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immobilie1-ID: 31675643 | Anbieter-ID: 19764
Residenz, Tätigkeitsstätte & KapitalanlageUnikat in Linden-Dahlhausen
1.197.500 €
Kaufpreis
563 m²
Wohnfläche
1.214 m²
Grundstücksfläche
- Residieren im charakteristischen Unikat!
- Wohnort, Arbeitsstätte & Kapitalanlage
- Wohneinheit zur Eigennutzung: 7,5 Zimmer
- Verteilt auf 3 Etagen
- Hochwertige Küche im EG
- Lichtdurchflutete Räume
- 2 voll ausgestattete Badezimmer
- Gäste-WC
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- Wohnort, Arbeitsstätte & Kapitalanlage
- Wohneinheit zur Eigennutzung: 7,5 Zimmer
- Verteilt auf 3 Etagen
- Hochwertige Küche im EG
- Lichtdurchflutete Räume
- 2 voll ausgestattete Badezimmer
- Gäste-WC
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- Residieren im charakteristischen Unikat!
- Wohnort, Arbeitsstätte & Kapitalanlage
- Wohneinheit zur Eigennutzung: 7,5 Zimmer
- Verteilt auf 3 Etagen
- Hochwertige Küche im EG
- Lichtdurchflutete Räume
- 2 voll ausgestattete Badezimmer
- Gäste-WC
- Zusätzlich gehören zum Gesamtpaket:
- Bungalow aus dem Jahr 2011 (ca. 93qm)
- Einliegerwohnung (ca. 65qm) mit Balkon
- Nutzbares "stilles" Gewerbe (ca. 99qm)
- Garage und Stellplätze
- Attraktive Infrastruktur
- Ideale ÖPNV Anbindung
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig
- Wohnort, Arbeitsstätte & Kapitalanlage
- Wohneinheit zur Eigennutzung: 7,5 Zimmer
- Verteilt auf 3 Etagen
- Hochwertige Küche im EG
- Lichtdurchflutete Räume
- 2 voll ausgestattete Badezimmer
- Gäste-WC
- Zusätzlich gehören zum Gesamtpaket:
- Bungalow aus dem Jahr 2011 (ca. 93qm)
- Einliegerwohnung (ca. 65qm) mit Balkon
- Nutzbares "stilles" Gewerbe (ca. 99qm)
- Garage und Stellplätze
- Attraktive Infrastruktur
- Ideale ÖPNV Anbindung
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig
- Residieren im charakteristischen Unikat!
- Wohnort, Arbeitsstätte & Kapitalanlage
- Wohneinheit zur Eigennutzung: 7,5 Zimmer
- Verteilt auf 3 Etagen
- Hochwertige Küche im EG
- Lichtdurchflutete Räume
- 2 voll ausgestattete Badezimmer
- Gäste-WC
- Zusätzlich gehören zum Gesamtpaket:
- Bungalow aus dem Jahr 2011 (ca. 93qm)
- Einliegerwohnung (ca. 65qm) mit Balkon
- Nutzbares "stilles" Gewerbe (ca. 99qm)
- Garage und Stellplätze
- Attraktive Infrastruktur
- Ideale ÖPNV Anbindung
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig
- Wohnort, Arbeitsstätte & Kapitalanlage
- Wohneinheit zur Eigennutzung: 7,5 Zimmer
- Verteilt auf 3 Etagen
- Hochwertige Küche im EG
- Lichtdurchflutete Räume
- 2 voll ausgestattete Badezimmer
- Gäste-WC
- Zusätzlich gehören zum Gesamtpaket:
- Bungalow aus dem Jahr 2011 (ca. 93qm)
- Einliegerwohnung (ca. 65qm) mit Balkon
- Nutzbares "stilles" Gewerbe (ca. 99qm)
- Garage und Stellplätze
- Attraktive Infrastruktur
- Ideale ÖPNV Anbindung
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig
Kosten
-
Kaufpreis1.197.500 €
-
Käuferprovision3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1889
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)563 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.214 m²
-
Nutzfläche (ca.)99 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)99 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1889
-
Energiepass gültig bis03.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit einem zusätzlichen Bungalow, einer Garage und weiteren Stellplätzen liegt zwischen den Stadtteilen Dahlhausen und Linden. Die Lage im Bochumer Süden ist gefragt und begehrt. Ein intakter Stadtteilkern mit...
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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit einem zusätzlichen Bungalow, einer Garage und weiteren Stellplätzen liegt zwischen den Stadtteilen Dahlhausen und Linden. Die Lage im Bochumer Süden ist gefragt und begehrt. Ein intakter Stadtteilkern mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtert Ihnen das Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet und sorgt für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Ruhr. Hier können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg in Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Ruhr. Hier können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg in Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit einem zusätzlichen Bungalow, einer Garage und weiteren Stellplätzen liegt zwischen den Stadtteilen Dahlhausen und Linden. Die Lage im Bochumer Süden ist gefragt und begehrt. Ein intakter Stadtteilkern mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtert Ihnen das Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet und sorgt für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Ruhr. Hier können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg in Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Ruhr. Hier können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg in Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Bochum Linden Deutschland (44879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu den vollständigen Grundrissen sowie der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die vollständige...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu den vollständigen Grundrissen sowie der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die vollständige Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden. Die Bezeichnung "Baujahr Anbau" bezieht sich auf den Bungalow. Die Räumlichkeiten des "stillen" Gewerbes sind als Nutzfläche angegeben. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und die einzigartigen Details bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu den vollständigen Grundrissen sowie der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die vollständige Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden. Die Bezeichnung "Baujahr Anbau" bezieht sich auf den Bungalow. Die Räumlichkeiten des "stillen" Gewerbes sind als Nutzfläche angegeben. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und die einzigartigen Details bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Ansprechpartner
Herr Dennis Rupieper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234/61148046
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148001
d.rupieper@s-immobiliendienst.de
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