*** Erstbezug nach Sanierung - Charmanter Altbaucharme mit modernem Flair! ***
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus teilt sich diese 55 m² Wohnung wie folgt auf:
- helles, gemütliches Wohnzimmer - charmante Küche mit Eingangsbereich - modern gefliestes...
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*** Erstbezug nach Sanierung - Charmanter Altbaucharme mit modernem Flair! ***
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus teilt sich diese 55 m² Wohnung wie folgt auf:
- helles, gemütliches Wohnzimmer - charmante Küche mit Eingangsbereich - modern gefliestes Badezimmer mit großer Dusche (innenliegend) - großzügiges Schlafzimmer - weiteres Arbeitszimmer
*** Ankommen und Wohlfühlen *** Nach Sanierung schaffen die neuen, weißen Türen (inkl. Rahmen) zusammen mit dem hellen, modernen Vinylböden in Holzoptik eine gemütliche Atmosphäre. Der Charme des Altbaus und die hohen Decken blieben hiervon allerdings unberührt und bringen die Wohnung zusammen mit den vielen, großen Fenstern zum Strahlen!
Sowohl die Küche, als auch das Wohn- und Arbeitszimmer sind Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist bereits mit stilvollen Möbeln ausgestattet (Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank).
Besonders hervorzuheben ist wohl die Atmosphäre, die Wohnungen dieses Baujahres mit sich bringen. So besticht die Wohnung durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen einzigartigen Grundriss.
Ein zugeordneter Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Zudem steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine (+Trockner) im Keller abzustellen. Auf dem Dachboden hätte man zudem Platz, um Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.
*** Nach Feierabend zur Ruhe kommen *** An den Innenhof angrenzend, gibt es einen kleinen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Dieser besteht aus einer kleinen Rasenfläche und einer Grillmöglichkeit.
Außerdem ermöglichen die Fenster der Wohnräume einen direkten Blick ins Grüne! Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein kleines Waldstück.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung ideal für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt. Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
*** Erstbezug nach Sanierung - Charmanter Altbaucharme mit modernem Flair! ***
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus teilt sich diese 55 m² Wohnung wie folgt auf:
- helles, gemütliches Wohnzimmer - charmante Küche mit Eingangsbereich - modern gefliestes Badezimmer mit großer Dusche (innenliegend) - großzügiges Schlafzimmer - weiteres Arbeitszimmer
*** Ankommen und Wohlfühlen *** Nach Sanierung schaffen die neuen, weißen Türen (inkl. Rahmen) zusammen mit dem hellen, modernen Vinylböden in Holzoptik eine gemütliche Atmosphäre. Der Charme des Altbaus und die hohen Decken blieben hiervon allerdings unberührt und bringen die Wohnung zusammen mit den vielen, großen Fenstern zum Strahlen!
Sowohl die Küche, als auch das Wohn- und Arbeitszimmer sind Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist bereits mit stilvollen Möbeln ausgestattet (Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank).
Besonders hervorzuheben ist wohl die Atmosphäre, die Wohnungen dieses Baujahres mit sich bringen. So besticht die Wohnung durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen einzigartigen Grundriss.
Ein zugeordneter Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Zudem steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine (+Trockner) im Keller abzustellen. Auf dem Dachboden hätte man zudem Platz, um Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.
*** Nach Feierabend zur Ruhe kommen *** An den Innenhof angrenzend, gibt es einen kleinen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Dieser besteht aus einer kleinen Rasenfläche und einer Grillmöglichkeit.
Außerdem ermöglichen die Fenster der Wohnräume einen direkten Blick ins Grüne! Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein kleines Waldstück.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung ideal für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt. Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Kosten
Miete zzgl. NK
490 €
Miete inkl. Nebenkosten
650 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
980 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
55 m²
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
187,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
Energiepass gültig bis
13.09.2031
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Im Jahre 1910 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Vinylböden in Holzoptik in der gesamten Wohnung - neuwertige Fenster inkl. Plissees - fabrikneue Türen (inkl. Rahmen) und Heizkörper - 6 Wohneinheiten im Haus - Nebenkosten inkl....
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Im Jahre 1910 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Vinylböden in Holzoptik in der gesamten Wohnung - neuwertige Fenster inkl. Plissees - fabrikneue Türen (inkl. Rahmen) und Heizkörper - 6 Wohneinheiten im Haus - Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentralheizung) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Gemeinschaftsgartenfläche vorhanden - gute Internetverbindung
Die Heizungsanlage im Gebäude wurde 2024 erneuert. Die Werte aus dem Energieausweis sind demnach überholt.
