NEU
immobilie1-ID: 32026401 | Anbieter-ID: 18324
Perfekter Grundriss, 2,5-Zimmer im EGin Günnigfeld
81.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
- 2,5-Zimmer EG-Whg., zuletzt vermietet
- MFH Bj. ca.1964, Sanierung ca.1978
- Modernisierung Whg. ca. 2015/2020
- Modernes Tageslichtbad, Wanne
- Toller Grundriss, ca. 57 m² Wfl.
- Echtholzparkett in Wohn-+Schlafzimmer
- Zentrale Wohnlage in Günnigfeld
-... mehr lesen
- MFH Bj. ca.1964, Sanierung ca.1978
- Modernisierung Whg. ca. 2015/2020
- Modernes Tageslichtbad, Wanne
- Toller Grundriss, ca. 57 m² Wfl.
- Echtholzparkett in Wohn-+Schlafzimmer
- Zentrale Wohnlage in Günnigfeld
-... mehr lesen
- 2,5-Zimmer EG-Whg., zuletzt vermietet
- MFH Bj. ca.1964, Sanierung ca.1978
- Modernisierung Whg. ca. 2015/2020
- Modernes Tageslichtbad, Wanne
- Toller Grundriss, ca. 57 m² Wfl.
- Echtholzparkett in Wohn-+Schlafzimmer
- Zentrale Wohnlage in Günnigfeld
- Sehr gute Anbindung an ÖPNV+BAB-Netz
- Außenstellplatz, Keller, Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld inkl. Heizkosten,
- Treppenhausreinigung, Außenpflege etc.
- Gaszentralheizung 2014
- MFH Bj. ca.1964, Sanierung ca.1978
- Modernisierung Whg. ca. 2015/2020
- Modernes Tageslichtbad, Wanne
- Toller Grundriss, ca. 57 m² Wfl.
- Echtholzparkett in Wohn-+Schlafzimmer
- Zentrale Wohnlage in Günnigfeld
- Sehr gute Anbindung an ÖPNV+BAB-Netz
- Außenstellplatz, Keller, Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld inkl. Heizkosten,
- Treppenhausreinigung, Außenpflege etc.
- Gaszentralheizung 2014
- 2,5-Zimmer EG-Whg., zuletzt vermietet
- MFH Bj. ca.1964, Sanierung ca.1978
- Modernisierung Whg. ca. 2015/2020
- Modernes Tageslichtbad, Wanne
- Toller Grundriss, ca. 57 m² Wfl.
- Echtholzparkett in Wohn-+Schlafzimmer
- Zentrale Wohnlage in Günnigfeld
- Sehr gute Anbindung an ÖPNV+BAB-Netz
- Außenstellplatz, Keller, Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld inkl. Heizkosten,
- Treppenhausreinigung, Außenpflege etc.
- Gaszentralheizung 2014
- MFH Bj. ca.1964, Sanierung ca.1978
- Modernisierung Whg. ca. 2015/2020
- Modernes Tageslichtbad, Wanne
- Toller Grundriss, ca. 57 m² Wfl.
- Echtholzparkett in Wohn-+Schlafzimmer
- Zentrale Wohnlage in Günnigfeld
- Sehr gute Anbindung an ÖPNV+BAB-Netz
- Außenstellplatz, Keller, Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld inkl. Heizkosten,
- Treppenhausreinigung, Außenpflege etc.
- Gaszentralheizung 2014
Kosten
-
Kaufpreis81.000 €
-
Hausgeld pro Monat272 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis27.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
Lage
Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein gepflegtes Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt...
mehr lesen
Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein gepflegtes Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet bestens angebunden. Ideal für Pendler und ein gutes Argument für die Vermietung.
Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein gepflegtes Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet bestens angebunden. Ideal für Pendler und ein gutes Argument für die Vermietung.
Bochum / Günnigfeld Günnigfeld Deutschland (44866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird von zwei Straßen erschlossen. Gemäß Abfrage ist die Erschließung nach BauGB einer der beiden Straßen noch nicht endabgerechnet.
Verwaltet werden zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser.
Rücklagen werden je Haus und separat für die... mehr lesen
Verwaltet werden zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser.
Rücklagen werden je Haus und separat für die... mehr lesen
Die Immobilie wird von zwei Straßen erschlossen. Gemäß Abfrage ist die Erschließung nach BauGB einer der beiden Straßen noch nicht endabgerechnet.
Verwaltet werden zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser.
Rücklagen werden je Haus und separat für die Garagen gebildet.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage liegt anteilig für diese Wohnung bei ca. 1.600,- €.
Die Wohnung wird unvermietet und geräumt angeboten und kann kurzfristig übergeben werden. Sie eignet sich zur Eigennutzung, aber auch hervorragend zur Vermietung.
Das Grundbuch ist lastenfrei in Abt.II. Baulasten sind nicht eingetragen.
Zur Historie: d
Das ursprünglich 1964 erbaute Mehrfamilienhaus (Nachbarhaus Bj. ca. 1960) wurde mittels Umbauantrag 1978-1981 in der Grundrissgestaltung verändert, umfassend saniert und um die Dachgeschosswohnungen aufgestockt. Diese Wohneinheit umfasst seither 15 Wohnungen (=Angabe Baujahr Anbau). Die WEG umfasst 2 MFH inkl. Verbindungsgebäude, einen Garagenhof sowie Außenstellplätze und einen Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten.
