immobilie1-ID: 31844517 | Anbieter-ID: 1597
Vermietete Etagenwohnung in zentraler Lage von Bochum Werne!
57.000 €
Kaufpreis
50,07 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
*** Vermietete Etagenwohnung in zentraler Lage von Bochum-Ost! ***
Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 50 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- freundliches Wohnzimmer (Durchgangszimmer zur Küche )
- helles, großzügiges... mehr lesen
Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 50 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- freundliches Wohnzimmer (Durchgangszimmer zur Küche )
- helles, großzügiges... mehr lesen
*** Vermietete Etagenwohnung in zentraler Lage von Bochum-Ost! ***
Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 50 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- freundliches Wohnzimmer (Durchgangszimmer zur Küche )
- helles, großzügiges Schlafzimmer
- charmante Küche inkl. Einbauküche
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Diele
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie seit Anfang 2001 an die aktuelle Mietpartei vermietet ist.
*** Zahlen und Fakten ***
Die Kaltmiete beträgt 264,59 Euro (letzte Erhöhung 2025).
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 320,93€, inkl. Erhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 38,32€.
Die monatliche Zuführung in die Erhaltungsrücklage umfasst 72,93€.
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie der Winterdienst, die Reinigung des Gebäudes und Pflege der Außenanlage bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 50 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- freundliches Wohnzimmer (Durchgangszimmer zur Küche )
- helles, großzügiges Schlafzimmer
- charmante Küche inkl. Einbauküche
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Diele
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie seit Anfang 2001 an die aktuelle Mietpartei vermietet ist.
*** Zahlen und Fakten ***
Die Kaltmiete beträgt 264,59 Euro (letzte Erhöhung 2025).
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 320,93€, inkl. Erhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 38,32€.
Die monatliche Zuführung in die Erhaltungsrücklage umfasst 72,93€.
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie der Winterdienst, die Reinigung des Gebäudes und Pflege der Außenanlage bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
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*** Vermietete Etagenwohnung in zentraler Lage von Bochum-Ost! ***
Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 50 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- freundliches Wohnzimmer (Durchgangszimmer zur Küche )
- helles, großzügiges Schlafzimmer
- charmante Küche inkl. Einbauküche
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Diele
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie seit Anfang 2001 an die aktuelle Mietpartei vermietet ist.
*** Zahlen und Fakten ***
Die Kaltmiete beträgt 264,59 Euro (letzte Erhöhung 2025).
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 320,93€, inkl. Erhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 38,32€.
Die monatliche Zuführung in die Erhaltungsrücklage umfasst 72,93€.
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie der Winterdienst, die Reinigung des Gebäudes und Pflege der Außenanlage bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
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Die hier angebotene 2,5 - Zimmerwohnung im 3.OG mit ca. 50 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- freundliches Wohnzimmer (Durchgangszimmer zur Küche )
- helles, großzügiges Schlafzimmer
- charmante Küche inkl. Einbauküche
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Diele
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie seit Anfang 2001 an die aktuelle Mietpartei vermietet ist.
*** Zahlen und Fakten ***
Die Kaltmiete beträgt 264,59 Euro (letzte Erhöhung 2025).
Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 320,93€, inkl. Erhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 38,32€.
Die monatliche Zuführung in die Erhaltungsrücklage umfasst 72,93€.
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Es ist zudem positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie der Winterdienst, die Reinigung des Gebäudes und Pflege der Außenanlage bereits im Hausgeld enthalten sind. So brauchen Sie oder Ihr Mieter sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können Ihren Feierabend genießen!
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Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
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Kosten
-
Kaufpreis57.000 €
-
Käuferprovision3.000€ inkl. MwSt.
weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
3.000€ inkl. MwSt. weitere Informationen siehe Sonstige Angaben
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50,07 m²
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis07.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Im Jahre 1910 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- inklusive gepflegter Einbauküche (ca. 1 Jahr alt)
- vermietet seit 2001, zuverlässiges Mietverhältnis
- doppeltverglaste Kunststofffenster von 2015
- gute Anbindung sowohl mit dem... mehr lesen
- inklusive gepflegter Einbauküche (ca. 1 Jahr alt)
- vermietet seit 2001, zuverlässiges Mietverhältnis
- doppeltverglaste Kunststofffenster von 2015
- gute Anbindung sowohl mit dem... mehr lesen
Im Jahre 1910 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- inklusive gepflegter Einbauküche (ca. 1 Jahr alt)
- vermietet seit 2001, zuverlässiges Mietverhältnis
- doppeltverglaste Kunststofffenster von 2015
- gute Anbindung sowohl mit dem Auto, als auch ÖPNV
- Gemeinschaftsgarten (bzw. Rasenfläche) hinter dem Haus
- Fahrstuhl im Haus vorhanden
- insgesamt 27 Wohnungen im Haus
Die Wohnung befindet sich in dem Jahre 1910 erbauten Haupthaus, welches 1960 um einen Anbau erweitert wurde.
Zunächst als Verwaltungsgebäude genutzt, fand 1981 der Umbau zum Wohnraum statt.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem soliden, aber einfachen Zustand.
