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immobilie1-ID: 31903685 | Anbieter-ID: 19554
Bungalow-Feeling: Wohnen auf einer Ebenein Werne
329.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
486 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
- Familienfreundliche Lage
- Wohnen auf einer Ebene
- Grundstück mit Südausrichtung
- Derzeit 3,5 Zimmer
- Vormals 4,5 Zimmer
- 1 Wannenbad mit Tageslicht
- 1 Duschbad
- Großzügige Terrassenfläche
- Gepflegte Gartenfläche
- Gas-Zentralheizung
- Voll... mehr lesen
- Wohnen auf einer Ebene
- Grundstück mit Südausrichtung
- Derzeit 3,5 Zimmer
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- 1 Wannenbad mit Tageslicht
- 1 Duschbad
- Großzügige Terrassenfläche
- Gepflegte Gartenfläche
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- Familienfreundliche Lage
- Wohnen auf einer Ebene
- Grundstück mit Südausrichtung
- Derzeit 3,5 Zimmer
- Vormals 4,5 Zimmer
- 1 Wannenbad mit Tageslicht
- 1 Duschbad
- Großzügige Terrassenfläche
- Gepflegte Gartenfläche
- Gas-Zentralheizung
- Voll unterkellert
- Wohnraumähnliche Nutzflächen (KG)
- Keller-Ausgangstreppe
- Garage
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Wohnen auf einer Ebene
- Grundstück mit Südausrichtung
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- Großzügige Terrassenfläche
- Gepflegte Gartenfläche
- Gas-Zentralheizung
- Voll unterkellert
- Wohnraumähnliche Nutzflächen (KG)
- Keller-Ausgangstreppe
- Garage
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
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- Derzeit 3,5 Zimmer
- Vormals 4,5 Zimmer
- 1 Wannenbad mit Tageslicht
- 1 Duschbad
- Großzügige Terrassenfläche
- Gepflegte Gartenfläche
- Gas-Zentralheizung
- Voll unterkellert
- Wohnraumähnliche Nutzflächen (KG)
- Keller-Ausgangstreppe
- Garage
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
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- Vormals 4,5 Zimmer
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- 1 Duschbad
- Großzügige Terrassenfläche
- Gepflegte Gartenfläche
- Gas-Zentralheizung
- Voll unterkellert
- Wohnraumähnliche Nutzflächen (KG)
- Keller-Ausgangstreppe
- Garage
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)486 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der...
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Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Bochum Werne Deutschland (44894)
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Sonstiges
Im Grundbuch ist ein 10%-iger Bergschädenminderverzicht vermerkt. Die dazugehörige Eintragungsurkunde ist bereits beantragt. Es ist möglich, dass diese weder beim Amtsgericht Bochum, noch im Landesarchiv Münster, aufzufinden ist.
Die ursprüngliche... mehr lesen
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Im Grundbuch ist ein 10%-iger Bergschädenminderverzicht vermerkt. Die dazugehörige Eintragungsurkunde ist bereits beantragt. Es ist möglich, dass diese weder beim Amtsgericht Bochum, noch im Landesarchiv Münster, aufzufinden ist.
Die ursprüngliche Baugenehmigung hat nur einen teilweisen Ausbau des Kellergeschosses vorgesehen. Im Rahmen einer Nachtrags-Baugenehmigung wurde der Keller voll ausgebaut und mit einer Keller-Außentreppe versehen. Dem Eigentümer liegt jedoch kein geänderter Grundriss des Kellergeschosses vor.
Die ursprüngliche Baugenehmigung hat nur einen teilweisen Ausbau des Kellergeschosses vorgesehen. Im Rahmen einer Nachtrags-Baugenehmigung wurde der Keller voll ausgebaut und mit einer Keller-Außentreppe versehen. Dem Eigentümer liegt jedoch kein geänderter Grundriss des Kellergeschosses vor.
Im Grundbuch ist ein 10%-iger Bergschädenminderverzicht vermerkt. Die dazugehörige Eintragungsurkunde ist bereits beantragt. Es ist möglich, dass diese weder beim Amtsgericht Bochum, noch im Landesarchiv Münster, aufzufinden ist.
Die ursprüngliche Baugenehmigung hat nur einen teilweisen Ausbau des Kellergeschosses vorgesehen. Im Rahmen einer Nachtrags-Baugenehmigung wurde der Keller voll ausgebaut und mit einer Keller-Außentreppe versehen. Dem Eigentümer liegt jedoch kein geänderter Grundriss des Kellergeschosses vor.
Die ursprüngliche Baugenehmigung hat nur einen teilweisen Ausbau des Kellergeschosses vorgesehen. Im Rahmen einer Nachtrags-Baugenehmigung wurde der Keller voll ausgebaut und mit einer Keller-Außentreppe versehen. Dem Eigentümer liegt jedoch kein geänderter Grundriss des Kellergeschosses vor.
Ansprechpartner
Frau Sarah Dünnebake
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
004923461148000
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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