nur etwa 410 Metern Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen. Für ältere Kinder sind eine Realschule in rund 1,1 Kilometern und ein Gymnasium in etwa 710 Metern Entfernung vorhanden, sodass für die schulische Ausbildung bestens gesorgt ist.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und tragen dazu bei, dass Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Erleben Sie den Komfort einer urbanen Umgebung, kombiniert mit der ruhevollen Atmosphäre eines gepflegten Wohnviertels.
Ihre Familie profitiert von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur ca. 260 Meter von der Wohnung entfernt, und auch die Grundschule ist mit nur etwa 410 Metern Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen. Für ältere Kinder sind eine Realschule in rund 1,1 Kilometern und ein Gymnasium in etwa 710 Metern Entfernung vorhanden, sodass für die schulische Ausbildung bestens gesorgt ist.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und tragen dazu bei, dass Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Erleben Sie den Komfort einer urbanen Umgebung, kombiniert mit der ruhevollen Atmosphäre eines gepflegten Wohnviertels.
Essen Deutschland (45128)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 131.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 131.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 131.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 131.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 131.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 131.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ansprechpartner
Herr Christian Gottschling
Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstr. 1,
45147 Essen
45147 Essen
Gemarkenstraße 1,
45147 Essen
45147 Essen
004920145317797
Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstraße 1,
45147 Essen
45147 Essen
+49 201 453 177 97
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