immobilie1-ID: 32036671 | Anbieter-ID: 1224
Charmante Altbauwohnung – hell & mitten in der Stadt
395 €
Miete zzgl. NK
38 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
*** Helle, zentrale Etagenwohnung mit praktischer Wohnküche ***
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 38 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügige (Wohn-) Küche (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer)
-... mehr lesen
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 38 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügige (Wohn-) Küche (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer)
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*** Helle, zentrale Etagenwohnung mit praktischer Wohnküche ***
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 38 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügige (Wohn-) Küche (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer)
- freundliches Schlafzimmer mit großem Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- gemütliche Diele
Perfekt für einen Einpersonenhaushalt ist diese Wohnung zum 15.11.2025 oder zum 01.12.2025 bezugsfertig!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. PVC-Boden in Parkettoptik, helle Räume und die liebevoll erhaltene Altbausubstanz verleihen ihr einen besonderen Charakter. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitgemäß.
Die Reinigung des Hausflurs sowie der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein allgemeiner Trockenboden runden dieses Angebot ab.
Zudem steht Ihnen eine Gartenfläche im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Highlight ist zudem sicherlich die zentrale, beliebte Lage in der Bochumer Innenstadt. Mit dem ÖPNV gut angebunden haben Sie zudem auch in der direkten Umgebung jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 38 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügige (Wohn-) Küche (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer)
- freundliches Schlafzimmer mit großem Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- gemütliche Diele
Perfekt für einen Einpersonenhaushalt ist diese Wohnung zum 15.11.2025 oder zum 01.12.2025 bezugsfertig!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. PVC-Boden in Parkettoptik, helle Räume und die liebevoll erhaltene Altbausubstanz verleihen ihr einen besonderen Charakter. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitgemäß.
Die Reinigung des Hausflurs sowie der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein allgemeiner Trockenboden runden dieses Angebot ab.
Zudem steht Ihnen eine Gartenfläche im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Highlight ist zudem sicherlich die zentrale, beliebte Lage in der Bochumer Innenstadt. Mit dem ÖPNV gut angebunden haben Sie zudem auch in der direkten Umgebung jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
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*** Helle, zentrale Etagenwohnung mit praktischer Wohnküche ***
Die hier angebotene, gut aufgeteilte 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 38 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügige (Wohn-) Küche (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer)
- freundliches Schlafzimmer mit großem Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- gemütliche Diele
Perfekt für einen Einpersonenhaushalt ist diese Wohnung zum 15.11.2025 oder zum 01.12.2025 bezugsfertig!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. PVC-Boden in Parkettoptik, helle Räume und die liebevoll erhaltene Altbausubstanz verleihen ihr einen besonderen Charakter. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitgemäß.
Die Reinigung des Hausflurs sowie der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
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Zudem steht Ihnen eine Gartenfläche im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Highlight ist zudem sicherlich die zentrale, beliebte Lage in der Bochumer Innenstadt. Mit dem ÖPNV gut angebunden haben Sie zudem auch in der direkten Umgebung jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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Hinweis!
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Die hier angebotene, gut aufgeteilte 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit ca. 38 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großzügige (Wohn-) Küche (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer)
- freundliches Schlafzimmer mit großem Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- gemütliche Diele
Perfekt für einen Einpersonenhaushalt ist diese Wohnung zum 15.11.2025 oder zum 01.12.2025 bezugsfertig!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. PVC-Boden in Parkettoptik, helle Räume und die liebevoll erhaltene Altbausubstanz verleihen ihr einen besonderen Charakter. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitgemäß.
Die Reinigung des Hausflurs sowie der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein allgemeiner Trockenboden runden dieses Angebot ab.
Zudem steht Ihnen eine Gartenfläche im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Highlight ist zudem sicherlich die zentrale, beliebte Lage in der Bochumer Innenstadt. Mit dem ÖPNV gut angebunden haben Sie zudem auch in der direkten Umgebung jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Kosten
-
Miete zzgl. NK395 €
-
Miete inkl. Nebenkosten515 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile790 €
-
Nebenkosten120 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1930
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis11.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattungen auf:
- frischer Anstrich der Wände vor dem Einzug
- gepflegter, heller PVC-Boden in Parkett-Optik
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und... mehr lesen
- frischer Anstrich der Wände vor dem Einzug
- gepflegter, heller PVC-Boden in Parkett-Optik
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und... mehr lesen
Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattungen auf:
- frischer Anstrich der Wände vor dem Einzug
- gepflegter, heller PVC-Boden in Parkett-Optik
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- gemeinschaftliche Garten- und Hoffläche vorhanden
- TOP Anbindung
Insgesamt ist sowohl die Wohnung als auch das komplette Wohnhaus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand!
Perfekt für einen Einpersonenhaushalt ist diese Wohnung zeitnah zum 15.11.2025, oder zum 01.12.2025 bezugsfertig!
- frischer Anstrich der Wände vor dem Einzug
- gepflegter, heller PVC-Boden in Parkett-Optik
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- gemeinschaftliche Garten- und Hoffläche vorhanden
- TOP Anbindung
Insgesamt ist sowohl die Wohnung als auch das komplette Wohnhaus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand!
Perfekt für einen Einpersonenhaushalt ist diese Wohnung zeitnah zum 15.11.2025, oder zum 01.12.2025 bezugsfertig!
Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattungen auf:
- frischer Anstrich der Wände vor dem Einzug
- gepflegter, heller PVC-Boden in Parkett-Optik
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- gemeinschaftliche Garten- und Hoffläche vorhanden
- TOP Anbindung
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- frischer Anstrich der Wände vor dem Einzug
- gepflegter, heller PVC-Boden in Parkett-Optik
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- gemeinschaftliche Garten- und Hoffläche vorhanden
- TOP Anbindung
Insgesamt ist sowohl die Wohnung als auch das komplette Wohnhaus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand!
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- Garten
Lage
Nähe Bergbaumuseum!
GUTE LILA-LAGE:
L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
I... mehr lesen
GUTE LILA-LAGE:
L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
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Nähe Bergbaumuseum!
GUTE LILA-LAGE:
L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).
L = Lebensqualität: (Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum)
A = Arbeit: (Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne)
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Sehen Sie selbst...
Schmechtingswiese: 5 min zu Fuß
Stadtpark: 10 min zu Fuß
U 35: ca. 300 m
Bochum Hbf.: ca. 2 km
Nächste Autobahnauffahrt: ca. 650 m
Bergbaumuseum: 8 min zu Fuß
GUTE LILA-LAGE:
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I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).
L = Lebensqualität: (Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum)
A = Arbeit: (Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne)
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
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U 35: ca. 300 m
Bochum Hbf.: ca. 2 km
Nächste Autobahnauffahrt: ca. 650 m
Bergbaumuseum: 8 min zu Fuß
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I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).
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Nächste Autobahnauffahrt: ca. 650 m
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Haldenstraße · 44809 · Bochum · Deutschland
Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat... mehr lesen
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--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Schmidt
Tim Reuter Immobilien
Hattinger Str. 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
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Tim Reuter Immobilien
Hattinger Straße 882,
44879 Bochum
44879 Bochum
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