immobilie1-ID: 32072873 | Anbieter-ID: 19838
Zwei auf einen Streich! Kapitalanlage – vollständig im Leerstand in Linden
849.000 €
Kaufpreis
1.083,03 m²
Wohnfläche
1.322 m²
Grundstücksfläche
- 13 Einheiten
- 8 Garagen
- Altbaucharme
- Wohnfläche: ca. 1083,03 m²
- Wohnungen teilweise mit Balkonen
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Vollunterkellert
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gute Infrastruktur
- Geschäfte fußläufig erreichbar
- 8 Garagen
- Altbaucharme
- Wohnfläche: ca. 1083,03 m²
- Wohnungen teilweise mit Balkonen
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Vollunterkellert
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gute Infrastruktur
- Geschäfte fußläufig erreichbar
- 13 Einheiten
- 8 Garagen
- Altbaucharme
- Wohnfläche: ca. 1083,03 m²
- Wohnungen teilweise mit Balkonen
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Vollunterkellert
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gute Infrastruktur
- Geschäfte fußläufig erreichbar
- 8 Garagen
- Altbaucharme
- Wohnfläche: ca. 1083,03 m²
- Wohnungen teilweise mit Balkonen
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Vollunterkellert
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Gute Infrastruktur
- Geschäfte fußläufig erreichbar
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten13
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)1.083,03 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.083,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.322 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf303 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis17.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im beliebten Stadtteil Bochum-Linden. Diese Lage ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da sie eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen bietet und gleichzeitig das Potenzial für Wertsteigerungen birgt....
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Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im beliebten Stadtteil Bochum-Linden. Diese Lage ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da sie eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen bietet und gleichzeitig das Potenzial für Wertsteigerungen birgt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Dienstleister und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag für Mieter komfortabel gestaltet. Zudem sind Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung vorhanden, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen. Die Verkehrsanbindung sowie der ÖPNV sind ausgezeichnet.
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im beliebten Stadtteil Bochum-Linden. Diese Lage ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da sie eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen bietet und gleichzeitig das Potenzial für Wertsteigerungen birgt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Dienstleister und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag für Mieter komfortabel gestaltet. Zudem sind Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung vorhanden, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen. Die Verkehrsanbindung sowie der ÖPNV sind ausgezeichnet.
Bochum Linden Deutschland (44879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser sowie insgesamt 8 Garagen, die zusammen veräußert werden. Die beiden Wohngebäude befindet sich derzeit vollständig im Leerstand. Aufgrund des Sanierungsbedarfs der beiden Wohngebäude wurde eine...
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Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser sowie insgesamt 8 Garagen, die zusammen veräußert werden. Die beiden Wohngebäude befindet sich derzeit vollständig im Leerstand. Aufgrund des Sanierungsbedarfs der beiden Wohngebäude wurde eine kalkulatorische Miete nicht angesetzt. Für eine Garage wurde lediglich ein mündliches Mietverhältnis vereinbart.
**Haus 3**
- 5 Einheiten
- 3 Garagen
- Wohnfläche: ca. 356,03 m²
- Grundstücksgröße: ca. 571,00 m²
**Haus 3a**
- 8 Einheiten
- 5 Garagen
- Wohnfläche: ca. 727,00 m²
- Grundstücksgröße: ca. 751,00 m²
Dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr, zu Grundrissen, Ansichten, Schnitten oder zur Wohnflächenberechnung vor. Aus diesem Grund kann keine Gewähr für die angegebene Wohnfläche sowie die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden.
Die Eintragungsurkunde für das Wegerecht konnten weder vom Eigentümer noch vom Amtsgericht der Stadt Bochum zur Verfügung gestellt werden.
Für beide Gebäude existieren Energieausweise. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der jeweils ungünstigere Wert herangezogen. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt.
**Energieausweis Haus 3a**
- Ausstellungsdatum: 18.08.2025
- Ablaufdatum: 17.08.2035
- Endenergieverbrauch: 272 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
**Haus 3**
- 5 Einheiten
- 3 Garagen
- Wohnfläche: ca. 356,03 m²
- Grundstücksgröße: ca. 571,00 m²
**Haus 3a**
- 8 Einheiten
- 5 Garagen
- Wohnfläche: ca. 727,00 m²
- Grundstücksgröße: ca. 751,00 m²
Dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr, zu Grundrissen, Ansichten, Schnitten oder zur Wohnflächenberechnung vor. Aus diesem Grund kann keine Gewähr für die angegebene Wohnfläche sowie die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden.
Die Eintragungsurkunde für das Wegerecht konnten weder vom Eigentümer noch vom Amtsgericht der Stadt Bochum zur Verfügung gestellt werden.
Für beide Gebäude existieren Energieausweise. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der jeweils ungünstigere Wert herangezogen. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt.
**Energieausweis Haus 3a**
- Ausstellungsdatum: 18.08.2025
- Ablaufdatum: 17.08.2035
- Endenergieverbrauch: 272 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser sowie insgesamt 8 Garagen, die zusammen veräußert werden. Die beiden Wohngebäude befindet sich derzeit vollständig im Leerstand. Aufgrund des Sanierungsbedarfs der beiden Wohngebäude wurde eine kalkulatorische Miete nicht angesetzt. Für eine Garage wurde lediglich ein mündliches Mietverhältnis vereinbart.
**Haus 3**
- 5 Einheiten
- 3 Garagen
- Wohnfläche: ca. 356,03 m²
- Grundstücksgröße: ca. 571,00 m²
**Haus 3a**
- 8 Einheiten
- 5 Garagen
- Wohnfläche: ca. 727,00 m²
- Grundstücksgröße: ca. 751,00 m²
Dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr, zu Grundrissen, Ansichten, Schnitten oder zur Wohnflächenberechnung vor. Aus diesem Grund kann keine Gewähr für die angegebene Wohnfläche sowie die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden.
Die Eintragungsurkunde für das Wegerecht konnten weder vom Eigentümer noch vom Amtsgericht der Stadt Bochum zur Verfügung gestellt werden.
Für beide Gebäude existieren Energieausweise. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der jeweils ungünstigere Wert herangezogen. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt.
**Energieausweis Haus 3a**
- Ausstellungsdatum: 18.08.2025
- Ablaufdatum: 17.08.2035
- Endenergieverbrauch: 272 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
**Haus 3**
- 5 Einheiten
- 3 Garagen
- Wohnfläche: ca. 356,03 m²
- Grundstücksgröße: ca. 571,00 m²
**Haus 3a**
- 8 Einheiten
- 5 Garagen
- Wohnfläche: ca. 727,00 m²
- Grundstücksgröße: ca. 751,00 m²
Dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr, zu Grundrissen, Ansichten, Schnitten oder zur Wohnflächenberechnung vor. Aus diesem Grund kann keine Gewähr für die angegebene Wohnfläche sowie die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden.
Die Eintragungsurkunde für das Wegerecht konnten weder vom Eigentümer noch vom Amtsgericht der Stadt Bochum zur Verfügung gestellt werden.
Für beide Gebäude existieren Energieausweise. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der jeweils ungünstigere Wert herangezogen. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt.
**Energieausweis Haus 3a**
- Ausstellungsdatum: 18.08.2025
- Ablaufdatum: 17.08.2035
- Endenergieverbrauch: 272 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0173 6996164
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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