immobilie1-ID: 32163469 | Anbieter-ID: AB0360H
Gepflegtes Dreifamilienhausmit Garagein bevorzugter Wohnlage
395.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
401 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garage, Baujahr 1964, 187 m² Wohnfläche, 58 m² Nutzfläche im Keller, 859 m³ umbauter Raum, 401 m² Grundstück, 3 Wohnungen, je eine im EG, OG, DG, die OG und die DG-Wohnungen sind vermietet.
Anbau im EG und Schaffung der... mehr lesen
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Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garage, Baujahr 1964, 187 m² Wohnfläche, 58 m² Nutzfläche im Keller, 859 m³ umbauter Raum, 401 m² Grundstück, 3 Wohnungen, je eine im EG, OG, DG, die OG und die DG-Wohnungen sind vermietet.
Anbau im EG und Schaffung der Dachterrasse OG 1976, Ausbau des DG 1985.
Anbau im EG und Schaffung der Dachterrasse OG 1976, Ausbau des DG 1985.
Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garage, Baujahr 1964, 187 m² Wohnfläche, 58 m² Nutzfläche im Keller, 859 m³ umbauter Raum, 401 m² Grundstück, 3 Wohnungen, je eine im EG, OG, DG, die OG und die DG-Wohnungen sind vermietet.
Anbau im EG und Schaffung der Dachterrasse OG 1976, Ausbau des DG 1985.
Anbau im EG und Schaffung der Dachterrasse OG 1976, Ausbau des DG 1985.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Nebenkosten450 €
-
Käuferprovision4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer7
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)401 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf326 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis02.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus, der Garten und der Stellplatz-/Hauszugangsbereich ist insgesamt sehr gepflegt.
Nachfolgend finden Sie Ausstattungsmerkmale des Hauses und der einzelnen Wohnungen:
Fassade: Fliesenklinker, Putz, Naturschiefer mit Wärmedämmung (Modernisierung... mehr lesen
Nachfolgend finden Sie Ausstattungsmerkmale des Hauses und der einzelnen Wohnungen:
Fassade: Fliesenklinker, Putz, Naturschiefer mit Wärmedämmung (Modernisierung... mehr lesen
Das Haus, der Garten und der Stellplatz-/Hauszugangsbereich ist insgesamt sehr gepflegt.
Nachfolgend finden Sie Ausstattungsmerkmale des Hauses und der einzelnen Wohnungen:
Fassade: Fliesenklinker, Putz, Naturschiefer mit Wärmedämmung (Modernisierung ca. 1987). Insbesondere die Schieferarbeiten an der Giebelseite sind hochwertig ausgeführt.
Fenster: Hausvorderseite 1979; Hausrückseite ca. 2000
Garage: Die Dacheindeckung wurde ca. 2005 (geschätzt) erneuert.
Heizungsanlage: Gas-Brennwerttherme von Brötje, Baujahr 2018
WE 1, EG:
Bodenbelag: Parkett im Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer, Fliesen in Bad, Flur und Küche, PVC im Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer wurde ca. 1994, inkl. der Leitungssysteme, renoviert.
WE 2, OG:
Bodenbelag: Granitstein im Flur, Fliesen in Bad und Küche, Laminat im Esszimmer, Teppich im Schlafzimmer und Parkett im Wohnzimmer. Das Badezimmer wurde vermutlich mit dem Bad im EG, ca. 1994, vermutlich auch inkl. der Leitungssysteme, renoviert.
WE 3, DG:
Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, die Grundausstattung der Wohnung stammt aus 1985.
Nachfolgend finden Sie Ausstattungsmerkmale des Hauses und der einzelnen Wohnungen:
Fassade: Fliesenklinker, Putz, Naturschiefer mit Wärmedämmung (Modernisierung ca. 1987). Insbesondere die Schieferarbeiten an der Giebelseite sind hochwertig ausgeführt.
Fenster: Hausvorderseite 1979; Hausrückseite ca. 2000
Garage: Die Dacheindeckung wurde ca. 2005 (geschätzt) erneuert.
Heizungsanlage: Gas-Brennwerttherme von Brötje, Baujahr 2018
WE 1, EG:
Bodenbelag: Parkett im Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer, Fliesen in Bad, Flur und Küche, PVC im Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer wurde ca. 1994, inkl. der Leitungssysteme, renoviert.
