Kernsaniert - Im Herzen von Linden!

*** Altbaucharme trifft auf moderne Ausstattung ***

Die hier angebotene ca. 114m² große 4,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses lässt sich in zwei klare Bereiche gliedern:

Linke Seite – Wohn- und Essbereich:
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*** Altbaucharme trifft auf moderne Ausstattung ***

Die hier angebotene ca. 114m² große 4,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses lässt sich in zwei klare Bereiche gliedern:

Linke Seite – Wohn- und Essbereich:
Hier befindet sich das Herzstück der Wohnung, der offene, zentral gelegene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Der Ausblick vom Fenster zur Liebfrauen Kirche ist ein Highlight. Dieser Bereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und moderne Gestaltung.

Rechte Seite – Wohn- und Schlafbereich:
Über den Flur gelangt man in den zweiten Bereich der Wohnung, der Raum für Rückzug und Individualität bietet. In den Räumen gibt es viel Tageslicht und einen sehr schönen Ausblick in die Natur. Insgesamt vier Zimmer gehen von hier aus ab:

•Raum 1 – Der zentrale Zugangspunkt:
Direkt vom Flur aus erreichbar, fungiert dieser Raum als verbindendes Element zu den übrigen Zimmern der rechten Wohnhälfte. Dank seiner Größe und Lage ist er äußerst flexibel nutzbar – ob als stilvoller Empfangsbereich, praktisches Esszimmer oder klassische Diele. Seine zentrale Position macht ihn zu einem Dreh- und Angelpunkt im täglichen Wohnablauf.

•Raum 2 – Das großzügige Schlafzimmer mit Ausblick:
Dieser Raum bietet nicht nur ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und Kommoden, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zur Erholung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen freien, weitläufigen Blick in Richtung Hattingen – ideal für alle, die mit einem Gefühl von Weite in den Tag starten möchten.

•Raum 3 – Vielseitiges Zusatz- oder Rückzugszimmer:
Direkt an das Schlafzimmer angeschlossen, eröffnet dieser Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als ruhiges Home-Office, begehbarer Kleiderschrank oder gemütliches Lesezimmer – hier lässt sich Ihre individuelle Wohn Ideen verwirklichen. Auch dieser Raum profitiert vom Ausblick Richtung Hattingen und der hellen, angenehmen Atmosphäre.

•Raum 4 – Flexibel und familienfreundlich:
Der vierte Raum überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Verwendbarkeit. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder separates Arbeitszimmer – er passt sich flexibel Ihren Lebensbedürfnissen an. Dank seiner ruhigen Lage eignet er sich hervorragend zum konzentrierten Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsort.

Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!

Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.