immobilie1-ID: 31754463 | Anbieter-ID: 4913035
WOHN- & GESCHÄFTSHAUS zur ANLAGE
1.790.000 €
Kaufpreis
1.412,78 m²
Gesamtfläche
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus (Massivbauweise) mit insgesamt 9 Wohneinheiten sowie einem Gewerbeanteil mit insgesamt 6 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und besteht aus zwei Baukörpern.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche...
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Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus (Massivbauweise) mit insgesamt 9 Wohneinheiten sowie einem Gewerbeanteil mit insgesamt 6 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und besteht aus zwei Baukörpern.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 1.412,78m2, davon sind insgesamt 769,78m2 bereits seit vielen Jahren an gewerbliche Mieter vermietet.
Die verbleibenden 643m2 werden wohnwirtschaftlich genutzt. Es existieren darüber hinaus 5 Stellplätze vor und 13 Stellplätze hinter dem Gebäude.
Das Objekt erwirtschaftet aktuell eine IST-Nettojahreskaltmiete in Höhe von rd. 137.000 EUR, davon kommen rd. 66.000 EUR aus Gewerbe.
Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus (Massivbauweise) mit insgesamt 9 Wohneinheiten sowie einem Gewerbeanteil mit insgesamt 6 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und besteht aus zwei Baukörpern.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 1.412,78m2, davon sind insgesamt 769,78m2 bereits seit vielen Jahren an gewerbliche Mieter vermietet.
Die verbleibenden 643m2 werden wohnwirtschaftlich genutzt. Es existieren darüber hinaus 5 Stellplätze vor und 13 Stellplätze hinter dem Gebäude.
Das Objekt erwirtschaftet aktuell eine IST-Nettojahreskaltmiete in Höhe von rd. 137.000 EUR, davon kommen rd. 66.000 EUR aus Gewerbe.
Kosten
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Kaufpreis1.790.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr137.000 €
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Gesamtfläche (ca.)1.412,78 m²
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Stellplatz18
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf151,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Öl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Nähe Einkaufszentrum Hannibal gelegen.
Nähe Einkaufszentrum Hannibal gelegen.
Bochum Nordrhein-Westfalen Deutschland (44809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es existieren darüber hinaus 5 Stellplätze vor und 13 Stellplätze hinter dem Gebäude. Das Objekt erwirtschaftet aktuell eine IST-Nettojahreskaltmiete in Höhe von rd. 137.000 EUR, davon kommen rd. 66.000 EUR aus Gewerbe.
Es existieren darüber hinaus 5 Stellplätze vor und 13 Stellplätze hinter dem Gebäude. Das Objekt erwirtschaftet aktuell eine IST-Nettojahreskaltmiete in Höhe von rd. 137.000 EUR, davon kommen rd. 66.000 EUR aus Gewerbe.
Ansprechpartner
Herr Kay Mengelbier
Wappen-Immobilien GmbH
Postfach 130145,
44795 Bochum
44795 Bochum
Postach 130145,
44795 Bochum
44795 Bochum
0234 37090
Wappen-Immobilien GmbH
Postach 130145,
44795 Bochum
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info@wappen-immobilien.com
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