immobilie1-ID: 32063899 | Anbieter-ID: FALC-NeBa-75419
Moderne, frisch renovierte Traumwohnung mit Balkon
Essen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Essen - Südvie Nordrhein-Westfalen Deutschland (45128)
Zur Karte
800 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Ihre neue 75 m² große, lichtdurchflutete Traumwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine... mehr lesen
Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine... mehr lesen
Ihre neue 75 m² große, lichtdurchflutete Traumwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine durchdachte Anordnung der einzelnen Räume.
Die Küche liegt zentral und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, Schlafzimmer und Abstellraum befinden sich direkt neben dem Badezimmer, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Alle Räume sind bequem über die lange, L-förmige Diele erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum sonnigen Südost-Balkon, der sich auf der ruhigen Gebäuderückseite befindet.
Eine elektronisch programmierbare Heizung sowie moderne LED-Deckenleuchten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und helfen, Energiekosten zu sparen.
Treppenhausreinigung und Winterdienst werden durch den Hausservice übernommen.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine durchdachte Anordnung der einzelnen Räume.
Die Küche liegt zentral und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, Schlafzimmer und Abstellraum befinden sich direkt neben dem Badezimmer, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Alle Räume sind bequem über die lange, L-förmige Diele erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum sonnigen Südost-Balkon, der sich auf der ruhigen Gebäuderückseite befindet.
Eine elektronisch programmierbare Heizung sowie moderne LED-Deckenleuchten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und helfen, Energiekosten zu sparen.
Treppenhausreinigung und Winterdienst werden durch den Hausservice übernommen.
Ihre neue 75 m² große, lichtdurchflutete Traumwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine durchdachte Anordnung der einzelnen Räume.
Die Küche liegt zentral und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, Schlafzimmer und Abstellraum befinden sich direkt neben dem Badezimmer, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Alle Räume sind bequem über die lange, L-förmige Diele erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum sonnigen Südost-Balkon, der sich auf der ruhigen Gebäuderückseite befindet.
Eine elektronisch programmierbare Heizung sowie moderne LED-Deckenleuchten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und helfen, Energiekosten zu sparen.
Treppenhausreinigung und Winterdienst werden durch den Hausservice übernommen.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine durchdachte Anordnung der einzelnen Räume.
Die Küche liegt zentral und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, Schlafzimmer und Abstellraum befinden sich direkt neben dem Badezimmer, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Alle Räume sind bequem über die lange, L-förmige Diele erreichbar.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum sonnigen Südost-Balkon, der sich auf der ruhigen Gebäuderückseite befindet.
Eine elektronisch programmierbare Heizung sowie moderne LED-Deckenleuchten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und helfen, Energiekosten zu sparen.
Treppenhausreinigung und Winterdienst werden durch den Hausservice übernommen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
-
Kautionshinweis2400 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten47
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Gesamtfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
WG-geeignet
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis22.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Bezugsfrei ab November 2025
- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, ca. 75 m²
- Balkon und Aufzug
- 3,5 Zimmer
- Baujahr: 1974
- Letzte Renovierung: 2022
- Letzte Dachwartung: 2017
Besondere Merkmale der Wohnung:
- Designerboden in allen Wohnräumen (Kronotex)
... mehr lesen
- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, ca. 75 m²
- Balkon und Aufzug
- 3,5 Zimmer
- Baujahr: 1974
- Letzte Renovierung: 2022
- Letzte Dachwartung: 2017
Besondere Merkmale der Wohnung:
- Designerboden in allen Wohnräumen (Kronotex)
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Bezugsfrei ab November 2025
- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, ca. 75 m²
- Balkon und Aufzug
- 3,5 Zimmer
- Baujahr: 1974
- Letzte Renovierung: 2022
- Letzte Dachwartung: 2017
Besondere Merkmale der Wohnung:
- Designerboden in allen Wohnräumen (Kronotex)
- Großformatiges Feinsteinzeug (Villeroy & Boch) in Küche und Bad
- Fein gespachtelte, geschliffene Wände
- Elektronisch programmierbare Heizung mit Fenster-Offen-Erkennung
- LED-Deckenleuchten
- Waschtischkombination mit beleuchtetem Spiegel
- Schalter und Steckdosen von Schneider Elektrik
- Neue Unterverteilung mit FI
- Sonnenbalkon mit Steckdosenanschluss
- Badezimmer mit Fenster
- Aufzug
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Waschküche mit Münzautomat
- Satelliten-TV
- 2 Elektroauto-Ladestationen und einige Stellplätze vor dem Haus
- Moderne Einbauküche (monatliche Nutzungsgebühr: 50 €)
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Internet: MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s Download und bis zu 40 MBit/s Upload (Quelle: Telekom)
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, ca. 75 m²
- Balkon und Aufzug
- 3,5 Zimmer
- Baujahr: 1974
- Letzte Renovierung: 2022
- Letzte Dachwartung: 2017
Besondere Merkmale der Wohnung:
- Designerboden in allen Wohnräumen (Kronotex)
- Großformatiges Feinsteinzeug (Villeroy & Boch) in Küche und Bad
- Fein gespachtelte, geschliffene Wände
- Elektronisch programmierbare Heizung mit Fenster-Offen-Erkennung
- LED-Deckenleuchten
- Waschtischkombination mit beleuchtetem Spiegel
- Schalter und Steckdosen von Schneider Elektrik
- Neue Unterverteilung mit FI
- Sonnenbalkon mit Steckdosenanschluss
