immobilie1-ID: 32212843 | Anbieter-ID: 20397
Starkes Investment in ruhiger und gefragter Wohnlage von Dahlhausen
719.000 €
Kaufpreis
467,8 m²
Wohnfläche
674 m²
Grundstücksfläche
Das freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Es umfasst sieben Wohneinheiten mit durchdachten und gut vermietbaren Wohnungsgrößen, die eine stabile Mieterstruktur...
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Das freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Es umfasst sieben Wohneinheiten mit durchdachten und gut vermietbaren Wohnungsgrößen, die eine stabile Mieterstruktur gewährleisten. 4 von 7 Einheiten verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und überzeugt durch seine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Beheizung erfolgt über 6 Etagenheizungen und eine Stromheizung für die Wohnung im Dachgeschoss. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Erscheinungsbilds bietet die Immobilie für Kapitalanleger und Bestandshalter eine attraktive Investitionsmöglichkeit. In den letzten Jahren wurde das Objekt fortlaufend instand gehalten.
Das freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Es umfasst sieben Wohneinheiten mit durchdachten und gut vermietbaren Wohnungsgrößen, die eine stabile Mieterstruktur gewährleisten. 4 von 7 Einheiten verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und überzeugt durch seine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Beheizung erfolgt über 6 Etagenheizungen und eine Stromheizung für die Wohnung im Dachgeschoss. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Erscheinungsbilds bietet die Immobilie für Kapitalanleger und Bestandshalter eine attraktive Investitionsmöglichkeit. In den letzten Jahren wurde das Objekt fortlaufend instand gehalten.
Kosten
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Kaufpreis719.000 €
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Kaufpreisfaktor17,42-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr41.282,04 €
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Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Wohneinheiten7
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Wohnfläche (ca.)467,8 m²
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Grundstücksfläche (ca.)674 m²
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf202,75 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis07.08.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von...
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Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.
Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.
Bochum Dahlhausen Deutschland (44879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Bauakte wurde beim Bauordnungsamt der Stadt Bochum angefragt. Momentan wird die Akte digitalisiert. Entsprechende Unterlagen werden im Nachgang geprüft. Daher kann momentan keine Garantie für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Bauakte wurde beim Bauordnungsamt der Stadt Bochum angefragt. Momentan wird die Akte digitalisiert. Entsprechende Unterlagen werden im Nachgang geprüft. Daher kann momentan keine Garantie für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Simon Schultheis
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
00491743038362
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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0234 61148001
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