immobilie1-ID: 32110253 | Anbieter-ID: 19056
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungschancen – Investieren mit Perspektive
470.000 €
Kaufpreis
619 m²
Wohnfläche
521 m²
Grundstücksfläche
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz und klar erkennbarem Aufwertungspotenzial. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Teilweise stehen Einheiten...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz und klar erkennbarem Aufwertungspotenzial. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Teilweise stehen Einheiten aktuell leer, was eine flexible Neugestaltung oder sofortige Neuvermietung ermöglicht. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, welche eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz als sehr gut zu bewerten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz und klar erkennbarem Aufwertungspotenzial. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Teilweise stehen Einheiten aktuell leer, was eine flexible Neugestaltung oder sofortige Neuvermietung ermöglicht. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, welche eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz als sehr gut zu bewerten. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Kaufpreisfaktor16,56-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr28.380 €
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Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1938
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche (ca.)619 m²
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Grundstücksfläche (ca.)521 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch151,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis15.06.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von...
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Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Bochum Wattenscheid Deutschland (44866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, der Wohnflächenberechnung und dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen...
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Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, der Wohnflächenberechnung und dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, der Wohnflächenberechnung und dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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44787 Bochum
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0234 61148001
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