immobilie1-ID: 32273227 | Anbieter-ID: 1255
Schöne Citywohnung in ruhiger Lage mitten in Bochum
460 €
Miete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
*** 2,5 Zimmer in ruhiger Lage und City-Nähe ***
Diese gemütliche Wohnung bietet Ruhe trotz urbaner Lage und teilt ihre 53m² wie folgt auf:
- geräumige Wohnküche mit praktischer Abstellkammer
- Wohnzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
-... mehr lesen
Diese gemütliche Wohnung bietet Ruhe trotz urbaner Lage und teilt ihre 53m² wie folgt auf:
- geräumige Wohnküche mit praktischer Abstellkammer
- Wohnzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
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*** 2,5 Zimmer in ruhiger Lage und City-Nähe ***
Diese gemütliche Wohnung bietet Ruhe trotz urbaner Lage und teilt ihre 53m² wie folgt auf:
- geräumige Wohnküche mit praktischer Abstellkammer
- Wohnzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- friedliches Schlafzimmer
- einladende Diele
Ihre neue Wohnung glänzt durch ihre hellen Räume und weißen Wände. Hier können Sie abschalten und Ihre Freizeit genießen.
Sie müssen doch noch was erledigen? Kein Problem: Die Bochumer Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Dieses tolle Angebot wird durch den dazugehörigen Kellerraum ergänzt. Der gemeinschaftlich genutzte Trockenboden wartet auch schon auf Sie!
Wenn Sie mal eine Auszeit vom urbanen Leben brauchen, bietet Ihnen der nahegelegene Stadtpark viele Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zum 01.03.26 oder nach Vereinbarung auch zum 01.02.26 bezugsfertig!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Diese gemütliche Wohnung bietet Ruhe trotz urbaner Lage und teilt ihre 53m² wie folgt auf:
- geräumige Wohnküche mit praktischer Abstellkammer
- Wohnzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- friedliches Schlafzimmer
- einladende Diele
Ihre neue Wohnung glänzt durch ihre hellen Räume und weißen Wände. Hier können Sie abschalten und Ihre Freizeit genießen.
Sie müssen doch noch was erledigen? Kein Problem: Die Bochumer Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Dieses tolle Angebot wird durch den dazugehörigen Kellerraum ergänzt. Der gemeinschaftlich genutzte Trockenboden wartet auch schon auf Sie!
Wenn Sie mal eine Auszeit vom urbanen Leben brauchen, bietet Ihnen der nahegelegene Stadtpark viele Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zum 01.03.26 oder nach Vereinbarung auch zum 01.02.26 bezugsfertig!
Hinweis!
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*** 2,5 Zimmer in ruhiger Lage und City-Nähe ***
Diese gemütliche Wohnung bietet Ruhe trotz urbaner Lage und teilt ihre 53m² wie folgt auf:
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- einladende Diele
Ihre neue Wohnung glänzt durch ihre hellen Räume und weißen Wände. Hier können Sie abschalten und Ihre Freizeit genießen.
Sie müssen doch noch was erledigen? Kein Problem: Die Bochumer Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Dieses tolle Angebot wird durch den dazugehörigen Kellerraum ergänzt. Der gemeinschaftlich genutzte Trockenboden wartet auch schon auf Sie!
Wenn Sie mal eine Auszeit vom urbanen Leben brauchen, bietet Ihnen der nahegelegene Stadtpark viele Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zum 01.03.26 oder nach Vereinbarung auch zum 01.02.26 bezugsfertig!
Hinweis!
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- Wohnzimmer
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Ihre neue Wohnung glänzt durch ihre hellen Räume und weißen Wände. Hier können Sie abschalten und Ihre Freizeit genießen.
Sie müssen doch noch was erledigen? Kein Problem: Die Bochumer Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Dieses tolle Angebot wird durch den dazugehörigen Kellerraum ergänzt. Der gemeinschaftlich genutzte Trockenboden wartet auch schon auf Sie!
Wenn Sie mal eine Auszeit vom urbanen Leben brauchen, bietet Ihnen der nahegelegene Stadtpark viele Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zum 01.03.26 oder nach Vereinbarung auch zum 01.02.26 bezugsfertig!
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Kosten
-
Miete zzgl. NK460 €
-
Miete inkl. Nebenkosten645 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile920 €
-
Nebenkosten185 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis11.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattung auf:
- gepflegter heller Laminatboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser... mehr lesen
- gepflegter heller Laminatboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser... mehr lesen
Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattung auf:
- gepflegter heller Laminatboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabelanschluss vorhanden
- praktische Abstellkammer
- mögliche Übernahme einer gepflegten Einbauküche
Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflurreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können den Feierabend genießen!
Insgesamt ist sowohl die Wohnung als auch das komplette Wohnhaus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand!
- gepflegter heller Laminatboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabelanschluss vorhanden
- praktische Abstellkammer
- mögliche Übernahme einer gepflegten Einbauküche
Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflurreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können den Feierabend genießen!
Insgesamt ist sowohl die Wohnung als auch das komplette Wohnhaus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand!
Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattung auf:
- gepflegter heller Laminatboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabelanschluss vorhanden
- praktische Abstellkammer
- mögliche Übernahme einer gepflegten Einbauküche
Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflurreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können den Feierabend genießen!
Insgesamt ist sowohl die Wohnung als auch das komplette Wohnhaus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand!
- gepflegter heller Laminatboden in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad
- gepflegtes, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- Kabelanschluss vorhanden
- praktische Abstellkammer
- mögliche Übernahme einer gepflegten Einbauküche
Es ist positiv zu vermerken, dass sämtliche zusätzliche Dienste wie Hof - und Winterdienst sowie die Hausflurreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So brauchen Sie sich um solche Angelegenheiten nicht mehr zu kümmern und können den Feierabend genießen!
Insgesamt ist sowohl die Wohnung als auch das komplette Wohnhaus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand!
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Nähe Bergbaumuseum!
GUTE LILA-LAGE:
L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
I... mehr lesen
GUTE LILA-LAGE:
L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
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Nähe Bergbaumuseum!
GUTE LILA-LAGE:
L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).
L = Lebensqualität: (Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum)
A = Arbeit: (Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne)
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Sehen Sie selbst...
Schmechtingswiese: 5 min zu Fuß
Stadtpark: 10 min zu Fuß
U 35: ca. 300 m
Bochum Bhf.: ca. 2 km
Nächste Autobahnauffahrt: ca. 650 m
Bergbaumuseum: 8 min zu Fuß
GUTE LILA-LAGE:
L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
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I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).
L = Lebensqualität: (Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum)
A = Arbeit: (Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne)
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
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Stadtpark: 10 min zu Fuß
U 35: ca. 300 m
Bochum Bhf.: ca. 2 km
Nächste Autobahnauffahrt: ca. 650 m
Bergbaumuseum: 8 min zu Fuß
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Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).
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A = Arbeit: (Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne)
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Josephstraße · 44809 · Bochum · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in... mehr lesen
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Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Schmidt
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Str. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
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44879 Bochum
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Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
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