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immobilie1-ID: 31898029 | Anbieter-ID: 18937
Entdecken Sie die Möglichkeitenin Werne
248.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
528 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
- Ideal für Familien
- Mit zwei Wohneinheiten oder
- Als Einfamilienhaus nutzbar
- 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer im Obergeschoss
- Zusätzliche Nutzflächen im DG
- Gartenflächen
- Keller
- Individuelles Gestaltungspotential
- Modernisierungsbedürftig
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- Mit zwei Wohneinheiten oder
- Als Einfamilienhaus nutzbar
- 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer im Obergeschoss
- Zusätzliche Nutzflächen im DG
- Gartenflächen
- Keller
- Individuelles Gestaltungspotential
- Modernisierungsbedürftig
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- Ideal für Familien
- Mit zwei Wohneinheiten oder
- Als Einfamilienhaus nutzbar
- 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer im Obergeschoss
- Zusätzliche Nutzflächen im DG
- Gartenflächen
- Keller
- Individuelles Gestaltungspotential
- Modernisierungsbedürftig
- Öl-Zentralheizung
- Zeitnaher Bezug möglich
- Familienfreundliche Siedlungslage
- Attraktive Infrastruktur
- Mit zwei Wohneinheiten oder
- Als Einfamilienhaus nutzbar
- 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer im Obergeschoss
- Zusätzliche Nutzflächen im DG
- Gartenflächen
- Keller
- Individuelles Gestaltungspotential
- Modernisierungsbedürftig
- Öl-Zentralheizung
- Zeitnaher Bezug möglich
- Familienfreundliche Siedlungslage
- Attraktive Infrastruktur
- Ideal für Familien
- Mit zwei Wohneinheiten oder
- Als Einfamilienhaus nutzbar
- 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer im Obergeschoss
- Zusätzliche Nutzflächen im DG
- Gartenflächen
- Keller
- Individuelles Gestaltungspotential
- Modernisierungsbedürftig
- Öl-Zentralheizung
- Zeitnaher Bezug möglich
- Familienfreundliche Siedlungslage
- Attraktive Infrastruktur
- Mit zwei Wohneinheiten oder
- Als Einfamilienhaus nutzbar
- 3,5 Zimmer im Erdgeschoss
- 2,5 Zimmer im Obergeschoss
- Zusätzliche Nutzflächen im DG
- Gartenflächen
- Keller
- Individuelles Gestaltungspotential
- Modernisierungsbedürftig
- Öl-Zentralheizung
- Zeitnaher Bezug möglich
- Familienfreundliche Siedlungslage
- Attraktive Infrastruktur
Kosten
-
Kaufpreis248.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1939
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)528 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf396,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis11.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der...
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Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Bochum Werne Deutschland (44894)
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Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr, zu den Grundrissen aller Geschosse und eine Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr, zu den Grundrissen aller Geschosse und eine Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebene Wohnfläche sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Eine entsprechende Negativbescheinigung der Stadt Bochum liegt vor.
Die Erschließung der Immobilie erfolgt über zwei Straßenzüge. Gemäß Erschließungsauskunft der Stadt Bochum fallen die Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) für einen der Straßenzüge noch an.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Trinkhalle, welche zu Wohnzwecken genutzt wird. Auch nach dem Verkauf der Immobilie soll das separate Gebäude weiterhin mietfrei und auf Lebenszeit bewohnt werden. Dieses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Details werden im Rahmen des Verkaufs mit dem Käufer besprochen.
Die Erschließung der Immobilie erfolgt über zwei Straßenzüge. Gemäß Erschließungsauskunft der Stadt Bochum fallen die Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) für einen der Straßenzüge noch an.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Trinkhalle, welche zu Wohnzwecken genutzt wird. Auch nach dem Verkauf der Immobilie soll das separate Gebäude weiterhin mietfrei und auf Lebenszeit bewohnt werden. Dieses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Details werden im Rahmen des Verkaufs mit dem Käufer besprochen.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr, zu den Grundrissen aller Geschosse und eine Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebene Wohnfläche sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Eine entsprechende Negativbescheinigung der Stadt Bochum liegt vor.
Die Erschließung der Immobilie erfolgt über zwei Straßenzüge. Gemäß Erschließungsauskunft der Stadt Bochum fallen die Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) für einen der Straßenzüge noch an.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Trinkhalle, welche zu Wohnzwecken genutzt wird. Auch nach dem Verkauf der Immobilie soll das separate Gebäude weiterhin mietfrei und auf Lebenszeit bewohnt werden. Dieses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Details werden im Rahmen des Verkaufs mit dem Käufer besprochen.
Die Erschließung der Immobilie erfolgt über zwei Straßenzüge. Gemäß Erschließungsauskunft der Stadt Bochum fallen die Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) für einen der Straßenzüge noch an.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Trinkhalle, welche zu Wohnzwecken genutzt wird. Auch nach dem Verkauf der Immobilie soll das separate Gebäude weiterhin mietfrei und auf Lebenszeit bewohnt werden. Dieses wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die Details werden im Rahmen des Verkaufs mit dem Käufer besprochen.
Ansprechpartner
Frau Sarah Dünnebake
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
004923461148000
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
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