WE 2, OG:
Bodenbelag: Granitstein im Flur, Fliesen in Bad und Küche, Laminat im Esszimmer, Teppich im Schlafzimmer und Parkett im Wohnzimmer. Das Badezimmer wurde vermutlich mit dem Bad im EG, ca. 1994, vermutlich auch inkl. der Leitungssysteme, renoviert.
WE 3, DG:
Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, die Grundausstattung der Wohnung stammt aus 1985.
Das Haus, der Garten und der Stellplatz-/Hauszugangsbereich ist insgesamt sehr gepflegt.
Nachfolgend finden Sie Ausstattungsmerkmale des Hauses und der einzelnen Wohnungen:
Fassade: Fliesenklinker, Putz, Naturschiefer mit Wärmedämmung (Modernisierung ca. 1987). Insbesondere die Schieferarbeiten an der Giebelseite sind hochwertig ausgeführt.
Fenster: Hausvorderseite 1979; Hausrückseite ca. 2000
Garage: Die Dacheindeckung wurde ca. 2005 (geschätzt) erneuert.
Heizungsanlage: Gas-Brennwerttherme von Brötje, Baujahr 2018
WE 1, EG:
Bodenbelag: Parkett im Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer, Fliesen in Bad, Flur und Küche, PVC im Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer wurde ca. 1994, inkl. der Leitungssysteme, renoviert.
WE 2, OG:
Bodenbelag: Granitstein im Flur, Fliesen in Bad und Küche, Laminat im Esszimmer, Teppich im Schlafzimmer und Parkett im Wohnzimmer. Das Badezimmer wurde vermutlich mit dem Bad im EG, ca. 1994, vermutlich auch inkl. der Leitungssysteme, renoviert.
WE 3, DG:
Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, die Grundausstattung der Wohnung stammt aus 1985.
Nachfolgend finden Sie Ausstattungsmerkmale des Hauses und der einzelnen Wohnungen:
Fassade: Fliesenklinker, Putz, Naturschiefer mit Wärmedämmung (Modernisierung ca. 1987). Insbesondere die Schieferarbeiten an der Giebelseite sind hochwertig ausgeführt.
Fenster: Hausvorderseite 1979; Hausrückseite ca. 2000
Garage: Die Dacheindeckung wurde ca. 2005 (geschätzt) erneuert.
Heizungsanlage: Gas-Brennwerttherme von Brötje, Baujahr 2018
WE 1, EG:
Bodenbelag: Parkett im Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer, Fliesen in Bad, Flur und Küche, PVC im Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer wurde ca. 1994, inkl. der Leitungssysteme, renoviert.
WE 2, OG:
Bodenbelag: Granitstein im Flur, Fliesen in Bad und Küche, Laminat im Esszimmer, Teppich im Schlafzimmer und Parkett im Wohnzimmer. Das Badezimmer wurde vermutlich mit dem Bad im EG, ca. 1994, vermutlich auch inkl. der Leitungssysteme, renoviert.
WE 3, DG:
Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, die Grundausstattung der Wohnung stammt aus 1985.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bochum-Eppendorf Deutschland (44869)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Erdgeschoss des Hauses wurde eigengenutzt, die Wohnungen im OG und DG sind vermietet.
Die IST-Mieteinnahme (OG und DG, Netto/Kalt/Jahr) beträgt 8.520,- €.
Aufteilung Wohnungen:
WE 1, EG, 85 m² Wohnfläche, mit Terrasse, nicht vermietet
WE 2, OG, 63 m²... mehr lesen
Die IST-Mieteinnahme (OG und DG, Netto/Kalt/Jahr) beträgt 8.520,- €.
Aufteilung Wohnungen:
WE 1, EG, 85 m² Wohnfläche, mit Terrasse, nicht vermietet
WE 2, OG, 63 m²... mehr lesen
Das Erdgeschoss des Hauses wurde eigengenutzt, die Wohnungen im OG und DG sind vermietet.
Die IST-Mieteinnahme (OG und DG, Netto/Kalt/Jahr) beträgt 8.520,- €.
Aufteilung Wohnungen:
WE 1, EG, 85 m² Wohnfläche, mit Terrasse, nicht vermietet
WE 2, OG, 63 m² Wohnfläche, mit Dachterrasse, vermietet seit 01.10.2021
WE 3, DG, 39 m² Wohnfläche, vermietet seit 27.04.2010
In der Wohnfläche EG und OG sind insgesamt 16 m² Terrassen/Dachterrassenanteile enthalten.
