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immobilie1-ID: 31768643 | Anbieter-ID: 19620
Schmuckes Reihenhaus! Der Sommer kann kommen in Werne
499.000 €
Kaufpreis
168,29 m²
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
- Reihenmittelhaus, Bj. ca. 2001
- Tolle Raumaufteilung
- Garage, Terrasse, Garten
- Gas-Brennwerttherme 2022
- Fußbodenheizung
- Ca. 168 qm, verteilt auf 4,5 Zi.
- Gepflegter Keller, zusätzl. Bad
- Zugang vom Keller in den Garten
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
- Tolle Raumaufteilung
- Garage, Terrasse, Garten
- Gas-Brennwerttherme 2022
- Fußbodenheizung
- Ca. 168 qm, verteilt auf 4,5 Zi.
- Gepflegter Keller, zusätzl. Bad
- Zugang vom Keller in den Garten
- Tageslichtbad mit... mehr lesen
- Reihenmittelhaus, Bj. ca. 2001
- Tolle Raumaufteilung
- Garage, Terrasse, Garten
- Gas-Brennwerttherme 2022
- Fußbodenheizung
- Ca. 168 qm, verteilt auf 4,5 Zi.
- Gepflegter Keller, zusätzl. Bad
- Zugang vom Keller in den Garten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
- Tageslicht-Gäste-WC
- Elektrische Rollläden (Alu)
- Gepflegte Holzfenster mit Sprossen
- Schiebetüranlage im Wohnzimmer
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauküche optional
- Terrakotta-Fliesenboden
- Sehr gute Infrastruktur in Werne
- Gefragte Wohnsiedlung
- Tolle Raumaufteilung
- Garage, Terrasse, Garten
- Gas-Brennwerttherme 2022
- Fußbodenheizung
- Ca. 168 qm, verteilt auf 4,5 Zi.
- Gepflegter Keller, zusätzl. Bad
- Zugang vom Keller in den Garten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
- Tageslicht-Gäste-WC
- Elektrische Rollläden (Alu)
- Gepflegte Holzfenster mit Sprossen
- Schiebetüranlage im Wohnzimmer
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauküche optional
- Terrakotta-Fliesenboden
- Sehr gute Infrastruktur in Werne
- Gefragte Wohnsiedlung
- Reihenmittelhaus, Bj. ca. 2001
- Tolle Raumaufteilung
- Garage, Terrasse, Garten
- Gas-Brennwerttherme 2022
- Fußbodenheizung
- Ca. 168 qm, verteilt auf 4,5 Zi.
- Gepflegter Keller, zusätzl. Bad
- Zugang vom Keller in den Garten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
- Tageslicht-Gäste-WC
- Elektrische Rollläden (Alu)
- Gepflegte Holzfenster mit Sprossen
- Schiebetüranlage im Wohnzimmer
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauküche optional
- Terrakotta-Fliesenboden
- Sehr gute Infrastruktur in Werne
- Gefragte Wohnsiedlung
- Tolle Raumaufteilung
- Garage, Terrasse, Garten
- Gas-Brennwerttherme 2022
- Fußbodenheizung
- Ca. 168 qm, verteilt auf 4,5 Zi.
- Gepflegter Keller, zusätzl. Bad
- Zugang vom Keller in den Garten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
- Tageslicht-Gäste-WC
- Elektrische Rollläden (Alu)
- Gepflegte Holzfenster mit Sprossen
- Schiebetüranlage im Wohnzimmer
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauküche optional
- Terrakotta-Fliesenboden
- Sehr gute Infrastruktur in Werne
- Gefragte Wohnsiedlung
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)168,29 m²
-
Gesamtfläche (ca.)228,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)193 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,5 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis03.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Werne liegt östlich zu Lütgendortmund und ca. sechs Kilometer von der Bochumer City entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und bietet Ihnen viel Abwechslung. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen...
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Werne liegt östlich zu Lütgendortmund und ca. sechs Kilometer von der Bochumer City entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und bietet Ihnen viel Abwechslung. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich, ebenso wie die namhaften Geschäfte und die Nähe zum Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum.
Die Willy-Brand-Gesamtschule und zahlreiche Kindergärten sind besonders für Familien mit Kindern interessant. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und die S-Bahn-Linie S 1 (Dortmund-Düsseldorf) sowie die gute Erreichbarkeit der A40/A43 machen die Wohnlage perfekt!
Die Willy-Brand-Gesamtschule und zahlreiche Kindergärten sind besonders für Familien mit Kindern interessant. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und die S-Bahn-Linie S 1 (Dortmund-Düsseldorf) sowie die gute Erreichbarkeit der A40/A43 machen die Wohnlage perfekt!
Werne liegt östlich zu Lütgendortmund und ca. sechs Kilometer von der Bochumer City entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und bietet Ihnen viel Abwechslung. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich, ebenso wie die namhaften Geschäfte und die Nähe zum Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum.
Die Willy-Brand-Gesamtschule und zahlreiche Kindergärten sind besonders für Familien mit Kindern interessant. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und die S-Bahn-Linie S 1 (Dortmund-Düsseldorf) sowie die gute Erreichbarkeit der A40/A43 machen die Wohnlage perfekt!
