immobilie1-ID: 32246687 | Anbieter-ID: 20317
Drei Wohnungen im Paket - starke Chancein Dahlhausen
399.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
- Attraktives Wohnungspaket
- Drei Eigentumswohnungen
- Aufteilung: EG + Maisonette (OG+DG)
- 360° Rundgang
- Modernes Wohngefühl
- Überwiegend modernisierte Fenster
- Toller Garten (Sondernutzungsrecht)
- Sanierte Badezimmer
- Sehr gepflegter... mehr lesen
- Drei Eigentumswohnungen
- Aufteilung: EG + Maisonette (OG+DG)
- 360° Rundgang
- Modernes Wohngefühl
- Überwiegend modernisierte Fenster
- Toller Garten (Sondernutzungsrecht)
- Sanierte Badezimmer
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- Attraktives Wohnungspaket
- Drei Eigentumswohnungen
- Aufteilung: EG + Maisonette (OG+DG)
- 360° Rundgang
- Modernes Wohngefühl
- Überwiegend modernisierte Fenster
- Toller Garten (Sondernutzungsrecht)
- Sanierte Badezimmer
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Wärmepumpe
- Drei Eigentumswohnungen
- Aufteilung: EG + Maisonette (OG+DG)
- 360° Rundgang
- Modernes Wohngefühl
- Überwiegend modernisierte Fenster
- Toller Garten (Sondernutzungsrecht)
- Sanierte Badezimmer
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Wärmepumpe
- Attraktives Wohnungspaket
- Drei Eigentumswohnungen
- Aufteilung: EG + Maisonette (OG+DG)
- 360° Rundgang
- Modernes Wohngefühl
- Überwiegend modernisierte Fenster
- Toller Garten (Sondernutzungsrecht)
- Sanierte Badezimmer
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Wärmepumpe
- Drei Eigentumswohnungen
- Aufteilung: EG + Maisonette (OG+DG)
- 360° Rundgang
- Modernes Wohngefühl
- Überwiegend modernisierte Fenster
- Toller Garten (Sondernutzungsrecht)
- Sanierte Badezimmer
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Wärmepumpe
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat635 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1929
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch252,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis29.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
Lage
Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von...
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Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.
Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.
Bochum Dahlhausen Deutschland (44879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ACHTUNG: Im beigefügten Energieausweis wird eine Heizung aus dem Jahr 1989 angegeben, da der aktualisierte Energieausweis uns bislang nicht vorliegt. Der aktuelle Energieausweis entspricht nicht dem Ist-Zustand der Immobilie. Aktuell sind alle drei...
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ACHTUNG: Im beigefügten Energieausweis wird eine Heizung aus dem Jahr 1989 angegeben, da der aktualisierte Energieausweis uns bislang nicht vorliegt. Der aktuelle Energieausweis entspricht nicht dem Ist-Zustand der Immobilie. Aktuell sind alle drei Wohnungen eigentümerbewohnt, was sich in einem besonders sorgfältigen Umgang mit der Immobilie widerspiegelt. Es handelt sich um drei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Die Wohnungen im Obergeschoss (ca. 72 m²) und Dachgeschoss (ca. 72 m²) wurden zu einer großzügigen Maisonette verbunden, für deren bauliche Zusammenlegung liegt jedoch keine Genehmigung vor. Ergänzend dazu gibt es außerdem eine eigenständige Erdgeschosswohnung (ca. 45 m²). Sie erwerben nicht nur ein Wohnungspaket, sondern ein Objekt mit Hauscharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Da sich keine weiteren Parteien im Haus befinden, genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Individualität. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Einbauküchen zu übernehmen. Die Hausgelder teilen sich wie folgt auf: EG 157,00€; OG 239,00€; DG 239,00€. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
ACHTUNG: Im beigefügten Energieausweis wird eine Heizung aus dem Jahr 1989 angegeben, da der aktualisierte Energieausweis uns bislang nicht vorliegt. Der aktuelle Energieausweis entspricht nicht dem Ist-Zustand der Immobilie. Aktuell sind alle drei Wohnungen eigentümerbewohnt, was sich in einem besonders sorgfältigen Umgang mit der Immobilie widerspiegelt. Es handelt sich um drei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Die Wohnungen im Obergeschoss (ca. 72 m²) und Dachgeschoss (ca. 72 m²) wurden zu einer großzügigen Maisonette verbunden, für deren bauliche Zusammenlegung liegt jedoch keine Genehmigung vor. Ergänzend dazu gibt es außerdem eine eigenständige Erdgeschosswohnung (ca. 45 m²). Sie erwerben nicht nur ein Wohnungspaket, sondern ein Objekt mit Hauscharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Da sich keine weiteren Parteien im Haus befinden, genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Individualität. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Einbauküchen zu übernehmen. Die Hausgelder teilen sich wie folgt auf: EG 157,00€; OG 239,00€; DG 239,00€. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Pascal Dluzak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
004923461148061
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
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