Eine Auflistung der Detailangaben senden wir Ihnen gerne zu.
Das Haus wurde 1976 im EG durch einen Anbau (Wohnzimmer) erweitert, wodurch auch die Dachterrasse im OG entstanden ist. Die Baugenehmigung aus 1976 liegt vor. 1985 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Auch diese Baugenehmigung liegt vor.
Der Energiepass (Bedarfsausweis) wird aktuell erstellt.
Die Nebenkostenangabe bezieht sich auf die Ausgaben des gesamten Hauses. Strom und Wasserkosten sind dabei nicht inkludiert.
Die IST-Mieteinnahme (OG und DG, Netto/Kalt/Jahr) beträgt 8.520,- €.
Aufteilung Wohnungen:
WE 1, EG, 85 m² Wohnfläche, mit Terrasse, nicht vermietet
WE 2, OG, 63 m² Wohnfläche, mit Dachterrasse, vermietet seit 01.10.2021
WE 3, DG, 39 m² Wohnfläche, vermietet seit 27.04.2010
In der Wohnfläche EG und OG sind insgesamt 16 m² Terrassen/Dachterrassenanteile enthalten.
Eine Auflistung der Detailangaben senden wir Ihnen gerne zu.
Das Haus wurde 1976 im EG durch einen Anbau (Wohnzimmer) erweitert, wodurch auch die Dachterrasse im OG entstanden ist. Die Baugenehmigung aus 1976 liegt vor. 1985 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Auch diese Baugenehmigung liegt vor.
Der Energiepass (Bedarfsausweis) wird aktuell erstellt.
Die Nebenkostenangabe bezieht sich auf die Ausgaben des gesamten Hauses. Strom und Wasserkosten sind dabei nicht inkludiert.
Das Erdgeschoss des Hauses wurde eigengenutzt, die Wohnungen im OG und DG sind vermietet.
Die IST-Mieteinnahme (OG und DG, Netto/Kalt/Jahr) beträgt 8.520,- €.
Aufteilung Wohnungen:
WE 1, EG, 85 m² Wohnfläche, mit Terrasse, nicht vermietet
WE 2, OG, 63 m² Wohnfläche, mit Dachterrasse, vermietet seit 01.10.2021
WE 3, DG, 39 m² Wohnfläche, vermietet seit 27.04.2010
In der Wohnfläche EG und OG sind insgesamt 16 m² Terrassen/Dachterrassenanteile enthalten.
Eine Auflistung der Detailangaben senden wir Ihnen gerne zu.
Das Haus wurde 1976 im EG durch einen Anbau (Wohnzimmer) erweitert, wodurch auch die Dachterrasse im OG entstanden ist. Die Baugenehmigung aus 1976 liegt vor. 1985 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Auch diese Baugenehmigung liegt vor.
Der Energiepass (Bedarfsausweis) wird aktuell erstellt.
Die Nebenkostenangabe bezieht sich auf die Ausgaben des gesamten Hauses. Strom und Wasserkosten sind dabei nicht inkludiert.
Die IST-Mieteinnahme (OG und DG, Netto/Kalt/Jahr) beträgt 8.520,- €.
Aufteilung Wohnungen:
WE 1, EG, 85 m² Wohnfläche, mit Terrasse, nicht vermietet
WE 2, OG, 63 m² Wohnfläche, mit Dachterrasse, vermietet seit 01.10.2021
WE 3, DG, 39 m² Wohnfläche, vermietet seit 27.04.2010
In der Wohnfläche EG und OG sind insgesamt 16 m² Terrassen/Dachterrassenanteile enthalten.
Eine Auflistung der Detailangaben senden wir Ihnen gerne zu.
Das Haus wurde 1976 im EG durch einen Anbau (Wohnzimmer) erweitert, wodurch auch die Dachterrasse im OG entstanden ist. Die Baugenehmigung aus 1976 liegt vor. 1985 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Auch diese Baugenehmigung liegt vor.
Der Energiepass (Bedarfsausweis) wird aktuell erstellt.
Die Nebenkostenangabe bezieht sich auf die Ausgaben des gesamten Hauses. Strom und Wasserkosten sind dabei nicht inkludiert.
Ansprechpartner
Herr Albert Behrenbeck
hülswitt Immobilien GmbH
Zollstraße 113,
44869 Bochum
44869 Bochum
Zollstraße 113,
44869 Bochum
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004923273093112
hülswitt Immobilien GmbH
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