Etwa zur gleichen Zeit erfolgte auch eine Umbenennung in den heutigen Straßennamen.
In 2024 erfolgte eine Sanierung der Grundleitung mittels Inlinerverfahren, für die eine Sonderumlage (zahlbar bis Jan.2025) notwendig wurde. Außerdem beschloss die WEG, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zu erhöhen (von 6.000,- € auf 9.000,- €). Weitere umfangreichere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Verwaltet werden zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser.
Rücklagen werden je Haus und separat für die Garagen gebildet.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage liegt anteilig für diese Wohnung bei ca. 1.600,- €.
Die Wohnung wird unvermietet und geräumt angeboten und kann kurzfristig übergeben werden. Sie eignet sich zur Eigennutzung, aber auch hervorragend zur Vermietung.
Das Grundbuch ist lastenfrei in Abt.II. Baulasten sind nicht eingetragen.
Zur Historie: d
Das ursprünglich 1964 erbaute Mehrfamilienhaus (Nachbarhaus Bj. ca. 1960) wurde mittels Umbauantrag 1978-1981 in der Grundrissgestaltung verändert, umfassend saniert und um die Dachgeschosswohnungen aufgestockt. Diese Wohneinheit umfasst seither 15 Wohnungen (=Angabe Baujahr Anbau). Die WEG umfasst 2 MFH inkl. Verbindungsgebäude, einen Garagenhof sowie Außenstellplätze und einen Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten.
Etwa zur gleichen Zeit erfolgte auch eine Umbenennung in den heutigen Straßennamen.
In 2024 erfolgte eine Sanierung der Grundleitung mittels Inlinerverfahren, für die eine Sonderumlage (zahlbar bis Jan.2025) notwendig wurde. Außerdem beschloss die WEG, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zu erhöhen (von 6.000,- € auf 9.000,- €). Weitere umfangreichere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Die Immobilie wird von zwei Straßen erschlossen. Gemäß Abfrage ist die Erschließung nach BauGB einer der beiden Straßen noch nicht endabgerechnet.
Verwaltet werden zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser.
Rücklagen werden je Haus und separat für die Garagen gebildet.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage liegt anteilig für diese Wohnung bei ca. 1.600,- €.
Die Wohnung wird unvermietet und geräumt angeboten und kann kurzfristig übergeben werden. Sie eignet sich zur Eigennutzung, aber auch hervorragend zur Vermietung.
Das Grundbuch ist lastenfrei in Abt.II. Baulasten sind nicht eingetragen.
Zur Historie: d
Das ursprünglich 1964 erbaute Mehrfamilienhaus (Nachbarhaus Bj. ca. 1960) wurde mittels Umbauantrag 1978-1981 in der Grundrissgestaltung verändert, umfassend saniert und um die Dachgeschosswohnungen aufgestockt. Diese Wohneinheit umfasst seither 15 Wohnungen (=Angabe Baujahr Anbau). Die WEG umfasst 2 MFH inkl. Verbindungsgebäude, einen Garagenhof sowie Außenstellplätze und einen Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten.
Etwa zur gleichen Zeit erfolgte auch eine Umbenennung in den heutigen Straßennamen.
In 2024 erfolgte eine Sanierung der Grundleitung mittels Inlinerverfahren, für die eine Sonderumlage (zahlbar bis Jan.2025) notwendig wurde. Außerdem beschloss die WEG, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zu erhöhen (von 6.000,- € auf 9.000,- €). Weitere umfangreichere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Verwaltet werden zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser.
Rücklagen werden je Haus und separat für die Garagen gebildet.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage liegt anteilig für diese Wohnung bei ca. 1.600,- €.
Die Wohnung wird unvermietet und geräumt angeboten und kann kurzfristig übergeben werden. Sie eignet sich zur Eigennutzung, aber auch hervorragend zur Vermietung.
Das Grundbuch ist lastenfrei in Abt.II. Baulasten sind nicht eingetragen.
Zur Historie: d
Das ursprünglich 1964 erbaute Mehrfamilienhaus (Nachbarhaus Bj. ca. 1960) wurde mittels Umbauantrag 1978-1981 in der Grundrissgestaltung verändert, umfassend saniert und um die Dachgeschosswohnungen aufgestockt. Diese Wohneinheit umfasst seither 15 Wohnungen (=Angabe Baujahr Anbau). Die WEG umfasst 2 MFH inkl. Verbindungsgebäude, einen Garagenhof sowie Außenstellplätze und einen Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten.
Etwa zur gleichen Zeit erfolgte auch eine Umbenennung in den heutigen Straßennamen.
In 2024 erfolgte eine Sanierung der Grundleitung mittels Inlinerverfahren, für die eine Sonderumlage (zahlbar bis Jan.2025) notwendig wurde. Außerdem beschloss die WEG, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zu erhöhen (von 6.000,- € auf 9.000,- €). Weitere umfangreichere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Welticke
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5,
44787 Bochum
44787 Bochum
0234 61148000
Erhalte neue Angebote per E-Mail