immobilie1-ID: 32020569 | Anbieter-ID: 2612
Mehrfamilienhaus mit möglicher Teilnutzung nahe Univiertel Essen
759.000 €
Kaufpreis
Das Gebäudepaar besteht aus einem in 4 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichteten Vorderhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie einem durch die Hofeinfahrt erschlossenen, 3-geschossigen Hintergebäude mit Flachdach und nominell 2 Wohneinheiten....
mehr lesen
Das Gebäudepaar besteht aus einem in 4 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichteten Vorderhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie einem durch die Hofeinfahrt erschlossenen, 3-geschossigen Hintergebäude mit Flachdach und nominell 2 Wohneinheiten. Das Vorderhaus mit schön strukturierter Altbaufassade wurde im Jahr 1904 errichtet. Es ist geprägt von hohen Decken, einem klassischen Holztreppenhaus und farbigen Jugendstilfliesen im Eingangsbereich.Das rückwärtige Gebäude ohne Keller verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere im 1.+2. Obergeschoss; diese teilt sich recht gleichmäßig mit ca. 45 m² und ca. 47 m² auf die beiden Obergeschosse auf, so dass sie den Charakter von 2 auch selbständig funktionierenden Appartements mit jeweils eigenen Zugängen haben.
Die Wohnungen in den Geschossen bewegen sich bei ca. 80 m² Wohnfläche - außer im Erdgeschoss, wo die Fläche aufgrund der Hofdurchfahrt kleiner ist. Sie verfügen größtenteils über 4 Räume und eignen sich damit sehr gut für studentische Wohngemeinschaften, wie wir sie auf 2 Etagen auch haben. Auch für Familien mit Kindern sind die Wohnungen bestens geeignet
Die Wohnungen in den Geschossen bewegen sich bei ca. 80 m² Wohnfläche - außer im Erdgeschoss, wo die Fläche aufgrund der Hofdurchfahrt kleiner ist. Sie verfügen größtenteils über 4 Räume und eignen sich damit sehr gut für studentische Wohngemeinschaften, wie wir sie auf 2 Etagen auch haben. Auch für Familien mit Kindern sind die Wohnungen bestens geeignet
Das Gebäudepaar besteht aus einem in 4 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichteten Vorderhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie einem durch die Hofeinfahrt erschlossenen, 3-geschossigen Hintergebäude mit Flachdach und nominell 2 Wohneinheiten. Das Vorderhaus mit schön strukturierter Altbaufassade wurde im Jahr 1904 errichtet. Es ist geprägt von hohen Decken, einem klassischen Holztreppenhaus und farbigen Jugendstilfliesen im Eingangsbereich.Das rückwärtige Gebäude ohne Keller verfügt über eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere im 1.+2. Obergeschoss; diese teilt sich recht gleichmäßig mit ca. 45 m² und ca. 47 m² auf die beiden Obergeschosse auf, so dass sie den Charakter von 2 auch selbständig funktionierenden Appartements mit jeweils eigenen Zugängen haben.
Die Wohnungen in den Geschossen bewegen sich bei ca. 80 m² Wohnfläche - außer im Erdgeschoss, wo die Fläche aufgrund der Hofdurchfahrt kleiner ist. Sie verfügen größtenteils über 4 Räume und eignen sich damit sehr gut für studentische Wohngemeinschaften, wie wir sie auf 2 Etagen auch haben. Auch für Familien mit Kindern sind die Wohnungen bestens geeignet
Die Wohnungen in den Geschossen bewegen sich bei ca. 80 m² Wohnfläche - außer im Erdgeschoss, wo die Fläche aufgrund der Hofdurchfahrt kleiner ist. Sie verfügen größtenteils über 4 Räume und eignen sich damit sehr gut für studentische Wohngemeinschaften, wie wir sie auf 2 Etagen auch haben. Auch für Familien mit Kindern sind die Wohnungen bestens geeignet
Kosten
-
Kaufpreis759.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1904
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis07.09.2035
Ausstattung
In sämtlichen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere im Bereich der Oberböden und Bäder. Die einzige Ausnahme bildet die Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses,...
mehr lesen
In sämtlichen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere im Bereich der Oberböden und Bäder. Die einzige Ausnahme bildet die Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses, die seit Jahrzehnten an einen älteren Herrn vermietet ist und im Falle eines Mieterwechsels umfassend renoviert werden müsste.