Die Willy-Brand-Gesamtschule und zahlreiche Kindergärten sind besonders für Familien mit Kindern interessant. Die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und die S-Bahn-Linie S 1 (Dortmund-Düsseldorf) sowie die gute Erreichbarkeit der A40/A43 machen die Wohnlage perfekt!
Bochum Werne Deutschland (44894)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Garage befindet sich auf einem benachbarten Flurstück mit einem Miteigentumsanteil von 1/10 (entspricht ca. 40 m² Fläche, die nicht in der angegebenen Grundstücksfläche enthalten ist).
Das junge Baujahr und die Erneuerung der Gasheizung führten zu... mehr lesen
Das junge Baujahr und die Erneuerung der Gasheizung führten zu... mehr lesen
Die Garage befindet sich auf einem benachbarten Flurstück mit einem Miteigentumsanteil von 1/10 (entspricht ca. 40 m² Fläche, die nicht in der angegebenen Grundstücksfläche enthalten ist).
Das junge Baujahr und die Erneuerung der Gasheizung führten zu einer Einstufung in die Energieeffizienzklasse D.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Zimmer bis zum First mit Sichtbalken ausgebaut.
Die Erschließungsbeiträge nach BauGB werden noch erhoben.
Auf einem der beiden Flurstücke ist eine Baulast eingetragen, die übernommen werden muss.
Im Bestandsverzeichnis und in Abt.II des Grundbuches sind neben einem Bebauungs-/Anbau- und Fensterrecht (südlichen Grundstücksgrenze) Entwässerungsleitungsrechte als Grunddienstbarkeiten eingetragen. Die Leitungen verlaufen quer durch alle vier Häuser in der Reihe, somit ein wichtiger Eintrag und die Rechte werden selbstverständlich bei Kauf übernommen.
Es existiert eine Baulast mit der Protokoll-Nr. 10145, die übernommen werden muss zur Sicherung der KfZ-Stellplätze, der Zuwegung sowie der Leitungsrechte.
Das junge Baujahr und die Erneuerung der Gasheizung führten zu einer Einstufung in die Energieeffizienzklasse D.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Zimmer bis zum First mit Sichtbalken ausgebaut.
Die Erschließungsbeiträge nach BauGB werden noch erhoben.
Auf einem der beiden Flurstücke ist eine Baulast eingetragen, die übernommen werden muss.
Im Bestandsverzeichnis und in Abt.II des Grundbuches sind neben einem Bebauungs-/Anbau- und Fensterrecht (südlichen Grundstücksgrenze) Entwässerungsleitungsrechte als Grunddienstbarkeiten eingetragen. Die Leitungen verlaufen quer durch alle vier Häuser in der Reihe, somit ein wichtiger Eintrag und die Rechte werden selbstverständlich bei Kauf übernommen.
Es existiert eine Baulast mit der Protokoll-Nr. 10145, die übernommen werden muss zur Sicherung der KfZ-Stellplätze, der Zuwegung sowie der Leitungsrechte.
Die Garage befindet sich auf einem benachbarten Flurstück mit einem Miteigentumsanteil von 1/10 (entspricht ca. 40 m² Fläche, die nicht in der angegebenen Grundstücksfläche enthalten ist).
Das junge Baujahr und die Erneuerung der Gasheizung führten zu einer Einstufung in die Energieeffizienzklasse D.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Zimmer bis zum First mit Sichtbalken ausgebaut.
Die Erschließungsbeiträge nach BauGB werden noch erhoben.
Auf einem der beiden Flurstücke ist eine Baulast eingetragen, die übernommen werden muss.
Im Bestandsverzeichnis und in Abt.II des Grundbuches sind neben einem Bebauungs-/Anbau- und Fensterrecht (südlichen Grundstücksgrenze) Entwässerungsleitungsrechte als Grunddienstbarkeiten eingetragen. Die Leitungen verlaufen quer durch alle vier Häuser in der Reihe, somit ein wichtiger Eintrag und die Rechte werden selbstverständlich bei Kauf übernommen.
Es existiert eine Baulast mit der Protokoll-Nr. 10145, die übernommen werden muss zur Sicherung der KfZ-Stellplätze, der Zuwegung sowie der Leitungsrechte.
Das junge Baujahr und die Erneuerung der Gasheizung führten zu einer Einstufung in die Energieeffizienzklasse D.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Zimmer bis zum First mit Sichtbalken ausgebaut.
Die Erschließungsbeiträge nach BauGB werden noch erhoben.
Auf einem der beiden Flurstücke ist eine Baulast eingetragen, die übernommen werden muss.
Im Bestandsverzeichnis und in Abt.II des Grundbuches sind neben einem Bebauungs-/Anbau- und Fensterrecht (südlichen Grundstücksgrenze) Entwässerungsleitungsrechte als Grunddienstbarkeiten eingetragen. Die Leitungen verlaufen quer durch alle vier Häuser in der Reihe, somit ein wichtiger Eintrag und die Rechte werden selbstverständlich bei Kauf übernommen.
Es existiert eine Baulast mit der Protokoll-Nr. 10145, die übernommen werden muss zur Sicherung der KfZ-Stellplätze, der Zuwegung sowie der Leitungsrechte.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Welticke
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
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