- inklusive gepflegter Einbauküche (ca. 1 Jahr alt)
- vermietet seit 2001, zuverlässiges Mietverhältnis
- doppeltverglaste Kunststofffenster von 2015
- gute Anbindung sowohl mit dem Auto, als auch ÖPNV
- Gemeinschaftsgarten (bzw. Rasenfläche) hinter dem Haus
- Fahrstuhl im Haus vorhanden
- insgesamt 27 Wohnungen im Haus
Die Wohnung befindet sich in dem Jahre 1910 erbauten Haupthaus, welches 1960 um einen Anbau erweitert wurde.
Zunächst als Verwaltungsgebäude genutzt, fand 1981 der Umbau zum Wohnraum statt.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem soliden, aber einfachen Zustand.
Im Jahre 1910 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- inklusive gepflegter Einbauküche (ca. 1 Jahr alt)
- vermietet seit 2001, zuverlässiges Mietverhältnis
- doppeltverglaste Kunststofffenster von 2015
- gute Anbindung sowohl mit dem Auto, als auch ÖPNV
- Gemeinschaftsgarten (bzw. Rasenfläche) hinter dem Haus
- Fahrstuhl im Haus vorhanden
- insgesamt 27 Wohnungen im Haus
Die Wohnung befindet sich in dem Jahre 1910 erbauten Haupthaus, welches 1960 um einen Anbau erweitert wurde.
Zunächst als Verwaltungsgebäude genutzt, fand 1981 der Umbau zum Wohnraum statt.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem soliden, aber einfachen Zustand.
- inklusive gepflegter Einbauküche (ca. 1 Jahr alt)
- vermietet seit 2001, zuverlässiges Mietverhältnis
- doppeltverglaste Kunststofffenster von 2015
- gute Anbindung sowohl mit dem Auto, als auch ÖPNV
- Gemeinschaftsgarten (bzw. Rasenfläche) hinter dem Haus
- Fahrstuhl im Haus vorhanden
- insgesamt 27 Wohnungen im Haus
Die Wohnung befindet sich in dem Jahre 1910 erbauten Haupthaus, welches 1960 um einen Anbau erweitert wurde.
Zunächst als Verwaltungsgebäude genutzt, fand 1981 der Umbau zum Wohnraum statt.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem soliden, aber einfachen Zustand.
Lage
Zentrales Wohnen, aber dennoch ein Stück Natur genießen ......
Die Einkaufsstraße von Werne ist fußläufig erreichbar. So finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke.
Und sollten Sie vom Einkaufen immer noch nicht genug haben, erreichen... mehr lesen
Die Einkaufsstraße von Werne ist fußläufig erreichbar. So finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke.
Und sollten Sie vom Einkaufen immer noch nicht genug haben, erreichen... mehr lesen
Zentrales Wohnen, aber dennoch ein Stück Natur genießen ......
Die Einkaufsstraße von Werne ist fußläufig erreichbar. So finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke.
Und sollten Sie vom Einkaufen immer noch nicht genug haben, erreichen Sie in nur ca. 4 Autominuten das Einkaufszentrum "Ruhr Park".
Die Auffahrt der Autobahn A40 erreichen Sie in nur 4 Fahrminuten. Die A40 vernetzt Sie mit den nächstgelegenen Städten Dortmund und Essen in nur wenigen Fahrminuten. Demnach ist auch das Autobahnkreuz (A40/A43) nur ein Katzensprung entfernt!
Auch haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, Schuleinrichtungen und Kindertagestätten.
Ideal aber auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.... Denn der Park Werne ist in nur ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Es befindet sich hinter dem Park das Freibad Werne.
Die Einkaufsstraße von Werne ist fußläufig erreichbar. So finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke.
Und sollten Sie vom Einkaufen immer noch nicht genug haben, erreichen Sie in nur ca. 4 Autominuten das Einkaufszentrum "Ruhr Park".
Die Auffahrt der Autobahn A40 erreichen Sie in nur 4 Fahrminuten. Die A40 vernetzt Sie mit den nächstgelegenen Städten Dortmund und Essen in nur wenigen Fahrminuten. Demnach ist auch das Autobahnkreuz (A40/A43) nur ein Katzensprung entfernt!
Auch haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, Schuleinrichtungen und Kindertagestätten.
Ideal aber auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.... Denn der Park Werne ist in nur ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Es befindet sich hinter dem Park das Freibad Werne.
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Und sollten Sie vom Einkaufen immer noch nicht genug haben, erreichen Sie in nur ca. 4 Autominuten das Einkaufszentrum "Ruhr Park".
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Auch haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, Schuleinrichtungen und Kindertagestätten.
Ideal aber auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.... Denn der Park Werne ist in nur ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Es befindet sich hinter dem Park das Freibad Werne.
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Auch haben Sie eine unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, Schuleinrichtungen und Kindertagestätten.
Ideal aber auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.... Denn der Park Werne ist in nur ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Es befindet sich hinter dem Park das Freibad Werne.
Von-Waldthausen-Str. · 44894 · Bochum / Werne · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
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--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Bei Abschluss des Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3.000€ inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zur unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Reuter-Immobilien-Team
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Hinweis: Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Frau Ramona Rogon
Tim Reuter Immobilien
Hattingerstr. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
004923491790686
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
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