Ein kleiner Innenhof bietet die Möglichkeit, das Auto zum Ein- oder Ausladen kurzzeitig abzustellen. Des Weiteren gibt es eine asphaltierte Fläche, die als Fahrradstellplatz genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich der Zugang zu dem Garten.
Zur Wohnung gehören keine zugeordneten Stellplätze, allerdings gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür.
Im Jahre 1910 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Vinylböden in Holzoptik in der gesamten Wohnung - neuwertige Fenster inkl. Plissees - fabrikneue Türen (inkl. Rahmen) und Heizkörper - 6 Wohneinheiten im Haus - Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentralheizung) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Gemeinschaftsgartenfläche vorhanden - gute Internetverbindung
Die Heizungsanlage im Gebäude wurde 2024 erneuert. Die Werte aus dem Energieausweis sind demnach überholt.
Ein kleiner Innenhof bietet die Möglichkeit, das Auto zum Ein- oder Ausladen kurzzeitig abzustellen. Des Weiteren gibt es eine asphaltierte Fläche, die als Fahrradstellplatz genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich der Zugang zu dem Garten.
Zur Wohnung gehören keine zugeordneten Stellplätze, allerdings gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür.
Garten
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Langendreer.
***Ab heute nur noch zu Fuß***
.... zentraler (und ruhig zugleich) geht es kaum....
.... denn in unmittelbarer Umgebung (ca. fünf Minuten Fußweg), finden Sie den Langendreer Markt, mit sämtlichen...
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Die Wohnung befindet sich in Bochum-Langendreer.
***Ab heute nur noch zu Fuß***
.... zentraler (und ruhig zugleich) geht es kaum....
.... denn in unmittelbarer Umgebung (ca. fünf Minuten Fußweg), finden Sie den Langendreer Markt, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen. Ebenso befinden sich dort Gastronomen, Ärzte und Geschäfte des Einzelhandels.
*** Langendreer S Bahnhof in nur 5 min Fußweg erreichbar***
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Wohnung befindet genau zwischen der Straßenbahnhaltestelle "Langendreer Markt" und dem Bahnhof "Bochum-Langendreer". Diese sind jeweils in knapp unter 10min Fußweg zu erreichen.
Das bekannte Kulturzentrum "Bahnhof Langendreer" mit Live-Musik, Parties, politisches Kabarett und anspruchsvolle Comedy erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten!
Wer lieber mit dem Auto reist, der erreicht die Autobahnauffahrt in nur fünf Minuten.
***Ideal für Sportler und Naturfreunde***
Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen den Volkspark Langendreer in nur wenigen Minuten zu Fuß! Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen. Direkt gegenüber, Sie genießen die Aussicht aus der Wohnung heraus, befindet sich ein Wildnispark. Die Umgebung ist demnach naturbelassen und ruhig!
In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiterführende Schulen, eine Förderschule sowie ein Berufskolleg. Außerdem eignet sich die Wohnung, durch die Nähe zum Bahnhof und dem ÖPNV, optimal für Studenten.
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Langendreer.
***Ab heute nur noch zu Fuß***
.... zentraler (und ruhig zugleich) geht es kaum....
.... denn in unmittelbarer Umgebung (ca. fünf Minuten Fußweg), finden Sie den Langendreer Markt, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Einrichtungen. Ebenso befinden sich dort Gastronomen, Ärzte und Geschäfte des Einzelhandels.
*** Langendreer S Bahnhof in nur 5 min Fußweg erreichbar***
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Wohnung befindet genau zwischen der Straßenbahnhaltestelle "Langendreer Markt" und dem Bahnhof "Bochum-Langendreer". Diese sind jeweils in knapp unter 10min Fußweg zu erreichen.
Das bekannte Kulturzentrum "Bahnhof Langendreer" mit Live-Musik, Parties, politisches Kabarett und anspruchsvolle Comedy erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten!
Wer lieber mit dem Auto reist, der erreicht die Autobahnauffahrt in nur fünf Minuten.
***Ideal für Sportler und Naturfreunde***
Wanderwege, Wald und Felder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen den Volkspark Langendreer in nur wenigen Minuten zu Fuß! Ideal also für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen. Direkt gegenüber, Sie genießen die Aussicht aus der Wohnung heraus, befindet sich ein Wildnispark. Die Umgebung ist demnach naturbelassen und ruhig!
In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiterführende Schulen, eine Förderschule sowie ein Berufskolleg. Außerdem eignet sich die Wohnung, durch die Nähe zum Bahnhof und dem ÖPNV, optimal für Studenten.
Hasselbrinkstraße · 44892 · Bochum · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat...
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Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- BNI (Buísness Network International) --- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
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Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland --- Zertifizierung nach DIN EN 15733 --- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis --- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018 --- BNI (Buísness Network International) --- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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