In sämtlichen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere im Bereich der Oberböden und Bäder. Die einzige Ausnahme bildet die Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses, die seit Jahrzehnten an einen älteren Herrn vermietet ist und im Falle eines Mieterwechsels umfassend renoviert werden müsste.
Lage
In fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen der Universität und zum Uni-Campus in Essen sowie in Sichtweite zum künftigen Standort der Hochschule der bildenden Künste (in der ehem. Kirche St. Gertrud) bieten wir das o.g. Gebäudeensemble...
mehr lesen
In fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen der Universität und zum Uni-Campus in Essen sowie in Sichtweite zum künftigen Standort der Hochschule der bildenden Künste (in der ehem. Kirche St. Gertrud) bieten wir das o.g. Gebäudeensemble auf einem 283 m² großen Grundstück an. Es liegt im Bereich des Wendehammers einer kurzen Sackgasse, die parallel zur Schützenbahn verläuft, unweit vom Viehofer Platz.
In fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen der Universität und zum Uni-Campus in Essen sowie in Sichtweite zum künftigen Standort der Hochschule der bildenden Künste (in der ehem. Kirche St. Gertrud) bieten wir das o.g. Gebäudeensemble auf einem 283 m² großen Grundstück an. Es liegt im Bereich des Wendehammers einer kurzen Sackgasse, die parallel zur Schützenbahn verläuft, unweit vom Viehofer Platz.
Essen Stadtmitte Essen Deutschland (45127)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das sehr gut angebundene Gebäudeensemble in City-Randlage eignet sich einerseits für den Kapitalanleger, der nach einem technisch und mieterstrukturell gut aufgestellten Objekt sucht und insbesondere die in dieser Lage gefragte studentische Nutzung...
mehr lesen
Das sehr gut angebundene Gebäudeensemble in City-Randlage eignet sich einerseits für den Kapitalanleger, der nach einem technisch und mieterstrukturell gut aufgestellten Objekt sucht und insbesondere die in dieser Lage gefragte studentische Nutzung zur regelmäßigen Anpassung und Optimierung der Vermietung zu nutzen versteht.
Andererseits werden im Hofgebäude die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss absehbar frei, so dass sich die Möglichkeit einer Eigennutzung in dieser ruhigen Oase mit City-Anbindung eröffnet
Andererseits werden im Hofgebäude die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss absehbar frei, so dass sich die Möglichkeit einer Eigennutzung in dieser ruhigen Oase mit City-Anbindung eröffnet
Das sehr gut angebundene Gebäudeensemble in City-Randlage eignet sich einerseits für den Kapitalanleger, der nach einem technisch und mieterstrukturell gut aufgestellten Objekt sucht und insbesondere die in dieser Lage gefragte studentische Nutzung zur regelmäßigen Anpassung und Optimierung der Vermietung zu nutzen versteht.
Andererseits werden im Hofgebäude die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss absehbar frei, so dass sich die Möglichkeit einer Eigennutzung in dieser ruhigen Oase mit City-Anbindung eröffnet
Andererseits werden im Hofgebäude die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss absehbar frei, so dass sich die Möglichkeit einer Eigennutzung in dieser ruhigen Oase mit City-Anbindung eröffnet
Ansprechpartner
Herr Roger Bendler
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3 3,
45131 Essen
45131 Essen
Grugaplatz 3,
45131 Essen
45131 Essen
0201-95 98 100
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3,
45131 Essen
45131 Essen
+49(201)95 98 100
Erhalte neue Angebote per E-Mail