immobilie1-ID: 31895967 | Anbieter-ID: 19871
Glücksgriff: Nur wenige Stufen zum Zielin Langendreer
168.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
- Platz für Singles, Paare & kleine Familien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hochparterre
- Ansprechende Raumaufteilung
- 3,5 Zimmer
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Loggia... mehr lesen
- Platz für Singles, Paare & kleine Familien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hochparterre
- Ansprechende Raumaufteilung
- 3,5 Zimmer
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
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- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
- Platz für Singles, Paare & kleine Familien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hochparterre
- Ansprechende Raumaufteilung
- 3,5 Zimmer
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Renovierungsbedürftig
- Kfz-Außenstellplatz
- Keller
- Kunststoff-Fenster aus 2022
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Platz für Singles, Paare & kleine Familien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hochparterre
- Ansprechende Raumaufteilung
- 3,5 Zimmer
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Renovierungsbedürftig
- Kfz-Außenstellplatz
- Keller
- Kunststoff-Fenster aus 2022
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
- Platz für Singles, Paare & kleine Familien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hochparterre
- Ansprechende Raumaufteilung
- 3,5 Zimmer
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Renovierungsbedürftig
- Kfz-Außenstellplatz
- Keller
- Kunststoff-Fenster aus 2022
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
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- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Hochparterre
- Ansprechende Raumaufteilung
- 3,5 Zimmer
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Renovierungsbedürftig
- Kfz-Außenstellplatz
- Keller
- Kunststoff-Fenster aus 2022
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Gute Verkehrsanbindung
- Attraktive Infrastruktur
Kosten
-
Kaufpreis168.000 €
-
Hausgeld pro Monat447 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis09.10.2019
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich...
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Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
Bochum Langendreer Deutschland (44892)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Laut grundbuchlicher Auskunft gehört zu dieser Wohnung eine Garage. Diese wurde baulich nicht errichtet. Anstelle dessen gibt es einen Kfz-Außenstellplatz, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023... mehr lesen
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023... mehr lesen
Laut grundbuchlicher Auskunft gehört zu dieser Wohnung eine Garage. Diese wurde baulich nicht errichtet. Anstelle dessen gibt es einen Kfz-Außenstellplatz, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Energieausweis wurde 2019 erstellt, sodass die Angaben auf den alten Werten beruhen.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Energieausweis wurde 2019 erstellt, sodass die Angaben auf den alten Werten beruhen.
Laut grundbuchlicher Auskunft gehört zu dieser Wohnung eine Garage. Diese wurde baulich nicht errichtet. Anstelle dessen gibt es einen Kfz-Außenstellplatz, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Energieausweis wurde 2019 erstellt, sodass die Angaben auf den alten Werten beruhen.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Energieausweis wurde 2019 erstellt, sodass die Angaben auf den alten Werten beruhen.
Ansprechpartner
Frau Sarah Dünnebake
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
004923461148000
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148001
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