NEU
immobilie1-ID: 32309709 | Anbieter-ID: 155435NW
Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Bochum-Dahlhausen!
179.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Bochum-Dahlhausen und liegt in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, das insgesamt aus 28 Wohneinheiten besteht. Die Immobilie verfügt über zwei Hauseingänge mit jeweils 14...
mehr lesen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Bochum-Dahlhausen und liegt in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, das insgesamt aus 28 Wohneinheiten besteht. Die Immobilie verfügt über zwei Hauseingänge mit jeweils 14 Eigentumswohnungen und präsentiert sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld.
Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die aus Gründen der Privatsphäre nicht fotografisch dargestellt werden und ausschließlich bei einer Besichtigung eingesehen werden können. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobby.
Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die aus Gründen der Privatsphäre nicht fotografisch dargestellt werden und ausschließlich bei einer Besichtigung eingesehen werden können. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobby.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Bochum-Dahlhausen und liegt in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, das insgesamt aus 28 Wohneinheiten besteht. Die Immobilie verfügt über zwei Hauseingänge mit jeweils 14 Eigentumswohnungen und präsentiert sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld.
Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die aus Gründen der Privatsphäre nicht fotografisch dargestellt werden und ausschließlich bei einer Besichtigung eingesehen werden können. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobby.
Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die aus Gründen der Privatsphäre nicht fotografisch dargestellt werden und ausschließlich bei einer Besichtigung eingesehen werden können. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobby.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer4,5
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis02.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert. Das Badezimmer wurde 2017 vollständig saniert, inklusive Erneuerung der Leitungen, und präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Zwischen 2019 und 2022 erfolgte die Erneuerung der...
mehr lesen
Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert. Das Badezimmer wurde 2017 vollständig saniert, inklusive Erneuerung der Leitungen, und präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Zwischen 2019 und 2022 erfolgte die Erneuerung der Elektrik, wodurch ein sicherer und moderner Standard gewährleistet ist. Die Fenster wurden im Jahr 1999 bereits ausgetauscht und befinden sich in einem soliden Zustand. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen, die nicht asbesthaltig sind. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen positiven Gesamteindruck.
Ein weiterer Pluspunkt ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert. Das Badezimmer wurde 2017 vollständig saniert, inklusive Erneuerung der Leitungen, und präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Zwischen 2019 und 2022 erfolgte die Erneuerung der Elektrik, wodurch ein sicherer und moderner Standard gewährleistet ist. Die Fenster wurden im Jahr 1999 bereits ausgetauscht und befinden sich in einem soliden Zustand. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen, die nicht asbesthaltig sind. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen positiven Gesamteindruck.
Ein weiterer Pluspunkt ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage, die nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Lage
Die Lage in Bochum-Dahlhausen zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Ruhr und...
mehr lesen
Die Lage in Bochum-Dahlhausen zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Ruhr und verschiedenen Grünflächen bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten und erhöht die Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Bochum-Zentrum und die umliegenden Stadtteile ist sehr gut.
Die Lage in Bochum-Dahlhausen zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Ruhr und verschiedenen Grünflächen bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten und erhöht die Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung Richtung Bochum-Zentrum und die umliegenden Stadtteile ist sehr gut.
Bochum Dahlhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (44879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, solide Bausubstanz und bereits erfolgte Modernisierungen legen. Die Wohnung ist im spät Sommer 2026 verfügbar.
VERBRAUCHERINFO
1.... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1.... mehr lesen
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, solide Bausubstanz und bereits erfolgte Modernisierungen legen. Die Wohnung ist im spät Sommer 2026 verfügbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage, solide Bausubstanz und bereits erfolgte Modernisierungen legen. Die Wohnung ist im spät Sommer 2026 verfügbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Sandra Baczkiewicz
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Hattinger Straße 773,
44879 Bochum
44879 Bochum
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
0234 494590
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
02302-914640
Erhalte neue Angebote per E-Mail