immobilie1-ID: 32101629 | Anbieter-ID: 20106
Mehrfamilienhaus mit bekanntem Traditionsimbiss in Wattenscheid
575.000 €
Kaufpreis
541,02 m²
Wohnfläche
1.254 m²
Grundstücksfläche
- 7 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- 5 Garagen
- Vollvermietet
- Garten vorhanden
- Gaszentralheizung
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV)
- 1 Gewerbeeinheit
- 5 Garagen
- Vollvermietet
- Garten vorhanden
- Gaszentralheizung
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV)
- 7 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- 5 Garagen
- Vollvermietet
- Garten vorhanden
- Gaszentralheizung
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV)
- 1 Gewerbeeinheit
- 5 Garagen
- Vollvermietet
- Garten vorhanden
- Gaszentralheizung
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV)
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Kaufpreisfaktor13,89-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr41.398,92 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1894
-
Wohneinheiten7
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)541,02 m²
-
Gesamtfläche (ca.)612,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.254 m²
-
Nutzfläche (ca.)71 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von...
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Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Bochum Wattenscheid Deutschland (44866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der bisherige Eigentümer bewohnt die Wohnung im Erdgeschoss rechts und wird auch nach dem Verkauf weiterhin im Gebäude wohnen. Zudem nutzt er die dazugehörige Terrasse sowie die angrenzende Gartenfläche. Mit dem Verkäufer wird ein Mietverhältnis zu...
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Der bisherige Eigentümer bewohnt die Wohnung im Erdgeschoss rechts und wird auch nach dem Verkauf weiterhin im Gebäude wohnen. Zudem nutzt er die dazugehörige Terrasse sowie die angrenzende Gartenfläche. Mit dem Verkäufer wird ein Mietverhältnis zu der in der Mieterliste aufgeführten Miete begründet. Der Käufer verpflichtet sich im Kaufvertrag, gegenüber dieser Mietpartei auf sein ordentliches Kündigungsrecht zu verzichten und diese Verpflichtung auch an etwaige Rechtsnachfolger weiterzugeben. Ergänzend wird in dem Mietvertrag, der mit dem bisherigen Eigentümer geschlossen wird, eine Anlage aufgenommen, in der der Vermieter auf sein Recht zur außerordentlichen Kündigung verzichtet.
Für die kalkulatorische Mieteinnahme wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Bochum zugrunde gelegt. Sämtliche übrigen Wohneinheiten sind vermietet.
Die genehmigte Wohnfläche gemäß Bauakte beträgt 612,02 m² und weicht damit um 12,02 m² von den in der Mietaufstellung genannten 600,00 m² ab. Für die Garagen Nr. 4 und Nr. 5 liegen keine Mietverträge vor. Bezüglich des Ladenlokals liegen der Nachtrag und die Zusatzvereinbarung vor, der ursprüngliche Mietvertrag ist jedoch nicht vorhanden.
Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1900 angegeben. Tatsächlich handelt es sich jedoch laut Bauschein um ein Baujahr um 1894.
Für die kalkulatorische Mieteinnahme wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Bochum zugrunde gelegt. Sämtliche übrigen Wohneinheiten sind vermietet.
Die genehmigte Wohnfläche gemäß Bauakte beträgt 612,02 m² und weicht damit um 12,02 m² von den in der Mietaufstellung genannten 600,00 m² ab. Für die Garagen Nr. 4 und Nr. 5 liegen keine Mietverträge vor. Bezüglich des Ladenlokals liegen der Nachtrag und die Zusatzvereinbarung vor, der ursprüngliche Mietvertrag ist jedoch nicht vorhanden.
Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1900 angegeben. Tatsächlich handelt es sich jedoch laut Bauschein um ein Baujahr um 1894.
Der bisherige Eigentümer bewohnt die Wohnung im Erdgeschoss rechts und wird auch nach dem Verkauf weiterhin im Gebäude wohnen. Zudem nutzt er die dazugehörige Terrasse sowie die angrenzende Gartenfläche. Mit dem Verkäufer wird ein Mietverhältnis zu der in der Mieterliste aufgeführten Miete begründet. Der Käufer verpflichtet sich im Kaufvertrag, gegenüber dieser Mietpartei auf sein ordentliches Kündigungsrecht zu verzichten und diese Verpflichtung auch an etwaige Rechtsnachfolger weiterzugeben. Ergänzend wird in dem Mietvertrag, der mit dem bisherigen Eigentümer geschlossen wird, eine Anlage aufgenommen, in der der Vermieter auf sein Recht zur außerordentlichen Kündigung verzichtet.
Für die kalkulatorische Mieteinnahme wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Bochum zugrunde gelegt. Sämtliche übrigen Wohneinheiten sind vermietet.
Die genehmigte Wohnfläche gemäß Bauakte beträgt 612,02 m² und weicht damit um 12,02 m² von den in der Mietaufstellung genannten 600,00 m² ab. Für die Garagen Nr. 4 und Nr. 5 liegen keine Mietverträge vor. Bezüglich des Ladenlokals liegen der Nachtrag und die Zusatzvereinbarung vor, der ursprüngliche Mietvertrag ist jedoch nicht vorhanden.
Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1900 angegeben. Tatsächlich handelt es sich jedoch laut Bauschein um ein Baujahr um 1894.
Für die kalkulatorische Mieteinnahme wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Bochum zugrunde gelegt. Sämtliche übrigen Wohneinheiten sind vermietet.
Die genehmigte Wohnfläche gemäß Bauakte beträgt 612,02 m² und weicht damit um 12,02 m² von den in der Mietaufstellung genannten 600,00 m² ab. Für die Garagen Nr. 4 und Nr. 5 liegen keine Mietverträge vor. Bezüglich des Ladenlokals liegen der Nachtrag und die Zusatzvereinbarung vor, der ursprüngliche Mietvertrag ist jedoch nicht vorhanden.
Im Energieausweis ist das Baujahr mit 1900 angegeben. Tatsächlich handelt es sich jedoch laut Bauschein um ein Baujahr um 1894.
Ansprechpartner
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0173 6996164
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
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