Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten – aktuell im kompletten Leerstand und somit sofort nutzbar oder vermietbar. Die modernisierte Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse sowie die ruhige Lage...
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Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten – aktuell im kompletten Leerstand und somit sofort nutzbar oder vermietbar. Die modernisierte Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse sowie die ruhige Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder individuelle Nutzung, z. B. als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder zur Aufteilung. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Energieversorgung. Vor dem Haus stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung – ein zusätzliches Plus für Mieter oder Selbstnutzer. Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Investitionssicherheit, Flexibilität und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten – aktuell im kompletten Leerstand und somit sofort nutzbar oder vermietbar. Die modernisierte Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse sowie die ruhige Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder individuelle Nutzung, z. B. als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder zur Aufteilung. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Energieversorgung. Vor dem Haus stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung – ein zusätzliches Plus für Mieter oder Selbstnutzer. Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Investitionssicherheit, Flexibilität und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Kosten
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1900
Zimmer
12
Wohneinheiten
4
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche (ca.)
222 m²
Grundstücksfläche (ca.)
471 m²
Anzahl Stellplätze
4
Stellplatz
4
Dachform
Satteldach
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
31,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
Energiepass gültig bis
09.09.2035
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis-Text
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Lage
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der...
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Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Bochum Höntrop Deutschland (44867)
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Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Wohnungsgrößen lassen sich wie folgt aufteilen: - EG...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Wohnungsgrößen lassen sich wie folgt aufteilen: - EG links: ca. 45 m² - EG rechts: ca. 33 m² - 1. OG: ca. 75 - DG: ca. 69 m²
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Wohnungsgrößen lassen sich wie folgt aufteilen: - EG links: ca. 45 m² - EG rechts: ca. 33 m² - 1. OG: ca. 75 - DG: ca. 69 m²