immobilie1-ID: 32058387 | Anbieter-ID: 3062
Große 2,5 Zi. Wohnung + Mansarde in BO-Langendreer!
640 €
Miete zzgl. NK
103,51 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese top modernisierte Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses
mit 6 Einheiten und teilt sich wie folgt auf:
Vom Treppenhaus gelangt man über einen Vorraum (Windfang) in den Flur mit Zugang zu
allen Räumen in der Wohnung; großes... mehr lesen
mit 6 Einheiten und teilt sich wie folgt auf:
Vom Treppenhaus gelangt man über einen Vorraum (Windfang) in den Flur mit Zugang zu
allen Räumen in der Wohnung; großes... mehr lesen
Diese top modernisierte Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses
mit 6 Einheiten und teilt sich wie folgt auf:
Vom Treppenhaus gelangt man über einen Vorraum (Windfang) in den Flur mit Zugang zu
allen Räumen in der Wohnung; großes Dusch- und Wannenbad, Wohnzimmer, Küche,
Schlafzimmer und über die innenliegende Treppe in die geräumige Mansarde.
Die Wohnfläche im 2. OG beträgt 76,20 m². Die Mansarde, welche sich optimal als
Homeoffice-Büro nutzen lässt, hat eine Nutzfläche von 27,31 m².
mit 6 Einheiten und teilt sich wie folgt auf:
Vom Treppenhaus gelangt man über einen Vorraum (Windfang) in den Flur mit Zugang zu
allen Räumen in der Wohnung; großes Dusch- und Wannenbad, Wohnzimmer, Küche,
Schlafzimmer und über die innenliegende Treppe in die geräumige Mansarde.
Die Wohnfläche im 2. OG beträgt 76,20 m². Die Mansarde, welche sich optimal als
Homeoffice-Büro nutzen lässt, hat eine Nutzfläche von 27,31 m².
Diese top modernisierte Wohnung liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses
mit 6 Einheiten und teilt sich wie folgt auf:
Vom Treppenhaus gelangt man über einen Vorraum (Windfang) in den Flur mit Zugang zu
allen Räumen in der Wohnung; großes Dusch- und Wannenbad, Wohnzimmer, Küche,
Schlafzimmer und über die innenliegende Treppe in die geräumige Mansarde.
Die Wohnfläche im 2. OG beträgt 76,20 m². Die Mansarde, welche sich optimal als
Homeoffice-Büro nutzen lässt, hat eine Nutzfläche von 27,31 m².
mit 6 Einheiten und teilt sich wie folgt auf:
Vom Treppenhaus gelangt man über einen Vorraum (Windfang) in den Flur mit Zugang zu
allen Räumen in der Wohnung; großes Dusch- und Wannenbad, Wohnzimmer, Küche,
Schlafzimmer und über die innenliegende Treppe in die geräumige Mansarde.
Die Wohnfläche im 2. OG beträgt 76,20 m². Die Mansarde, welche sich optimal als
Homeoffice-Büro nutzen lässt, hat eine Nutzfläche von 27,31 m².
Kosten
-
Miete zzgl. NK640 €
-
Miete inkl. Nebenkosten900 €
-
Heizkosten130 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.300 €
-
Nebenkosten130 €
-
Mietpreis pro m²6,18 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,51 m²
-
Nutzfläche (ca.)27,31 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis10.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohn- und Schlafraum sowie Mansarde Laminatboden
- großes Bad mit Wanne, Dusche & Fenster, vollständig verfliest
- Küche verfliest
- Wände weiß
- Zentralheizung sowie Zentral-Warmwasser
- Stellplatz 25,- €/mtl.
- EBK samt aller Elektrogeräte können vom... mehr lesen
- großes Bad mit Wanne, Dusche & Fenster, vollständig verfliest
- Küche verfliest
- Wände weiß
- Zentralheizung sowie Zentral-Warmwasser
- Stellplatz 25,- €/mtl.
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- Wohn- und Schlafraum sowie Mansarde Laminatboden
- großes Bad mit Wanne, Dusche & Fenster, vollständig verfliest
- Küche verfliest
- Wände weiß
- Zentralheizung sowie Zentral-Warmwasser
- Stellplatz 25,- €/mtl.
- EBK samt aller Elektrogeräte können vom Vormieter übernommen werden, Preis 5.000,00 € VB
(auch eine Übernahme ohne Elektrogeräte ist möglich, Preis Absprache)
- großes Bad mit Wanne, Dusche & Fenster, vollständig verfliest
- Küche verfliest
- Wände weiß
- Zentralheizung sowie Zentral-Warmwasser
- Stellplatz 25,- €/mtl.
- EBK samt aller Elektrogeräte können vom Vormieter übernommen werden, Preis 5.000,00 € VB
(auch eine Übernahme ohne Elektrogeräte ist möglich, Preis Absprache)
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- Küche verfliest
- Wände weiß
- Zentralheizung sowie Zentral-Warmwasser
- Stellplatz 25,- €/mtl.
- EBK samt aller Elektrogeräte können vom Vormieter übernommen werden, Preis 5.000,00 € VB
(auch eine Übernahme ohne Elektrogeräte ist möglich, Preis Absprache)
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- Küche verfliest
- Wände weiß
- Zentralheizung sowie Zentral-Warmwasser
- Stellplatz 25,- €/mtl.
- EBK samt aller Elektrogeräte können vom Vormieter übernommen werden, Preis 5.000,00 € VB
(auch eine Übernahme ohne Elektrogeräte ist möglich, Preis Absprache)
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Langendreer-Dorf. Fußläufig erreichen Sie
mehrere Bus- und Tramlinien, div. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés. Die A 44 liegt ca. 1,4 km entfernt.
mehrere Bus- und Tramlinien, div. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés. Die A 44 liegt ca. 1,4 km entfernt.
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Bochum / Langendreer Nordrhein-Westfalen Deutschland (44892)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem 3. Raum (Mansarde) um KEIN Schlafzimmer handelt.
In dieser großzügigen Wohnung lassen sich Wohnen & Arbeiten perfekt kombinieren.
Wenn diese schöne Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, dann kontaktieren Sie uns... mehr lesen
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Wenn diese schöne Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, dann kontaktieren Sie uns... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem 3. Raum (Mansarde) um KEIN Schlafzimmer handelt.
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Wenn diese schöne Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, dann kontaktieren Sie uns bitte schriftliche über die Button "Kontakt zum Anbieter" und erhalten von uns eine E-Mail mit Zugang zum Exposé.
Das Objekt hat die Nr. 3062!
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem 3. Raum (Mansarde) um KEIN Schlafzimmer handelt.
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Ansprechpartner
Herr Christian Stobbe
Sperling Immobilien KG
Ehrenfeldstr. 34,
44789 Bochum
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44789 Bochum
44789 Bochum
004923443983
Sperling Immobilien KG
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44789 Bochum
44789 Bochum
+49(234)43983