- Badezimmer mit Fenster
- Aufzug
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Waschküche mit Münzautomat
- Satelliten-TV
- 2 Elektroauto-Ladestationen und einige Stellplätze vor dem Haus
- Moderne Einbauküche (monatliche Nutzungsgebühr: 50 €)
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Internet: MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s Download und bis zu 40 MBit/s Upload (Quelle: Telekom)
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Bezugsfrei ab November 2025
- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, ca. 75 m²
- Balkon und Aufzug
- 3,5 Zimmer
- Baujahr: 1974
- Letzte Renovierung: 2022
- Letzte Dachwartung: 2017
Besondere Merkmale der Wohnung:
- Designerboden in allen Wohnräumen (Kronotex)
- Großformatiges Feinsteinzeug (Villeroy & Boch) in Küche und Bad
- Fein gespachtelte, geschliffene Wände
- Elektronisch programmierbare Heizung mit Fenster-Offen-Erkennung
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- Letzte Renovierung: 2022
- Letzte Dachwartung: 2017
Besondere Merkmale der Wohnung:
- Designerboden in allen Wohnräumen (Kronotex)
- Großformatiges Feinsteinzeug (Villeroy & Boch) in Küche und Bad
- Fein gespachtelte, geschliffene Wände
- Elektronisch programmierbare Heizung mit Fenster-Offen-Erkennung
- LED-Deckenleuchten
- Waschtischkombination mit beleuchtetem Spiegel
- Schalter und Steckdosen von Schneider Elektrik
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- Badezimmer mit Fenster
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- Waschküche mit Münzautomat
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- 2 Elektroauto-Ladestationen und einige Stellplätze vor dem Haus
- Moderne Einbauküche (monatliche Nutzungsgebühr: 50 €)
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Internet: MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s Download und bis zu 40 MBit/s Upload (Quelle: Telekom)
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
„Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen sowie eines der Oberzentren.
Die kreisfreie Stadt im... mehr lesen
Die kreisfreie Stadt im... mehr lesen
„Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen sowie eines der Oberzentren.
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf zählt mit ihren 588.701 Einwohnern zu den zehn größten Städten Deutschlands.
Essen ist als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der Universität Duisburg-Essen auch Hochschulstandort.
Im Jahre 1958 wurde die Stadt Sitz des neugegründeten Bistums Essen.
Der Stadtteil Südviertel der Stadt Essen bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel, dem Südostviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte.“
(Quelle: Wikipedia)
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
S-Bahnlinie 101, 105/ Buslinie 154, 155/ Nachtexpress NE6, NE7
Die Autobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar.
Nur wenige Gehminuten von Essen-Rüttenscheid und dem Essener Hauptbahnhof entfernt.
Außerdem in der Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Schulen verschiedener Schulformen
- Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
- Philharmonie Essen
- Aalto-Theater
- Stadtgarten
- Museum Folkwang
- Elisabeth Krankenhaus
- Universitätsklinikum Essen
- Messe-Gruga/ Grugapark / Grugabad / Grugapark Therme
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf zählt mit ihren 588.701 Einwohnern zu den zehn größten Städten Deutschlands.
Essen ist als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der Universität Duisburg-Essen auch Hochschulstandort.
Im Jahre 1958 wurde die Stadt Sitz des neugegründeten Bistums Essen.
Der Stadtteil Südviertel der Stadt Essen bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel, dem Südostviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte.“
(Quelle: Wikipedia)
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
S-Bahnlinie 101, 105/ Buslinie 154, 155/ Nachtexpress NE6, NE7
Die Autobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar.
Nur wenige Gehminuten von Essen-Rüttenscheid und dem Essener Hauptbahnhof entfernt.
Außerdem in der Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Schulen verschiedener Schulformen
- Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
- Philharmonie Essen
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- Stadtgarten
- Museum Folkwang
- Elisabeth Krankenhaus
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- Messe-Gruga/ Grugapark / Grugabad / Grugapark Therme
„Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen sowie eines der Oberzentren.
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf zählt mit ihren 588.701 Einwohnern zu den zehn größten Städten Deutschlands.
Essen ist als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der Universität Duisburg-Essen auch Hochschulstandort.
Im Jahre 1958 wurde die Stadt Sitz des neugegründeten Bistums Essen.
Der Stadtteil Südviertel der Stadt Essen bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel, dem Südostviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte.“
(Quelle: Wikipedia)
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Die Autobahnen A52 und A40 sind schnell erreichbar.
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Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf zählt mit ihren 588.701 Einwohnern zu den zehn größten Städten Deutschlands.
Essen ist als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der Universität Duisburg-Essen auch Hochschulstandort.
Im Jahre 1958 wurde die Stadt Sitz des neugegründeten Bistums Essen.
Der Stadtteil Südviertel der Stadt Essen bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel, dem Südostviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte.“
(Quelle: Wikipedia)
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Außerdem in der Nähe:
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die... mehr lesen
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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Negar Barzegar
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Alfredstr. 44,
45130 Essen
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