immobilie1-ID: 32103441 | Anbieter-ID: 8273343
Moderne Büro- und Ladenlokalflächen im "Kettwiger Tor"
Auf Anfrage
Preis
761,21 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus "Kettwiger Tor" besticht mit seiner prägnanten Hochhaus-Fassade aus den 1950er Jahren inklusive eines anderthalbgeschossigen Sockelbaus. 2023 wurde das unter Denkmalschutz stehende Bürogebäude im Rahmen einer...
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Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus "Kettwiger Tor" besticht mit seiner prägnanten Hochhaus-Fassade aus den 1950er Jahren inklusive eines anderthalbgeschossigen Sockelbaus. 2023 wurde das unter Denkmalschutz stehende Bürogebäude im Rahmen einer 18-monatigen Sanierung technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Fassade des Hochhauses wurde in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz weitgehend in ihrer ursprünglichen Optik erhalten. Die Nachhaltigkeit des Objekts wird durch eine Zertifizierung nach DGNB Gold dokumentiert. Ihre Büroflächen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Auch die Ladenlokale sind über drei Personenaufzüge problemlos erreichbar. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze zur Anmietung auf Anfrage.
Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus "Kettwiger Tor" besticht mit seiner prägnanten Hochhaus-Fassade aus den 1950er Jahren inklusive eines anderthalbgeschossigen Sockelbaus. 2023 wurde das unter Denkmalschutz stehende Bürogebäude im Rahmen einer 18-monatigen Sanierung technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Fassade des Hochhauses wurde in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz weitgehend in ihrer ursprünglichen Optik erhalten. Die Nachhaltigkeit des Objekts wird durch eine Zertifizierung nach DGNB Gold dokumentiert. Ihre Büroflächen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Auch die Ladenlokale sind über drei Personenaufzüge problemlos erreichbar. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze zur Anmietung auf Anfrage.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten5 €
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Mietpreis pro m²13 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1953
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Gesamtfläche (ca.)6.994 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)761,21 m²
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Fläche teilbar ab200,92 m²
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Anzahl Etagen7
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme32,7
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Ernergiekennwert Wärme135,2
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Baujahr (laut Energieausweis)1953,2023
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Modern eingerichtete Teeküchen
- Modern eingerichtete Teeküchen
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Innenstadtstraße in Essen, auf der Nordseite des Hauptbahnhofes. Dieser ist rund 400 Meter entfernt und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine direkte Verbindung zur A 40 ist geboten. Weiteren...
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Das Objekt befindet sich in einer zentralen Innenstadtstraße in Essen, auf der Nordseite des Hauptbahnhofes. Dieser ist rund 400 Meter entfernt und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine direkte Verbindung zur A 40 ist geboten. Weiteren Anschluss erhalten Sie über die A 52, die Sie in nur 23 Autominuten mit dem Flughafen "Düsseldorf Airport" verbindet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangebote, die zur Lagequalität beitragen.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Innenstadtstraße in Essen, auf der Nordseite des Hauptbahnhofes. Dieser ist rund 400 Meter entfernt und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine direkte Verbindung zur A 40 ist geboten. Weiteren Anschluss erhalten Sie über die A 52, die Sie in nur 23 Autominuten mit dem Flughafen "Düsseldorf Airport" verbindet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangebote, die zur Lagequalität beitragen.
Essen Deutschland (45127)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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+49(211)83910
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